Решение по делу № 2-2090/2015 от 23.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания ФИО8 с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО14, ФИО15 к ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, МУП УК ЖКХ Ленинского муниципального района <адрес> об определении порядка пользования жилым помещением, предоставлении отдельного счета по оплате коммунальных платежей за жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ответчикам, просили суд: определить порядок пользования жилым помещением-квартирой № <адрес> общей площадью № кв.м. закрепив за ответчиками комнату № жилой площадью № кв.м., комнату № жилой площадью № кв.м., за истцами комнату № жилой площадью № кв.м. Места общего пользования оставить в общем пользовании. Обязать ответчика МУП УК ЖКХ выдавать истцам отдельный платёжный документ для оплаты. В обоснование иска указали, что зарегистрированы с ответчиками в муниципальной квартире, но совместное хозяйство не ведут, в связи с конфликтными отношениями в квартире не проживают. Для проживания в квартире необходимо установить порядок пользования жилым помещением, что возможно по аналогии закона с определением порядка пользования жилыми помещениями находящимися в собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что ФИО13 приходится ему сестрой, ФИО10 её супруг, ФИО21 и ФИО7 их дети, ФИО3 его отец. Он с детства проживал в этой квартире, двадцать лет назад произошёл конфликт, из-за которого в квартире не проживает. ФИО2 его дочь, которой № лет, считает, что он с дочерью имеет право пользоваться одной отдельной комнатой. Коммунальные платежи он не оплачивает потому что в квартире не проживает, ответчики пользуются всей квартирой и оплата коммунальных платежей считается платой за аренду. Просил иск удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика МУП «УК ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что истцы в квартире не проживают, препятствий им не чинят, определение порядка пользования муниципальной квартирой законом не допускается, ответчики не согласны на раздел коммунальных платежей, просила в иске отказать.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, принимает решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. Истцы и ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства.

На квартиру имеется один лицевой счёт, квартиросъёмщиком указана умершая ФИО11, задолженности по коммунальным платежам не имеется. Сторонами не оспаривается факт оплаты за жилое помещение ответчиками. Истцы и ответчики совместное хозяйство не ведут.

В силу части 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьёй 61 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, на основании вышеприведённых положений ч. 1 ст. 60, ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что действующим законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по единому договору социального найма, а возможность изменения договора социального найма не предусмотрена ст. 82 ЖК РФ. Аналогия закона к правоотношениям сторон не применяется, поскольку они урегулированы указанными нормами права. При таких обстоятельствах суд не находит оснований к удовлетворению исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением.

На основании ч. 4 ст. 60, ч. 3 ст. 67, 153 ЖК РФ раздел коммунальных платежей за жилое помещение между сторонами законом допускается, вместе с тем истцы в квартире не проживают, исковые требования о выдаче отдельных платёжных документов заявлены во взаимосвязи с требованием об определении порядка пользования квартирой при выделении истцам комнаты №. В определении порядка пользования квартирой истцам отказано, ответчики на раздел платежей не согласны, поэтому суд отказывает истцам в удовлетворении данного требования.

На основании изложенного, руководствуясь, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО22, ФИО23 к ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, МУП УК ЖКХ Ленинского муниципального района <адрес> об определении порядка пользования жилым помещением, предоставлении отдельного счета по оплате коммунальных платежей за комнату № жилой площадью № кв.м. в <адрес> из расчёта № начисленных за квартиру платежей - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Зырянова А. А.