Решение по делу № 2-19/2020 от 13.01.2020

Дело № 2-19/2020 копия 60RS0014-01-2020-000009-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2020 года г.Новосокольники

Новосокольнический районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Клюкина С.Н.,

при секретаре судебного заседания Арнаутовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитонова Анатолия Николаевича к администрации городского поселения “Новосокольники” Псковской области и Харитонову Александру Анатольевичу о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Харитонов А.Н. обратился в Новосокольнический районный суд Псковской области с иском к администрации городского поселения “Новосокольники” Псковской области и Харитонову А.А., в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м², расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что, истцом, на выделенном ему в бессрочное пользование земельном участке под строительство жилого дома, был построен жилой дом. В настоящее время оформить своё право собственности на указанный жилой дом не представляется возможным, поскольку документы на него были утрачены.

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Истцом Харитоновым А.Н. в суд представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчиком Харитоновым А.А. в суд также представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он исковые требования признал и просил их удовлетворить в полном объёме.

Представителем ответчика – администрации городского поселения “Новосокольники” Псковской области представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представлено.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что в 1975 году истцу в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, под строительство жилого дома (11-12), который в последствии был передан Харитонову А.Н. в собственность (л.д.13, 14). Согласно выписки из ЕГРН данный земельный участок имеет кадастровый №, виды разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства (л.д.15-16).

В соответствии с п.2 указанного договора к возведению постройки застройщик обязан приступить не позднее одного года со дня подписания настоящего договора.

Согласно выписки из ЕГРН и техническому плану здания спорный жилой дом построен в 1975 году, его характеристики соответствуют тем, что прописаны в договоре, жилому дому присвоен кадастровый № (л.д.9-10, 68-94).

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно пп.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Таким образом, исходя из изложенного, дом возведён истцом с учётом разрешения, что подтверждается копией договора.

Как следует из копии домовой книги (л.д.17-22) в спорном жилом доме была зарегистрирована супруга истца – ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

После смерти ФИО1 наследство по закону приняли муж – Харитонов А.Н. и сын – Харитонов А.А. (л.д.42).

Вместе с тем, в состав наследства спорный жилой дом не заявлен, ответчик Харитонов А.А. на него не претендует.

При установленных выше обстоятельствах заявленные Харитоновым А.Н. исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Харитонова Анатолия Николаевича к администрации городского поселения “Новосокольники” Псковской области, Харитонову Александру Анатольевичу о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Харитоновым Анатолием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м², расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности Харитонова А.Н. подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом РФ “О государственной регистрации недвижимости” от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд с подачей жалобы через Новосокольнический районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья подпись С.Н. Клюкин

Копия верна.

Судья С.Н. Клюкин

Секретарь О.С. Бойкова