Решение по делу № 2-424/2020 от 23.06.2020

Дело № 2-424/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2020 года                                                                   р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Морозова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Голубевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой ФИО1 к Козловой ФИО2, Черновой ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Козлова Т.А. обратилась в суд с иском к Козловой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Черновой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, в котором просила о прекращении права ответчиков пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что Козловой Т.А., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В её жилом помещении зарегистрированы Козлова Т.Н., и ее несовершеннолетние дети: Чернова ФИО3, ФИО4, ФИО5. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 и ее сноха Козлова Т.Н. прекратили брачные отношения, перестали вести общее хозяйство. ФИО6 остался проживать в данном доме, а Козлова Т.Н. с детьми уехала проживать к своим родителям, где ей принадлежит 1/4 доля квартиры. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, но ответчик Козлова Т.Н. продолжает быть зарегистрированной с детьми в жилом доме, принадлежащим истцу Козловой Т.А. Наличие регистрации ответчиков Козловой ФИО2, Черновой ФИО3, ФИО4, ФИО5. в спорном жилом доме не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Истец Козлова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям и вновь привела их суду.

Ответчики Козлова ФИО2, Чернова ФИО3, ФИО4, ФИО5., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации в суд не явились, сведений о причинах неявки не представлено.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 30, 31 ЖК Российской Федерации право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, принадлежит собственнику жилого помещения и проживающим совместно членам семьи собственника.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Козловой Т.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Из содержания искового заявления видно, что ответчики Козлова ФИО2, Чернова ФИО3, ФИО4, ФИО5 были зарегистрированы в указанном жилом доме его собственником, то есть Козловой Т.А. в качестве членов семьи.

Из материалов дела следует, что Козлова Т.А. зарегистрирована по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

При этом, как следует из содержания искового заявления, ответчики Козлова ФИО2, Чернова ФИО3, ФИО4, ФИО5. в спорном жилом помещении фактически проживали до ДД.ММ.ГГГГ года и не проживают в настоящее время с указанного времени, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведут и не несут бремя расходов на оплату коммунальных услуг и содержания жилого дома.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

По смыслу положений п. 4. ст. 31 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Однако необходимо заметить, что эти правила применяются только тогда, когда иные правила не предусмотрены соглашением между собственником и членом его семьи (например договором). Если в договорном порядке указанные отношения не урегулированы, то при прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи применяются правила и процедуры, предусмотренные ст. 31 ЖК Российской Федерации.

На основании приведенной нормы права следует, что истец, будучи собственником жилого помещения, вправе предъявить к бывшему члену его семьи, а именно к ответчикам Козловой ФИО2, Черновой ФИО3, ФИО4, ФИО5 требование о прекращении их права пользования жилым помещением.

Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ответчики Козлова ФИО2, Чернова ФИО3, ФИО4, ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ года выехали из указанного жилого помещения, воспользовавшись своим правом на свободу передвижения и выбор места жительства и стали проживать по адресу: <адрес>.Их выезд не носит временный либо вынужденный характер.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Материнство, детство, семья находятся под защитой государства (часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 65 Семейного кодекса РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Судом установлено, что ответчики Козлова ФИО2, Чернова ФИО3, ФИО4, ФИО5 не проживают в спорном доме, их личных вещей в доме нет, своим правом на проживание в указанном жилом помещении не воспользовались, обязательств по содержанию жилого помещения они не выполняют. Отсутствуют в материалах дела и доказательства, свидетельствующие о совершенных ответчиками попытках к повторному вселению в спорное жилое помещение.

По обстоятельствам дела, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не усматривает.

Из указанных норм права следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Суд приходит к тому, что Козлова Т.Н. и несовершеннолетние дети, не являются членами семьи собственника жилого помещения, в спорной доме не проживают, проживают по иному адресу, Козлова Т.Н расходы по содержанию спорного имущества не несет.

Согласно действующему законодательству, к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены совместно проживающие с ним лица, ведущие совместное хозяйство и бюджет, доказательств чего ответчиком представлено не было, право же несовершеннолетних производно от права Козловой Т.Н. на данное жилое помещение.

С учетом установленных обстоятельств и норм ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации, суд приходит к выводу о прекращении семейных отношений между истцом и ответчиками. Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком после прекращения семейных отношений заключено не было, то ответчики Козлова ФИО2, Чернова ФИО3, ФИО4, ФИО5 признаются утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация гражданина по месту жительства по действующему законодательству является лишь административным актом.

Само по себе наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства не является доказательством наличия либо отсутствия прав на жилое помещение.

Наличие у ответчиков Козловой ФИО2, Черновой ФИО3, ФИО4, ФИО5 в настоящее время регистрации по месту жительства в спорном жилом доме нарушает жилищные права истца Козловой Т.А.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании ответчиков Козлову ФИО2, Чернову ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 128 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 г. № 288 (ред. от 19.01.2015), при признании судом гражданина утратившим (не приобретшим) права пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета производится без его непосредственного участия, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Козлову ФИО2, Чернову ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять Козлову ФИО2, Чернову ФИО3, ФИО4, ФИО5, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд подачей жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья     С.Н. Морозов