Решение по делу № 2-2454/2022 от 08.06.2022

25RS0<номер>-30

Дело № 2-2454/2022 (М-2088/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи А.В. Поповой,

при секретаре судебного заседания Булима А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к Мартынову В. А., Сипейко Ю. А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец указал, что <дата>. между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (ОАО АКБ «Связь-Банк») и Мартыновым В.А., Сипейко Ю.А. был заключен кредитный договор № <номер> в соответствии с которым должнику предоставлен кредит в размере <данные изъяты> сроком на <данные изъяты>. Мартынов В.А. и Сипейко Ю.А. выступали в качестве солидарных заемщиков по кредитному договору. В соответствии с договором должник обязуется возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь период пользования кредитом. Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере <данные изъяты> годовых. Кредит был предоставлен ответчикам для приобретения в совместную собственность должников квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер: <номер>, расположенной по адресу: <адрес>. Обеспечением исполнения обязательства должника по кредитному договору является ипотека квартиры, удостоверенная закладной от <дата>. Ипотека в отношении квартиры зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю <дата>. № <номер>. Ответчики являются солидарными залогодателями.

<дата>. ОАО АКБ «Связь-Банк» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк».

В нарушение условий договора ответчики систематически не исполняют обязательства по возврату суммы кредита и процентов за пользование предоставленными денежными средствами.

<дата>. ответчикам направлено требование о досрочном погашении задолженности, однако до настоящего момента данная обязанность ими не исполнена.

По состоянию на <дата>. задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты>., в том числе:

- просроченная задолженность по основному долгу – <данные изъяты>.,

- задолженность по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу – <данные изъяты>.,

- неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга – <данные изъяты>

- неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов – <данные изъяты>.

В соответствии с требованиями законодательства неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Для определения актуальной рыночной стоимости квартиры истец обратился в ООО «Консалтинговая группа «Высшие стандарты качества», согласно отчета об оценке от <дата>. рыночная стоимость квартиры составила <данные изъяты>.

Так как должник систематически допускал просрочки ежемесячных платежей, истец полагает необходимым обратить взыскание на квартиру путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости квартиры в размере <данные изъяты> от рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке от <дата>., что составляет <данные изъяты>

Кредитным договором предусмотрена неустойка за нарушение сроков исполнения денежного обязательства, которая составляет <данные изъяты> от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки.

Просит взыскать в солидарном порядке с Мартынова В.А., Сипейко Ю.А.:

- задолженность по кредитному договору № <номер> от <дата>. по состоянию на <дата>. в размере <данные изъяты>

- неустойку по кредитному договору № <номер> от <дата>. в размере
<данные изъяты> от суммы неисполненного денежного обязательства по уплате платежей по основному долгу и/или по начисленным процентам за каждый календарный день просрочки, начиная с <дата>. по дату фактического погашения задолженности,

- расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

- расходы по оплате оценки в размере <данные изъяты>.,

- обратить взыскание на находящееся в залоге у ПАО «Промсвязьбанк» недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Мартынову В.А., Сипейко Ю.А. – квартиру, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер: <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Примсвязьбанк», уведомленный надлежащим образом, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Мартынов В.А., Сипейко Ю.А., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как указано в ч.2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; либо в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения от всех должников совместно (п.1 ст.323 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ч.1 ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.Согласно ч.2 ст.54 Закона об ипотеке Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества,

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание.

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Исходя из положений п.5 ст.54.1 Закона об ипотеке, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как разъяснено в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата>. № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом -исполнителем, а в случаях, установленных законом, – иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Согласно п.4 ст.57 ГК РФ при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица. При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица (п.2 ст.58 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что <дата>. между ОАО АКБ «Связь-Банк» и Мартыновым В.А., Сипейко Ю.А. был заключен кредитный договор
№ <номер>, в соответствии с которым был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> сроком на <данные изъяты>. Мартынов В.А. и Сипейко Ю.А. выступали в качестве солидарных заемщиков по кредитному договору.

В соответствии с п.5.1.1 договора должник обязуется возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь период пользования кредитом.

Согласно тарифа кредитора (Приложение № 2) процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере <данные изъяты> годовых. Начисление процентов за пользование кредитом производится кредитором со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита включительно, на ежедневные остатки основного долга на начало операционного дня (п.4.1.2 кредитного договора).

В соответствии с п.4.2.1 кредитного договора должник погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, ежемесячными платежами, включающими проценты за пользование кредитом и сумму погашения части основного долга.

Согласно п.3.2 договора кредит был предоставлен кредитором в безналичной форме путем зачисления всей суммы на счет должника, что подтверждается выпиской по счету.

Кредит был предоставлен ответчикам для приобретения в совместную собственность должников квартиры, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер: <номер>, расположенной по адресу: <адрес>. Обеспечением исполнения обязательства должника по кредитному договору является ипотека квартиры, удостоверенная закладной от <дата>. Ипотека в отношении квартиры зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю <дата>. № <номер>. Ответчики являются солидарными залогодателями.

<дата>. ОАО АКБ «Связь-Банк» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк», о чем <дата>. в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись. И с этой даты все права и обязанности ПАО АКБ «Связь-Банк» перешли к ПАО «Промсвязьбанк».

В нарушение условий договора должник систематически не исполняет обязательства по возврату суммы кредита и процентов за пользование предоставленными денежными средствами.

<дата>. ответчикам направлено требование о досрочном погашении задолженности, однако до настоящего момента данная обязанность ими не исполнена.

По состоянию на <дата>. задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты>.

Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество сторонами не заключалось.

Для определения актуальной рыночной стоимости квартиры истец обратился в ООО «Консалтинговая группа «Высшие стандарты качества», согласно отчета об оценке № <номер> от <дата>. рыночная стоимость квартиры составила <данные изъяты>.

Кредитным договором предусмотрена неустойка за нарушение сроков исполнения денежного обязательства, которая составляет <данные изъяты> от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки.

Размер задолженности судом проверен, признан арифметически правильным. Ответчиками иной расчет не представлен. Доказательств, подтверждающих отсутствие просроченной задолженности по данному кредитному договору, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ими также не представлено.

Поскольку в ходе судебного заседания подтвердились доводы истца о ненадлежащем исполнении ответчиками своих обязательств по кредитному договору, и, учитывая, что до настоящего времени ответчики требования о погашении задолженности в добровольном порядке не исполнили, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчиков расходов на уплату госпошлины, а также по оплате оценки ООО «Консалтинговая группа «Высшие Стандарты Качества».

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Мартынова В. А., <дата> года рождения, <данные изъяты> Сипейко Ю. А., <дата> года рождения, <данные изъяты>

- задолженность по кредитному договору № <номер> от <дата>. в размере <данные изъяты>

- неустойку по кредитному договору № <номер> от <дата>. в размере
<данные изъяты> от суммы неисполненного денежного обязательства по уплате платежей по основному долгу и/или по начисленным процентам за каждый календарный день просрочки, начиная с <дата>. по дату фактического погашения задолженности,

- расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

- расходы по оплате оценки в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>

Обратить взыскание на находящееся в залоге у ПАО «Промсвязьбанк» недвижимое имущество, принадлежащее на праве совместной собственности Мартынову В. А., Сипейко Ю. А. – квартиру, площадью <данные изъяты> кадастровый номер: <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное заочное решение изготовлено <дата>.

    Судья А.В.Попова