Решение по делу № 2-217/2014 (2-3111/2013;) от 03.12.2013

                                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                                 Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд в составе председательствующего федерального судьи Кравченко С.О.

при секретаре Худяковой Д.А.

с участием представителем истца Сизяковой Т.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Куренкова Анатолия Павловича к Администрации Ленинского муниципального района <адрес> и ТЛПХ «Вереск-В» о признании права собственности на земельный участок,

                                                                          У С Т А Н О В И Л:

Куренков А.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок <адрес>.

В обосновании своих исковых требований истец указал, что ему на основании распоряжения администрации Ленинского <адрес> № №-р/о от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность бесплатно земельный участок №№ в <адрес> площадью 720 кв.м. Истец является членом ТЛПХ «Вереск-В», пользуется указанным земельным участком в связи с его назначением, оплачивает взносы и иные платежи, споров по порядку пользования земельным участком не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ года истцу было отказано в государственной регистрации его права собственности на данный земельный участок, в связи с тем, что земельный участок не прошел государственный кадастровый учет. В свою очередь в осуществлении государственного кадастрового учета истцу также было отказано по причине того, что в Постановлении Администрации Ленинского <адрес> №№р/о от ДД.ММ.ГГГГ. не содержится описание местоположения границ земельного участка.

По этой причине, у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности в порядке, установленном законом, и как следствие отсутствует возможность распоряжаться земельным участком в установленном законом порядке.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен должным образом.

Представитель истца – Сизякова Татьяна Николаевна в судебном заседании полностью поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика от Администрации Ленинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен должным образом, представил отзыв, в котором оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика ТЛПХ «Вереск-В» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен должным образом. Представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица от Администрации сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен должным образом.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования Куренкова Анатолия Павловича подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В материалах дела имеется постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное Главой Администрации Ленинского <адрес> о предоставлении Куренкову Анатолию Павловичу бесплатно в собственность земельный участок № в <адрес> площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Гражданские права и обязанности, в силу требований ст. 8 ГК РФ возникают в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п.1 ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п.2 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства является:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным Главой Администрации Ленинского <адрес>, были утверждены границы землепользования ТЛПХ «Вереск-В» на земельном участке общей площадью 25,746 га. Этим же постановлением земельные участки из состава земельного участка общей площадью 25,746 га были предоставлены в частную собственность членам товарищества личных подсобных хозяйств «Вереск-В».

Распоряжение Администрации Ленинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№-р/о, о предоставлении Куренкову А.П. данного земельного участка, издано органом местного самоуправления в пределах его компетенции.

Согласно выписке из списков ТЛПХ «Вереск-В» и справке ТЛПХ «Вереск-В», Куренков А.П. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время является членом товарищества личного подсобного хозяйства «Вереск-В».

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №№-р/о, был уточнен адрес спорного земельного участка, вид разрешенного использования и категория земельного участка, предоставленного Куренкову А.П. Указанный земельный участок был отнесен к категории земли- «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства», ему был присвоен адрес: <адрес>, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Развилковское, ТЛПХ «Вереск-В», уч.126а.

Спорный земельный участок расположен в товариществе личного подсобного хозяйства «Вереск-В», что подтверждается генеральным планом ТЛПХ «Вереск-В».

Принимая во внимание то обстоятельство, что в Российском законодательстве отсутствуют нормы права, устанавливающие правовое положение товариществ личного подсобного хозяйства. Суд, руководствуясь ст. 6 ГК РФ, считает необходимым применить норму, регулирующую сходные отношения, устанавливающие правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений и регулируемые Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ ""О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Следовательно, Куренков А.П. имеет право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с генеральным планом ТЛПХ «Вереск-В» и Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ со списками членов ТЛПХ «Вереск-В», утвержденными Картинским сельским округом, т.е. документами, устанавливающими распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ ""О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая то, что на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, членам ТЛПХ «Вереск-В» были предоставлены земельные участки в собственность, Куренков А.П., является членом указанного выше товарищества и согласно утвержденным спискам, ему выделялся в собственность земельный участок №№ в <адрес> Суд считает, что у истца возникло право собственности на спорный земельный участок.

После уточнения местоположения границ в соответствии с требованиями действующего законодательства, площадь земельного участка составляет 720 кв.м., что подтверждается межевым планом на земельный участок.

В акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером площадью 720 кв.м. в графе: «наличие разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка» стоят прочерки. Все заинтересованные лица согласовали местоположение границ земельного участка <адрес> что подтверждается актом согласования границ земельного участка, являющегося неотъемлемой часть межевого плана. Следовательно, местоположение границ земельного участка№<адрес> не нарушает права третьих лиц.

В силу п.1 ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.2 ст.59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданский прав.

Учитывая то, что истец владеет спорным земельном участком на законном основании, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном порядке, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, и не нарушают права третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куренкова Анатолия Павловича - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Куренковым Анатолием Павловичем, право собственности на земельный участок площадью 720 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ:

№точки	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                    Кравченко С.О.