Решение по делу № 2-5674/2018 от 10.05.2018

Дело № 2-5674/2018

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                      28 июня 2018 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.А., с участием помощника прокурора г. Якутска Слепцовой В.В., при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Саморцевой В.Н. к Рычкову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    Саморцева В.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____ Указывая, что на основании договора купли-продажи от ____2017 г. приобрела в собственность указанное жилье. Ответчик Рычков А.А. указан прежним жильцом. Ответчик не снялся с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец поддержала иск, просила о признании прекратившим право пользования жилым помещением ответчика удовлетворить.

    Ответчик Рычков А.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания в установленном порядке.

           Суд находит возможным, рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшеей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

                    Истец Саморцева В.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____2017 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я).

    Как видно из справки о составе семьи от ____2018 г. в доме, расположенном по адресу: ____ зарегистрирован ответчик Рычков А.А.

Между тем судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, бремя содержания не несет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, выехала добровольно.

            Материалами дела установлено, что ответчик Рычков А.А. не является членом семьи Саморцевой В.Н., какое-либо соглашение о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением отсутствует, т.е. ответчик Рычков А.А. прекратил право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд исковые требования истца удовлетворяет.

В соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

                 При таких обстоятельствах иск Саморцевой В.Н. собственника жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    иск Саморцевой В.Н. к Рычкову А.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

            Признать прекратившим право пользования Рычкова А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: ____

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Л.А. Николаева