Решение по делу № 2-4990/2015 от 06.05.2015

Дело № 2-4990/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2015 года г.Ижевск УР

Октябрьский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,

при секретаре Морозовой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.З.А., К.Р.А. к С.В.В., С.Н.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.С.В., С.Е.В., о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи от жилого помещения,

у с т а н о в и л :

С.З.А., К.Р.А. (далее по тексту – истцы) обратились в суд с исковыми требованиями к С.В.В., С.Н.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.С.В., <дата> года рождения, С.Е.В., <дата> года рождения, (далее по тексту – ответчики) о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют следующим образом.

Истцы являются собственниками долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами на право собственности от <дата> В настоящее время они не имеют возможности пользоваться указанным жилым помещением, поскольку ответчики препятствуют доступу в квартиру, отказываются выдать комплект ключей от входной двери, отношения между сторонами являются конфликтными. В свою очередь, истцы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению и имеют желание данными правами воспользоваться.

В судебном заседании истцы С.З.А., К.Р.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просят их удовлетворить, дополнительно пояснили, что являются собственниками по <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес>, в соответствии со свидетельством о праве собственности, данную долю приобрели в результате договора дарения, заключенному с С.А.В. В настоящее время имеют намерение проживать в квартире, пользоваться ею по назначению, нести бремя содержания, предпринимали меры по вселению, однако ответчики их в квартиру не пустили, сменили замки на входной двери, экземпляр ключей не передают. С.З.А. обращалась по данному поводу в полицию, должностными лицами проводится проверка по ее обращению.

В судебном заседании ответчик С.Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.С.В., <дата> года рождения, С.Е.В., <дата> года рождения, ее представитель Л.В.М., действующая на основании ордера адвоката, исковые требования не признали, просят в их удовлетворении отказать. Ответчик категорически не согласна на вселение истцов в квартиру их семьи, подтвердила, что истцы пытались вселиться, однако ответчики этому воспрепятствовали, в <дата> сменили входную дверь. Пояснила, что проживание в двухкомнатной квартире ее семьи, состоящей из двух несовершеннолетних разнополых детей и мужа-инвалида 1 группы по зрению, совместно с истцами невозможно.

В судебное заседание ответчики С.В.В., С.С.В. не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

В судебное заседание третье лицо С.А.В. не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив и исследовав представленные материалы дела и доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

<дата> между С.А.В. (даритель) и К.Р.А., С.З.А. (одаряемый) заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель в качестве дара передал, а одаряемый принял 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующих долях: 1/4 доли – К.Р.А., 1/4 доли – С.З.А.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются:

с <дата> в размере 1/2 доли в праве – С.С.В.,

с <дата> в размере 1/4 доли в праве – С.З.А.,

с <дата> в размере 1/4 доли в праве – К.Р.А..

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с <дата> – С.В.В., С.Н.А., С.С.В., с <дата> – С.Е.В.

Ответчики препятствуют вселению и проживанию истцов в спорном жилом помещении.

Данные обстоятельства установлены судом в ходе судебного разбирательства представленными материалами дела и сторонами не оспариваются.

В соответствии с ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу приведенных положений закона, собственник жилого помещения (доли жилого помещения) имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Собственник имеет право использовать жилое помещение в соответствии с его назначением (проживание), имеет право беспрепятственного доступа в него, а также имеет право совершать в отношении него любые иные действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Из материалов дела следует, что истцы С.З.А., К.Р.А. являются собственниками по 1/4 доли спорного жилого помещения. В ходе судебного разбирательства истцы указали, что желают иметь доступ в квартиру как собственники, также пояснили, что имеют намерение именно проживать в данной квартире, на что категорично не согласны ответчики, просят вселить их в спорное жилое помещение. Ответчик С.Н.А., в свою очередь, подтвердила факт воспрепятствования с ее стороны и со стороны членов ее семьи вселению истцов в их квартиру, считая, что данный факт нарушает законные интересы несовершеннолетних детей и мужа инвалида.

Однако, в соответствии со ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что осуществление С.З.А., К.Р.А. правомочий собственника по пользованию жилым помещением может повлечь нарушение прав и законных интересов ответчика, ее детей либо иных лиц, а также, что осуществление таких правомочий направлено исключительно с целью причинения вреда ответчику либо ее детям (ч.4 ст. 17 ЖК РФ, ст. 10 ГК РФ), суду не представлено. Наличие в пользовании истца иного жилья, не является основанием для лишения его правомочий собственника в отношении спорного жилого помещения.

В судебном заседании истцы поясняли, что пытались вселиться в квартиру, однако ответчики им препятствуют, данное обстоятельства полностью подтверждается позицией стороны ответчиков, так, в судебном заседании С.Н.А. пояснила, что истцы приходили в квартиру, хотели получить ключи от входной двери, однако они с этим категорично не согласны, не желают пускать истцов в свое жилье.

Перечисленные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о намерении истцов реализовать свое право на вселение и проживание в спорной квартире, однако, в связи с наличием препятствий со стороны ответчиков (выраженных, в том числе, и уклонением от выдачи истцу дубликата ключей от входных дверей), они это право реализовать не могут.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наличие препятствий со стороны ответчиков в осуществлении истцами правомочий собственников в отношении спорного жилого помещения, является существенным нарушением их прав, защита которых возможна не иначе как путем удовлетворения иска собственников об устранении нарушений и вселении в спорное жилое помещение.

При удовлетворении исковых требований, суд также учитывает, что у собственника, помимо прав на пользование и владение своим имуществом, имеются и определенные обязанности, такие как, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями").

Довод представителя ответчика о том, что вселение в настоящее время невозможно, поскольку между сособственниками С.С.В. (1/2 доли), С.З.А. (1/4 доли), К.Р.А. (1/4 доли) не определен порядок пользования жилым помещением, суд считает несостоятельным. В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требования об определении порядка пользования жилым помещением, суд учитывает фактический порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. В настоящее время фактический порядок пользования жилым помещением между сособственниками не сложился, в связи с поведением ответчиков, которые препятствуют вселению истцов в квартиру, выделении им места для проживания, владения и пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования С.З.А., К.Р.А. к С.В.В., С.Н.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.С.В., С.Е.В., о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Вселить С.З.А., К.Р.А. в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Обязать С.В.В., С.Н.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.С.В., С.Е.В., не чинить С.З.А., К.Р.А. препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Обязать С.В.В., С.Н.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.С.В., С.Е.В., передать С.З.А., К.Р.А. ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2015 года.

Председательствующий: Д.Д.Городилова