Решение по делу № 2-402/2024 от 05.04.2024

Дело № 2-402/2024

УИД 74RS0008-01-2024-000470-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года                                                                       город Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                                           Борисюк А.В.,

при секретаре                                                                        Гриценко В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусев Н.В. к администрации Ашинского муниципального района, администрации Кропачевского городского поседения о признании права пользования, призвании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Гусев Н.В.    обратилась в суд с иском к администрации Ашинского муниципального района <адрес>, администрации Кропачевского городского поселения Ашинского муниципального района <адрес>, с учетом уточнений просит установить право пользования на квартиру с кадастровым номером 74:03:0902007:107, общей площадью 41,7 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, рп. Кропачево, <адрес> признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером 74:03:0902007:107, общей площадью 41,7 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, рп. Кропачево, <адрес>

В обосновании своих требований ссылается на то, что он Гусев Н.В. является пользователем квартиры по адресу: рп. Кропачево, <адрес>2, зарегистрирован в указанной квартире с самого своего рождения, проживал со своими дедушкой и бабушкой, родителями своей мамы, квартиру они получили от работодателя СУ-з Трансиб.магистральные трубопроводы по ордеру от <дата> <номер> в силу своей неграмотности не приватизировали квартиру при жизни, на момент своей смерти они были зарегистрированы в квартире. На сегодняшний день он не может оформить приватизацию.

Истец Гусев Н.В. и его представитель Лосева Т.М. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, ранее в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Представитель Лосева Т.М. пояснила суду, что по инвентарному делу на 1963 год владелец спорной квартиры являлся Ашинский горкомхоз далее Ашинский комбинат, в связи с передачей между организациями, людей выселяли на время ремонта, в дальнейшем данный дом передан в Жисполком <адрес> 2003 году был заключен договор приватизации на основании заявления Шляпкиной, собственником квартиры является сейчас ф.и.о.. Квартира <номер> не была приватизирована, потому что бабушка была в престарелом возрасте, не грамотная, дедушка умер. Истец не оформил после смерти бабушки наследство, так как на вкладе сумма маленькая, а квартира не входила в состав наследства. Истцом производятся все оплаты по коммунальным услугам, задолженность отсутствует. Имеется письмо, что данная квартира не вошла ни в Кропачевскй фонд ни муниципальную собственность.

Ответчик представитель администрации Ашинского муниципального района при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель администрации Кропачевского городского поселения Ашинского муниципального района Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третье лицо Шуркус Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела надлежащим образом, ранее в судебном заседании возражений по исковым требованиям не представила, пояснила, что <ФИО>9 ее сын, зарегистрирован с рождения в спорной квартире, квартира была предоставлена ее родителям, она была тоже зарегистрирована, в 1993 году снялась с регистрации и зарегистрировалась в новый построенный дом. Зарегистрирован в спорной квартире сын один в настоящее время, она участвовать в приватизации не желает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Исследовав материалы дела, опросив свидетелей, оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилищные помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела Воробьёву В.А. и членам его семьи, в том числе супруге ф.и.о., и дочери Шуркус Г.В. на основании ордера <номер> от <дата> года    от предприятия работодателя была предоставлена квартира по адресу: <адрес>2, договор социального найма не заключался.

Из пояснений истца, следует, что он с <дата> и по настоящее время зарегистрирован в указанной квартире, проживал там с мамой Шуркус Г.В., бабушкой ф.и.о., и дедом ф.и.о.

ф.и.о. умер <дата> году (свидетельство о смерти л.д.16), ф.и.о. умерла <дата> (свидетельство о смерти л.д.19), наследственные дела после их смерти не заводились (л.д.63,64).

Шуркус Г.В. из спорной квартиры снялась с регистрационного учета в 1993 года, фактически Гусев Н.В. один зарегистрирован <адрес>, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными квитанциями.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ф.и.о. и ф.и.о. пояснили, что Гусев Н.В. знают, с детства проживал с бабушкой в <адрес>, сейчас никто не проживает, Гусев Н.В. приходит, пользуется, несет расходы. Споров по квартире не слышали.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.

Согласно справке выданной ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> Ашинским филиалом от <дата> в собственности Гусев Н.В., <дата> года рождения, объекты недвижимости жилого (нежилого) назначения на территории <адрес> не числятся (л.д. 27).

По информации Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества <адрес> спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества, в реестре государственной и муниципальной собственности Челябинской области не значиться (л.д. 28,29, 70,71).

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Преобразование отношений собственности в жилищной сфере регламентируется Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в ст. 1 которого установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года <номер> «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете под кадастровым номером 74:03:0902007:107 (л.д.24-25).

Несогласованность по вопросу передачи прав на данное жилье, не может отражаться на праве истца на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан.

Спорное жилое помещение не относиться к жилым помещениям, приватизация которых запрещена на основании ст. 4 Закона РФ Закона РФ от 04 июля 1991 года <номер> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах и учитывая, что право на бесплатное получение жилья в собственность истец Гусев Н.В. не использовал, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности на указанную квартиру за истцом.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 98, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                               Р Е Ш И Л:

Признать за Гусев Н.В., <дата> года рождения (паспорт <номер>) право пользования на условиях договора социального найма квартирой с кадастровым номером 74:03:0902007:107, общей площадью 41,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Гусев Н.В., <дата> года рождения (паспорт <номер>) право собственности на квартиру, с кадастровым номером 74:03:0902007:107, общей площадью 41,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

    Председательствующий:                            А.В. Борисюк

    Мотивированное решение суда составлено 18.06.2024 года.

    Судья