Решение по делу № 2-1682/2021 от 27.04.2021

Дело №RS0№-82

Производство № 2-1682/2021

Категория 2.127

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                                       2 июля 2021 года

    Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Струковой П.С., при секретаре судебного заседания – Музыченко А.В., с участием истца – Шпаченко С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шпаченко С.Ю. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на квартиру,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истец Шпаченко С.Ю. обратился в Ленинский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее – ДИЗО), в котором просит признать за Шпаченко С.Ю. право собственности на 3-хкомнатную квартиру общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., кадастровый номер № расположенную по адресу: <адрес> указать, что решение суда является основанием для внесения Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя соответствующих записей в ЕГРН о регистрации права собственности за Шпаченко С.Ю.

    Исковые требования мотивированы тем, что 10.07.1996 года между истцом и Частным предприятием «Сапфир» был заключен договор № № о долевом участии в строительстве, предметом которого являлось строительство многоквартирного жилого дома по ул.<адрес> в г.Севастополе с последующим приобретением дольщиком своей доли в виде построенной жилой квартиры на условиях договора. Расчеты с застройщиком произведены в сроки и в порядке, установленном п.п. 3.1, 3.2 Договора. 01.08.2001 года между ЧП «Сапфир» и Шпаченко С.Ю. составлен акт сдачи-приемки квартиры по договору № № от 10.07.1996 года, согласно которому Шпаченко С.Ю. принял квартиру № № по адресу: <адрес> в техническом состоянии, соответствующем рабочему проекту, претензий к объему и количеству работ не было. Квартира прошла техническую инвентаризацию, 30.08.2001 года Управлением имуществом города СГГА было выдано свидетельство о праве собственности на квартиру на имя Шпаченко С.Ю., однако оригинал свидетельства истцу не выдавался, в связи с чем, в последующем, из-за отсутствия оригинала правоустанавливающего документа, Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя ему было отказано в регистрации его права на данную квартиру. В связи с чем он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

    Истец Шпаченко С.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

    Ответчик – ДИЗО, а также третьи лица – Государственное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации» г.Севастополя (далее – ГУПС «БТИ», а также Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя (далее – Севреестр) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений на иск не представили, явку представителей не обеспечили.

При изложенных обстоятельствах, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в соответствии с которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, при указанной явке.

    Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам.

    В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

    Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

    На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – Пленум № 10/22) граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 59 Пленума № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

    В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что 10.07.1996 года между Частным предприятием «Сапфир» и Шпаченко С.Ю. был заключен договор № № о долевом строительстве жилого дома, предметом которого, в соответствии с п.1.1, являлось долевое строительство многоквартирного жилого дома по ул. <адрес> в Севастополе с последующим приобретением дольщиком своей доли в виде построенной жилой квартиры на условиях настоящего договора.

Согласно акта сдачи-приемки квартиры по Договору № № от 10.07.1996 года, составленного 01.08.2001 года, Шпаченко С.Ю. принял трехкомнатную квартиру № № площадью 66,5 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного дома № № по ул. <адрес>. Квартира передана в надлежащем техническом состоянии, соответствующем рабочему проекту, претензий к объему и качеству работ у Шпаченко С.Ю. не имелось.

Согласно справке о наличии жилой площади от 30.08.2001 года, квартира по указанному выше адресу зарегистрирована КП БТИ и ГРОНИ г. Севастополя за Шпаченко С.Ю.

В соответствии с копией свидетельства о праве собственности от 30.08.2001 года, квартира № № по адресу: <адрес>, принадлежит Шпаченко С.Ю. на праве частной собственности.

Из ответа ГУП г.Севастополя «БТИ» от 11.12.2020 года исх. № № следует, что согласно архивным данным по состоянию на 31.12.2012 года в отношении квартиры по указанному выше адресу имеется информация о том, что право собственности на квартиру зарегистрировано за Шпаченко С.Ю. на основании свидетельства о праве собственности от 30.08.2001 года, выданного Управлением имуществом города СГГА на основании решений исполнительного комитета Севастопольского городского совета народных депутатов № № от 15.11.1994 года, в соответствии с решением Исполкома горсовета № № от 15.03.1995 года, договора о совместном долевом участии в строительстве № № от 10.07.1996 года, акта приема-передачи от 01.08.2001 года. Дата государственной регистрации – 30.08.2001 года, реестр № №, сведения о регистрации права собственности данного документа предоставлены согласно записям реестровой книги № №.

Вместе с тем, уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.12.2020 года (№ №) государственная регистрация права собственности Шпаченко С.Ю. на указанную квартиру была приостановлена, в связи с не предоставлением документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, а именно: не представлен оригинал правоустанавливающего документа.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 67 ГПК РФ, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности являются относимыми и достоверными, а в своей совокупности и взаимосвязи – суд признает доказательства достаточными для разрешения дела.

Совокупностью исследованных по делу доказательств подтверждается наличие права собственности Шпаченко С.Ю. на спорную квартиру. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шпаченко С.Ю. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на квартиру – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Шпаченко С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., кадастровый номер № расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для внесения Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя соответствующих записей в ЕГРН о регистрации права собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> за Шпаченко С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.

Судья                                          П.С. Струкова