Решение по делу № 2-780/2024 от 24.10.2024

Дело № 2-780/2024

УИД 16RS0009-01-2024-000514-39

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года                          город Бавлы

Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Фасхутдинова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания Стуликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Юнит Сервис Казань» к Гиниятуллину Р.Ш. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Юнит Сервис Казань» обратилось в суд с иском к Гиниятуллину Р.Ш. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование своих требований, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, при этом данный многоквартирный дом находится под управлением истца. Ответчик как собственник жилого помещения обязан нести расходы за оказанные жилищно-коммунальные услуги вне зависимости от проживания в данном жилом помещении. За период с мая 2019 года по февраль 2024 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 153 335 рублей 43 копейки. Истец ранее обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию с ответчика задолженности, однако в связи с поступившим от него возражением судебный приказ вскоре был отменён. В этой связи истец просит взыскать с ответчика в свою пользу вышеуказанную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 267 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. Кроме того, ответчик Гиниятуллина Р.Ш. в своём письменном отзыве на исковое заявление указал на несогласие с исковыми требованиями и просил применить к ним срок исковой давности.

Ознакомившись с доведённой до сведения суда позицией сторон, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствие с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании пункта 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствие с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

По смыслу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик Гиниятуллин Р.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном <адрес> и истцом ООО «Юнит Сервис Казань» был заключен договор на управление, техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Истец ООО «Юнит Сервис Казань» имеет действующую на территории Республики Татарстан бессрочную лицензию № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей организации <адрес> был выбран истец ООО «Юнит Сервис Казань».

Согласно представленной истцом оборотно-сальдовой ведомости по лицевому счёту № следует, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств у ответчика Гиниятуллина Р.Ш. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 153 335 рублей 43 копейки.

Дополнительно представляя суду письменное возражение на ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, стороной истца указано и отражено в прилагающейся копии финансового-лицевого счёта, что за весь период начислений ответчиком было внесено только три платежа: в октябре 2019 года на сумму 50 000 рублей, в марте 2021 года на сумму 1 550 рублей и в апреле 2022 года на сумму 1 150 рублей. При этом доводы стороны истца подтверждаются представленными суду ответчиком копиями распечатанных скриншотов банковских онлайн-платежей в октябре 2019 года (50 000 рублей) и марте 2021 года (1 550 рублей).

Каких-либо иных доказательств, подтверждающих своевременное и полное внесение ответчиком денежных средств истцу в счёт оплаты жилищно-коммунальных услуг, суду стороной ответчика представлено не было, что указывает на голословный характер его доводов об отсутствии задолженности, содержащихся в отзыве на исковое заявление.

Возражая относительно заявленных исковых требований, ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

На основании статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствие с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

На основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствие с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 15 указанного Постановления установлено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 17 этого же Постановления следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в пункте 18 этого же Постановления по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «Юнит Сервис Казань» обращался к мировому судье судебного участка № по Бавлинскому судебному району Республики Татарстан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника Гиниятуллина Р.Ш. задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с Гиниятуллина Р.Ш. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2019 года по март 2023 года в размере 125 979 рублей 84 копейки, а также расходов по оплате государственной пошлины, который определением суда от ДД.ММ.ГГГГ был отменён по формальным основаниям, а именно в связи с поступившим от должника возражением.

Между тем, с настоящим иском ООО «Юнит Сервис Казань» обратилось в суд через портал «Электронное правосудие» только ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что обращение истца с настоящим иском в суд имело место ДД.ММ.ГГГГ, то есть в срок, превышающий шесть месяцев после отмены судебного приказа, соответственно, срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ (три года, предшествующие обращению истца с настоящим иском в суд) с прибавлением к указанному сроку периода осуществления судебной защиты истца мировым судьей – с момента обращения истца за вынесением судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ по штемпелю на почтовом конверте) и до его отмены (ДД.ММ.ГГГГ), то есть 9 дней.

В связи с этим срок исковой давности по платежам, срок которых наступил до ДД.ММ.ГГГГ, является пропущенным.

При этом суд исходит из того, что условиями договора управления, представленного истцом в материалах дела, срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги не определён, и в этой связи в данном случае подлежат применению положения части 1 статьи 155 ЖК РФ, в соответствии с которыми плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные расходы, образовавшаяся за период с мая 2021 года по февраль 2024 года в размере 90 779 рублей 86 копеек, с учётом поступившего платежа в апреле 2022 года в размере 1 150 рублей.

В соответствие со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесённые судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 923 рубля 40 копеек, соответствующей удовлетворённой судом части имущественных требований в сумме 90 779 рублей 86 копеек (в предыдущей редакции пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, действовавшей на момент предъявления иска).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Гиниятуллина Р.Ш. (ИНН №) в пользу ООО «Юнит Сервис Казань» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2021 года по февраль 2024 года в размере 90 779 рублей 86 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 923 рубля 40 копеек.

В части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины свыше размеров, установленных судом, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна, судья:          Р.Г. Фасхутдинов