Решение по делу № 2-10983/2023 от 29.08.2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений прав пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении нарушений прав пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является с ДД.ММ.ГГГГ собственником 276/447 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> комната 2. Право собственности истца на данную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован сын истца ФИО3, который проживал в данной квартире до декабря 2022 г. В настоящее время истец желает продать свою комнату. В настоящее время ФИО3 не может лично сняться с регистрационного учета, т.к. с ДД.ММ.ГГГГ находится в местах лишения свободы по приговору Автозаводского районного суда <адрес>. Просит устранить нарушения прав пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом (л.д. 11), просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 7).

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом (л.д. 11), представил заявление, из которого следует, что не возражает против удовлетворения иска.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит 276/447 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> комната 2 на договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9).

Как следует из материалов дела, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын истца ФИО3 (л.д. 10).

Судом установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ находится в местах лишения свободы в ФКУ СИЗО-4 УФСИН России по <адрес> по приговору Автозаводского районного суда <адрес>, в связи с чем, ответчик е может лично сняться с регистрационного учета.

Истец желает прожать свою комнату, регистрация ответчика машет ей продать.

Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

Доводы истца о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, никакими доказательствами по делу не опровергнуты, а подтверждены представленным заявлением от ответчика, который в настоящее время находится в ФКУ СИЗО-4 УФСИН России по <адрес>. Ответчик согласен с иском. Доказательств иного стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, судом установлено, что ответчик участником собственности на спорное жилое помещение не является, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключал, в настоящее время в спорном жилом помещении он не проживает, из чего следует, что право на жилое помещение им утрачено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает его права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчиков создаст препятствия в реализации такого права собственника.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Установлено, что спорная квартира, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении нарушений прав пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственника ФИО2 путем снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес> комната 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись В.М. Лапина