Решение по делу № 2-2845/2023 от 12.04.2023

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-.....- 22 мая 2022 года

Истринский городской суд -.....- в составе:

председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Лисенковой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2845/23 по иску З.А.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней З.Ю.А., дата г.р. к Администрации г.о.Истра, третье лицо З.А.С. об изменении статуса жилого помещения,

у с т а н о в и л:

З.А.Н. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней З.Ю.А., дата г.р. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Истра, третье лицо З.А.С. об изменении статуса жилого помещения, ссылаясь на то, что они истцы являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве собственности на квартиру по адресу: -.....-, на основе решения Истринского городского суда -.....- от дата. Как указал истец, вышеуказанное жилое помещение – квартира, фактически представляет собой изолированное жилое помещение, имеет самостоятельный выход на приквартирный земельный участок, мест общего пользования с соседним жилым помещением не имеет, оснащена самостоятельными коммуникациями. Фактически на данный момент времени вышеуказанная квартира представляет собой часть жилого дома блокированной застройки, к которой прилегает земельный участок. В связи с чем, З.А.Н. просит суд прекратить за ними право собственности на 1/2 доли за каждым на квартиру по адресу: -.....- признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым на блок жилого дома блокированной застройки площадью 67,1 кв.м., по адресу: -.....-, помещение 6.

В судебное заседание З.А.Н. и его представитель по доверенности Т.О.Е. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель З.А.Н. по доверенности Т.О.Е. представила письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержала.

Представитель Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо З.А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно со ст.12 ГК РФ защита гражданским прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.3 п.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из представленных документов, следует, что согласно выписке из ЕГРН (л.д.10-12) З.А.Н., З.Ю.А. являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве собственности на квартиру по адресу: -.....-, на основе решения Истринского городского суда -.....- от дата (л.д.13-15).

Согласно техническому паспорту жилого помещения (л.д.28-29) квартира по адресу: -.....-, является частью жилого дома, имеет отдельный выход, не имеет помещений общего пользования с другими квартирами и является индивидуально определенной частью жилого дома.

При таких обстоятельствах, в порядке ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ суд считает, что З.А.Н., З.Ю.А. являются собственниками части жилого дома по адресу: по адресу: -.....-, а не квартиры в многоквартирном доме, при этом ранее зарегистрированное право подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск З.А.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней З.Ю.А., дата г.р. удовлетворить.

Прекратить за З.А.Н. право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 67,1 кв.м., по адресу: -.....-

Прекратить за З.Ю.А. право собственности на квартиру общей площадью 67,1 кв.м., по адресу: -.....-.

Признать за З.А.Н. право собственности на 1/2 доли в праве собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью всех частей здания 67,1 кв.м. общей площадью жилых помещений 67,1 кв.м., из нее жилой 43,6 кв.м., подсобной 23,5 кв.м., состоящей из помещений: кухня № площадью 9,0 кв.м., жилой № площадью 8,5 кв.м., жилой № площадью 17,6 кв.м., тамбура № площадью 1,2 кв.м., топочной № площадью 3,0 кв.м., санузла № площадью 5,3 кв.м., жилой № площадью 17,5 кв.м, коридора № площадью 5,0 кв.м., по адресу: -.....-

Признать за З.Ю.А. право собственности на 1/2 доли в праве собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью всех частей здания 67,1 кв.м. общей площадью жилых помещений 67,1 кв.м., из нее жилой 43,6 кв.м., подсобной 23,5 кв.м., состоящей из помещений: кухня № площадью 9,0 кв.м., жилой № площадью 8,5 кв.м., жилой № площадью 17,6 кв.м., тамбура № площадью 1,2 кв.м., топочной № площадью 3,0 кв.м., санузла № площадью 5,3 кв.м., жилой № площадью 17,5 кв.м, коридора № площадью 5,0 кв.м., по адресу: -.....-

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата