Решение от 14.12.2015 по делу № 2-9069/2015 от 19.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-9069/2015

г. Абакан                                     14 декабря 2015 г.

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Земба М.Г.,

при секретаре Сандыковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Коковой Н.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

с участием представителя истца ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Коковой Н.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что ООО «УЖК «<данные изъяты>» оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес>. Ответчик Кокова Н.С. является собственником квартиры № в указанном жилом доме. Свои обязательства по оказанию коммунальных и жилищных услуг ответчику ООО «УЖК «<данные изъяты>» исполняло качественно и в полном объеме. Ответчик же плату за коммунальные услуги своевременно и в полном объеме не вносил, в связи с чем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. За период неоплаты задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены пени, сумма которых составляет <данные изъяты>. Согласно договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ООО «УЖК «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», ООО «УЖК «<данные изъяты>» передает ООО «<данные изъяты>» на возмездной основе имущество в виде дебиторской задолженности, в том числе, по переходу права требования задолженности ответчика Коковой Н.С. На основании указанных обстоятельств, ООО «<данные изъяты>» просит взыскать с Коковой Н.С. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени за просрочку уплаты коммунальных платежей в размере <данные изъяты>, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, на стороне истца привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «<данные изъяты>», в лице конкурсного управляющего ФИО4

В судебном заседании представитель ООО «<данные изъяты>» ФИО5 поддержал исковые требования, заявленные в иске, настаивая на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Кокова Н.С. в судебное заседание не явилась. Судом предпринимались неоднократные меры к ее уведомлению, однако судебные извещения возвратились в адрес суда с отметкой учреждения почтовой связи «истек срок хранения». Неполучение ответчиком почтовой корреспонденции суд расценивает как злоупотребление правом, и считает ее извещенной надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо ООО «УЖК «<данные изъяты>», в лице конкурсного управляющего ФИО4 в судебное заседание также не явилась. От представителя конкурсного управляющего ФИО4 – ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление о рассмотрение дело в ее отсутствие, требования истца признает законными и обоснованными.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, на основании ч. ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме относятся к сфере жилищных правоотношений (п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиры, расположенный по адресу: <адрес>, данные и правопритязания отсутствуют.

Как следует из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Кокова Н.С. (ответственный квартиросъемщик). Вместе с тем, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Кокова Н.С. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Из ответа Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, сообщено, что Администрация <данные изъяты> не располагает документами о перенумерации квартиры по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит по праву пользования на условиях договора социального найма Коковой Н.С., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление указанным жилым домом в <адрес> на основании протокола № конкурса по отбору управляющей организации от ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «УЖК «<данные изъяты>».

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Как следует из материалов дела, у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из лицевого счета и справкой о начислениях и оплатах. Расчет размера указанной задолженности приведен в справке о начислениях и оплатах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. п. 1, 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 384 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ООО «УЖК «<данные изъяты>», в лице конкурсного управляющего ФИО4 (Первоначальный кредитор) и ООО «<данные изъяты>» (Правоприобретатель) заключили договор уступки права требования №, в соответствии с которым, «Первоначальный кредитор» на возмездной основе уступает Правоприобретателю, права требования исполнения обязательств (дебиторской задолженности) с физических лиц <данные изъяты> за оказанные коммунальные услуги (в том числе, но не ограничиваясь – отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, содержание жилья и капитальный ремонт, вывоз ТБО, поставка электроэнергии), принадлежащие на праве собственности ООО «УЖК «<данные изъяты>» на общую сумму <данные изъяты>.

На основании указанного договора задолженность ответчика Коковой Н.С. передана ООО «УЖК «<данные изъяты>» истцу в сумме <данные изъяты>, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из приложения № к договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Размер указанной задолженности ответчика Коковой Н.С. в сумме <данные изъяты> нашел подтверждение в ходе судебного заседания

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом ко взысканию заявлена сумма пени в размере <данные изъяты>, рассчитанная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (654 дня). Указанный расчет суд находит неправильным. Расчет пени следующий: <данные изъяты> х 654 дня х 8,25% / 300 = <данные изъяты>.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию размер пени в сумме <данные изъяты>.

На основании ст. ст. 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию также расходы на оплату услуг представителя, подтвержденные договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, актом сдачи-приемки оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.

Вместе с тем на основании ст. 100 ГПК РФ суд вправе взыскать эти расходы с учетом требований их разумности. С учетом объема выполненной представителем истца работы, требований разумности взыскиваемых сумм и соблюдения баланса имущественных интересов сторон суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит взысканию с ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2015 ░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░