Решение по делу № 2-808/2013 от 29.01.2013

РЕШЕНИЕ 2-808/2013
                     Именем Российской Федерации

12 марта 2013 года                      город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Александровой Н.А., при секретаре Маминовой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.И.Н. к ОАО «УЭЛЗ-СВЕТ», Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Г.И.Н. обратилась в суд с иском к ОАО «УЭЛЗ-СВЕТ», Администрации ГО <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес>, указывая на то, что она проживает в комнате № общежития ОАО «УЭЛЗ-СВЕТ», принадлежащей ему на праве собственности. С истцом заключен договор на проживание, оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась с заявлением к руководителю ответчика с просьбой разрешить приватизацию комнаты, в которой проживает. На свое обращение истец получила письменный отказ. Здание общежития является объектом муниципальной собственности непосредственно в силу положения Постановления ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, поэтому оно может рассматриваться как объект муниципальной собственности, независимо от того, оформлено ли это в установленном порядке. При акционировании ОАО «УЭЛЗ-СВЕТ» обязано было передать здание общежития по адресу: <адрес> муниципальную собственность. В связи с тем, что ответчик не дает согласие на приватизацию комнаты, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебное заседание истец Г.И.Н. не явилась, от нее имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Г.И.Н. по доверенности Р.З.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание Администрация ГО г. Уфа не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ОАО «УЭЛЗ-СВЕТ» по доверенности Ш.А.А. иск не признал, представил суду отзыв на исковое заявление Г.И.Н., в котором в удовлетворении исковых требований Г.И.Н. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату № по <адрес> - отказать.

Исследовав материалы гражданского дела в совокупности с представленными доказательствами, выслушав представителя истца Р.З.А., поддержавшего исковые требования согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, представителя ответчика ОАО «УЭЛЗ-СВЕТ» по доверенности Ш.А.А., суд приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии со статьёй 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

Судом установлено, что между Г.И.Н. и ОАО «УЭЛЗ-СВЕТ» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на проживание и пользование коммунальными услугами в ведомственном общежитии ОАО «УЭЛЗ-СВЕТ», согласно которому Г.И.Н. передано во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.№

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной зав.общежитием М.И.Х., в комнате № <адрес> зарегистрирована Г.И.Н.

Каких-либо данных о том, что право Г.И.Н. по пользованию комнатой имеет ограничения, в материалах дела не имеется.

Г.И.Н. обратилась в ОАО «УЭЛЗ-СВЕТ» с заявлением о разрешении на приватизацию комнаты № по адресу: <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ОАО «УЭЛЗ-СВЕТ» Б.А.А. сообщил истцу, что приватизация указанного жилого помещения в установленном законом порядке не представляется возможным.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.2 Постановления Верховного Совета от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к постановлению, независимо от того на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). П.1 Приложения 3 к вышеуказанному постановлению установлено, что жилищный фонд относится к объектам муниципальной собственности, об этом же указано в Указе ПВС РБ № 6-2/264 от 04.06.1992 г. Документом, подтверждающим право муниципальной собственности на отдельные объекты, является реестр муниципальной собственности, до момента внесения объектов в соответствующий реестр таким документом является перечень объектов, составленный в соответствии с Указом Президента РФ от 22.12.1993 г. № 2265 «О гарантиях местного самоуправления в РФ» и Положением об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности, утвержденным распоряжением Президента РФ от 18.03.1992 г. № 114-рп. При разрешении споров о праве собственности в отношении объектов, не включенных или необоснованно включенных в указанные реестр и перечень, суд при определении их принадлежности соответствующим субъектам на праве собственности руководствуется приложениями № 1,2, 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1 (Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 20.05.2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и передах в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В тех случаях, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность, на отношения по пользованию жилыми помещениями в данных общежитиях, распространяются те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и переданным в муниципальный жилищный фонд до 01.03.2005г.

Учитывая, что истец выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, обратившись с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, истец пользуется спорным жилым помещением постоянно и ранее не использовал свое право на приватизацию, суд считает, что иск Г.И.Н., подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.№

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░ ░. ░░░ ░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░