Решение по делу № 2-10501/2018 от 21.08.2018

К делу № 2-10501/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года                                          г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи            Токаревой М.А.,

с участием прокурора                     Ким Н.В.

при секретаре                                        Кондратюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковенко Д.А, к Шевченко И.В., Шевченко В.В,, третье лицо: Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара, Прокурор Прикубанского округа г. Краснодара о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Яковенко Д.А, обратился с исковым заявлением к Шевченко И.В., Шевченко В.В, с требованием о признании прекратившими право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец зарегистрировал в своем жилом доме своих знакомых: Шевченко И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шевченко В.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики объяснили, что им была необходима регистрация на короткий срок - оформить документы, а проживать в доме они никогда не будут.

Ответчики приезжают за корреспонденцией.

Со слов ответчиков все документы они давно оформили. Сняться с регистрационного учета ответчики отказались, так как им не хочется ходить в паспортный стол.

Истец самостоятельно несет все расходы по содержанию своего дома.

В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данными обстоятельствами.

В судебном заседании истец Яковенко Д.А, подтвердил доводы изложенные в исковом заявлении и просил суд удовлетворить требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчики не явились, место нахождения суду не известно, в защиту интересов назначен представитель адвокат Печникова Л.А., которая возражала против удовлетворения иска, просила суд отказать в требованиях истца.

В судебном заседании     помощник прокурора Ким Н.В. поддержала доводы, заявленные в исковом заявлении, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как достоверно установлено судом, истец Яковенко Д.А,, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельств о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Согласно сведений о зарегистрированных гражданах по адресу: <адрес>, в данном домовладение прописаны ответчики Шевченко И.В., Шевченко В.В, (л.д.11-12).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчики Шевченко И.В., Шевченко В.В, в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в доме не имеют, намерений проживать и пользоваться указанным жилым помещением не высказывали.

Согласно акта о не проживании от 20.08.2018г. ответчики Шевченко В.В, и Шевченко И.В. не проживают по адресу: <адрес> (л.д.6).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, в том числе жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация Шевченко В.В, и Шевченко И.В. по месту регистрации в доме, принадлежащей истицу на праве собственности, носит формальный характер, нарушает права истица, который вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ежемесячно начисляемых на ответчиков, ограничивает его право распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Сохраняя регистрацию в доме, вопреки воле её собственника, ответчики не производят оплату содержания и ремонт жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, истец несет дополнительные расходы по к оплате коммуналки, начисляемые на ответчиков, что ущемляет интересы и ограничивает его права по владению и пользованию своим имуществом.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчики не ведут совместного хозяйства с истцом, членами его семьи не являются. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что между ответчиками и истцами было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением на бессрочных условиях, судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, избрали для себя место жительства по иному адресу, при этом уплату коммунальных платежей за спорное жилое помещение не производит, требований о вселении не предъявляли.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Яковенко Д.А, к Шевченко И.В., Шевченко В.В,, третье лицо: Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара, Прокурор Прикубанского округа г. Краснодара о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Шевченко И.В.ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать Шевченко В.В, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия Отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара Шевченко И.В.ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Шевченко В.В, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: