Решение по делу № 2-6144/2017 от 03.08.2017

г.Тюмень Дело № 2-6144/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Серебряковой А.В.,

при секретаре Кузембаевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенкова А.Н. к АО «АКВА» о взыскании неустойки, денежной компенсации в возмещение причиненного морального вреда, штрафа,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит взыскать в свою пользу неустойку 423112 рублей, а так же денежную компенсацию в возмещение причиненного морального вреда 5000 рублей, а так же штраф в соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя».

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, согласно условий которого строительный объект должен быть сдан ответчиком в эксплуатацию не позднее 1 квартала 2016 года, и в срок не позднее чем 2 месяца, доля объекта должна быть передана истцу. Фактически передача доли состоялась только 21 февраля 2017 года. Причинение морального вреда истцу в исковом заявлении мотивировано тем, что оплата по договору прошла за счет кредитных денежных средств, истец был обеспокоен длительностью просрочки исполнения обязательства.

В судебном заседании истец Семенков А.Н. и его представитель Фугаева Ю.В. на удовлетворении иска настаивали, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика АО «АКВА» Ефремова А.А. с исковыми требованиями истца согласилась в части, считает возможным уплатить истцу неустойку в сумме 50000 рублей и взыскать денежную компенсацию в возмещение причиненного морального вреда Но в меньшем размере, чем этого просит истец в исковом заявлении, просит применить ст. 333 ГК РФ к сумме неустойки, просит обратить внимание, что на сайте в сети Интернет ответчик разместил информацию об изменениях в проектную декларацию, в том числе и о сроках сдачи дома в эксплуатацию.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела и это не оспаривается представителями сторон, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве. Цена сделки 2395000 рублей.

Пунктом 4.1.2. Договора предусмотрена обязанность ответчика построить и ввести в эксплуатацию Объект в 1 квартале 2016 года. После получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию в течении двух месяцев передать участникам долевого строительства по передаточному акту объект долевого строительства ( квартира площадью 41,4 кв.м., на 17 этаже по адресу: <адрес> для оформления права собственности ( пункт 4.1.4 Договора).

Акт приема-передачи в нарушении условий сделки со стороны ответчика был подписан сторонами 21 февраля 2017 года, то есть с просрочкой исполнения обязательства 265 дней.

Согласно ст. 10 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно п. 6 ст. 5 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов", в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, сумма неустойки составляет 423112 рублей.

Суд соглашается с доводами представителя ответчика, что к сумме неустойки возможно применить ст. 333 Гражданского кодекса РФ, поскольку сумма неустойки не соразмерна последствиям просрочки ответчиком исполнения обязательства, при этом учитывает длительность такой просрочки, и считает возможным снизить такую сумму до 150000 рублей.

Поскольку судом установлено, что права истца со стороны ответчика нарушены передачей участнику долевого строительства объекта долевого строительства с просрочкой сроков установленных условиями Договора, на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца должна быть взыскана денежная компенсация в возмещение причиненного морального вреда.

Указывая на взыскание с ответчика денежной компенсации в возмещение причиненного морального вреда в пользу истца, суд учитывает, причиненные ему нравственные и (или) физические страдания, и определяет ко взысканию в пользу истца денежную компенсацию в размере заявленный истцом 5000 рублей.

На основании ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца должен быть взыскан штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку, истец, в силу Закона, при подаче в суд настоящего иска были освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в соответствующий бюджет должна быть взыскана пошлина 4500 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Семенкова А.Н. удовлетворить в части.

Взыскать с АО «АКВА» в пользу Семенкова А.Н. - неустойку в сумме 150000 рублей, денежную компенсацию в возмещение причиненного морального вреда 5000 рублей, штраф 80000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с АО «АКВА» пошлину в соответствующий бюджет 4500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части, путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 5 сентября 2017 года в совещательной комнате на компьютере.

Судья А.В.Серебрякова