Решение от 30.09.2024 по делу № 33-43293/2024 от 02.09.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата                                                                                 адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3616/2018 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на квартиру  по адресу: адрес, мотивируя свое заявление тем, что на основании письма Комитета муниципального жилья адрес от дата за № КМЖ-телефон; квитанций об оплате квартиры №№ 3684, 3685, 3704 на общую сумму сумма; протокола заседания жилищной комиссии УЭП ГУВД адрес от дата; распоряжения Префекта адрес № 2576р от дата он приобрел право собственности на спорную квартиру в результате ее покупки в соответствии со ст. 30 с Законом РФ «О милиции» от дата № 1026-1, согласно которой соответствующие органы исполнительной власти могут продавать на льготных условиях жилье сотрудникам милиции в собственность за 50% его стоимости.

Однако при передаче квартиры с ним не был заключен договор  купли-продажи, в силу чего он в настоящее время лишен возможности  зарегистрировать право собственности на  приобретенное и оплаченное  жилье.

Истец фио, его представитель по доверенности  фио в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали, основываясь на доводах искового заявления.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, иск не признал.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Москве будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, письменных возражений не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, в силу чего суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства  в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ,  суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно положениям ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 30  Закона РФ «О милиции» от дата № 1026-1 в редакции от дата местные Советы народных депутатов могут продавать на льготных условиях жилье сотрудникам милиции в собственность за 50 процентов его стоимости.

   Как установлено ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец  фио, работавший в  органах внутренних дел  адрес с дата, являлся  очередником ГУВД с дата, очередником муниципального адрес с дата.

Как следует из протокола от дата жилищная комиссия УЭП ГУВД адрес постановила ходатайствовать перед жилищной комиссией ГУВД адрес о выделении фио 3-комнатной квартиры по адресу: адрес.

Письмом  ГУВД адрес  истцу фио предложено  в срок до дата перечислить на счет Управления внебюджетного планирования  развития адрес в счет оплаты  квартиры по адресу: адрес денежные средства в размере сумма.

Письмом Комитета муниципального жилья адрес от дата за № КМЖ-телефон ГУВД адрес предложено в соответствии с уведомлением от дата № 7 о реализации площади  на коммерческой основе в срок до  дата  перечислить на счет  Управления внебюджетного планирования  развития адрес в счет оплаты  квартиры по адресу: адрес в связи с ее удорожанием денежные средства в размере сумма.

Оплата квартиры по льготному тарифу произведена  истцом в полном объеме, что подтверждается квитанциями об оплате квартиры №№ 3684, 3685, 3704 на общую сумму сумма.

Распоряжением Префекта адрес № 2576р от дата постановлено утвердить решение руководства и объединенного комитета профорганизаций ГУВД адрес о предоставлении  фио на семью из трех человек 3-комнатной квартиры по адресу: адрес.

На основании данного распоряжения истцу дата  Комитетом муниципального жилья адрес выдан ордер № 935446 на занятие с семьей из трех человек квартиры по адресу: адрес.

Как следует из выписки из домовой книги и единого жилищного документа на указанной жилой площади зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает истец фио и его сын фио

Сведения  о  зарегистрированных правах  на спорную квартиру в ЕГРН и в базе данных Департамента городского имущества адрес отсутствуют.

Разрешая по существу заявленные требования, суд учитывает, что в соответствии с действовавшим на момент предоставления спорной квартиры нормативными правовыми актами истец имел право на приобретение данного жилого помещения в собственность по льготной цене.

Принимая во внимание, что передача  гражданам жилых помещений за деньги предусмотрена только в случае  приобретения  ими жилья  по договору купли-продажи, истец произвел оплату спорного жилого помещения в размере, указанном Комитетом муниципального жилья адрес, длительное время владеет и пользуется спорным жилым помещением, других претендентов на данное жилое помещение не имеется, суд приходит к заключению о том, что истец, обладает правом на оформление в собственность спорной квартиры, в чем ему фактически отказано ответчиком, выдавшим ему ордер, который не  может являться основанием для регистрации права собственности.

Поскольку недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации такого права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 17, 18 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество» решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав недвижимости записи о регистрации права собственности истца на спорный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░