Решение по делу № 2-1663/2019 от 30.11.2018

к делу №

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года                                                                         г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                                     Ситникова В.Е.

при секретаре                                                       Каптюшенко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № от 31.10.2018г.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения в многоквартирном доме № <адрес> по ул. <адрес> г. Краснодара, членом ТСН «Стабильность», председателем его правления.

В период с 15.10.2018г. по 31.10.2018г. по инициативе ответчика было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, д. <адрес>, в форме очно-заочного голосования.

Решением указанного собрания, оформленного протоколом № от 31.10.2018г., принято решение о ликвидации ТСН «Стабильность» и формировании ликвидационной комиссии.

В собрании участие она не принимала. Принятым решением нарушены ее права.

Считает решение собрания недействительным, поскольку оно проведено с грубыми нарушениями порядка созыва, подготовки, проведения собрания. Полагает, что собственники многоквартирного дома вышли за пределы своей компетенции, приняв решение о ликвидации ТСН, не являясь его членами.

Просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, <адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленного Протоколом № от 31.10.2018г. Признать недействительной запись в сведениях ЕГРЮЛ о прекращении юридического лица ТСН «Стабильность».

В судебном заседании представители истца, действующие по доверенности ФИО5, ФИО6, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика ФИО7 иск не признала, указав, что порядок созыва, проведения общего собрания и принятие решений собственниками помещений в МКД нарушен не был. Решение о ликвидации ТСН «Стабильность» было принято на основании ч. 2 ст. 141 ЖК РФ, которая обязывает собственников помещений в многоквартирном доме принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Представитель третьего лица, ФИО8, действующий на основании доверенности в интересах ТСН «Стабильность» в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО9, в судебном заседании иск не признал. Указал, что Общее собрание собственников было проведено с соблюдением требований законодательства.

Представители третьего лица ООО «УК «Замок» (ранее ООО «Жилой квартал») по доверенности ФИО10. ФИО11 просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Пояснили, что общество осуществляет деятельность по управлению домом по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, <адрес> на основании решения Государственной жилищной инспекции по КК от 19.07.2018г. Решение собственников, оформленное протоколом от 31.10.2018г. N 2, принято в полном соответствии с требованиями действующего законодательства. Нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания допущено не было, кворум имелся.

Представитель Межрайонной ИФНС России № ФИО12 в судебном заседании иск не признал. Указал, что 06.11.2018г. в инспекцию был представлен комплект документов в связи с принятием решения о ликвидации ТСН «Стабильность». Регистрирующий орган вносит в ЕГРЮЛ запись о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации.

Федеральным законом №129-ФЗ установлен заявительный порядок государственной регистрации юридических лиц, который обеспечивается исчерпывающим перечнем оснований для отказа в государственной регистрации (п.1 ст. 23) и отсутствием полномочий регистрирующего органа по проведению проверки достоверности и соответствия законодательству Российской Федерации сведений, указанных в документах (за исключением заявления о государственной регистрации), представленных при государственной регистрации (п.4.1 ст. 9).

Таким образом, регистрирующим органом в отсутствие оснований для отказа в государственной регистрации, правомерно было принято решение о государственной регистрации от 13.11.2018г. №ФИО13 внесена запись ГРН 6182375987304.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции по Краснодарскому краю ФИО14, в судебное заседание не явилась. Опрошенная ранее, против удовлетворения иска возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п.1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован положениями ст. 45 ЖК РФ.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Как установлено материалами дела 31.10.2018г. проведено внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу г. Краснодар, ул. <адрес>, д. <адрес>, в форме очно-заочного голосования.

Инициаторами проведения собрания выступили собственники помещений жилого дома ФИО2, ФИО15, ФИО9, ФИО42 ФИО16, ФИО17

О проведении внеочередного общего собрания о ликвидации ТСН «Стабильность» ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с порядком утвержденным решением (п.11 повестки) от ДД.ММ.ГГГГ № внеочередного общего собрания, информация о проведении внеочередного общего собрания о ликвидации ТСН «Стабильность» была размещена на доске информации в вестибюле блока № лит. на 1-м этаже и информационных стендах в подъездах №,2,4,5.

Помимо того, ФИО3, заказным письмом с описью вложения, направлено сообщение о проведении собрания.

Указанные обстоятельства подтверждены квитанцией об отправке почтового отправления и описью вложения.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО18 подтвердила, факт размещения информации о проведении внеочередного собрания на информационных стендах подъездом многоквартирного дома.

Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме соответствует требованиям п. 5 ст. 45 ЖК РФ.

Помимо того, как явствует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ уведомление о решении ликвидировать ТСН «Стабильность» и протокол внеочередного общего собрания поданы в МИНФС России № по Краснодарскому краю.

Сообщение о ликвидации ТСН опубликовано в журнале «Вестник государственной регистрации» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ТСН «Стабильность» зарегистрировано в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц 23.03.2015г.

ФИО3 является собственником <адрес> площадью 94,27 кв.м., расположенной в жилом доме по адресу: г. Краснодар, ул.им. <адрес>, д. <адрес>.

На дату оспариваемого решения общего собрания являлась членом ТСН «Стабильность» и председателем правления.

Согласно представленному реестру товарищества собственников недвижимости «Стабильность» доля членов ТСН в общей собственности 7 681,05 кв.м., от общей площади жилых и нежилых помещений МКД 14402,48 кв.м., составляла 53,331 %.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Согласно положениями п.2,3 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано либо по решению суда.

Между тем, положения п.2 ст. 141 ЖК РФ предусматривают, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Оспариваемым решением собрания принято в т.ч. и решение о ликвидации ТСН «Стабильность».

При этом как явствует из материалов дела до проведения собрания ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО16, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, Миш А.В., ФИО36, ФИО37,, ФИО38, ФИО39 ФИО40 поданы заявления о выходе из ТСН «Стабильность».

Доля членов ТСН составила 33,894 %, что обязывало собственников помещений в многоквартирном доме принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья.

Правильность указанного расчета подтверждена сведениями содержащимися реестре ТСН, реестре регистрации собственников помещений участвующих в общем собрании собственников помещений в форме очно-заочного голосования от 31.10.2018г.

Таким образом порядок созыва, подготовки собрания соблюден, принятие решения о ликвидации ТСН входило в компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Вместе с тем, в пункте 104 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ).

В частности, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно акционеров, участников общества, собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений.

Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

Соответственно, нормы об оспоримости и ничтожности решений собраний, установленные статьями 181.4 и 181.5 ГК РФ, применимы к правоотношениям сторон при рассмотрении настоящего спора.

Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Таким образом, протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, является официальным документом, обязательные требования к которому на момент его составления регламентировались действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГг. №/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (далее – Требования).

Положениями статьи 44.1 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Из протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, проводимого в форме очно-заочного голосования, видно, что период проведения собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; форма очно-заочного голосования; дата, время место и адрес проведения очной части ДД.ММ.ГГГГ в фойе третьего подъезда по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, <адрес> в 17-00 часов. Регистрация участников с 16-40 часов по 16-55 часов. Дата и время начала голосования и приема бланков заполненных решений ДД.ММ.ГГГГ с 17 часов 00 минут. Дата и время окончания голосования и приема бланков заполненных решений ДД.ММ.ГГГГ до 18 часов 00 минут.

Согласно подпунктам в) и д) пункта 11 Требований вводная часть протокола общего собрания должна включать в себя сведения о лицах, принявших участие в общем собрании (далее – присутствующие) и приглашенных для участия в нем (далее – приглашенные), а также сведения о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании.

В соответствии с пунктом 12 Требований сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слова "Присутствующие" и включают в себя: для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц; для юридических лиц - полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами, наименование и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение в многоквартирном доме, количество голосов, которым владеет соответствующее лицо, фамилию, имя, отчество (при наличии) представителя юридического лица, указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя юридического лица, подпись данного лица.

Если лиц, присутствующих на общем собрании, более пятнадцати, информация о них может быть оформлена в виде списка, в котором сведения о присутствующих указываются в соответствии с пунктом 12 настоящих Требований, который является обязательным приложением к протоколу общего собрания.

В этом случае в протоколе общего собрания после указания на общее количество присутствующих делается отметка "Список прилагается, приложение N ____" (пункт 13 Требований).

Список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 Требований, и решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования являются обязательными приложениями к протоколу общего собрания ( подпункты г) и ж) пункта 19 Требований).

Подпункт 2 пункта 4 и подпункт 2 пункта 5 статьи 181.2 ГК РФ императивно предписывает обязанность указать в протоколе о результатах очного голосования сведения о лицах, принявших участие в собрании, в протоколе о результатах заочного голосования - сведения о лицах, принявших участие в голосовании.

Частью 3 статьи 47 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

По правилам пункта 4.1 статьи 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Анализ вышеприведенных норм права свидетельствует о том, что протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного посредством очно-заочного голосования, в основной своей части должен содержать описание очной части общего собрания, проводимой путем совместного присутствия собственников помещений. Заочная часть общего собрания, проводимая путем заочного голосования собственников помещений, не требует описания и оформляется письменными решениями собственников помещений, которые являются обязательным приложением к протоколу общего собрания.

Таким образом, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного посредством очно-заочного голосования, в обязательном порядке должен содержать сведения о составе лиц, присутствовавших на общем собрании, и сведения о составе лиц, принявших участие в голосовании.

При этом, сведения о составе лиц, присутствовавших на общем собрании, указываются в водной части протокола общего собрания, за исключением случая превышения количества присутствующих на собрании лиц свыше 15 и составления списка присутствующих, оформляемого приложением к протоколу общего собрания.

В нарушение вышеуказанных норм, протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ сведений о лицах, присутствующих на очной части собрания, не содержит.

В отношении очной части общего собрания в указанном протоколе содержаться сведения о том, что очная часть внеочередного общего собрания собственников не состоялась ввиду неявки собственников помещений.

Вместе с тем, протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ не содержит: сведений о явке ДД.ММ.ГГГГ на очную часть собрания собственников помещений, инициировавших общее собрание, сведений о регистрации собственников помещений, явившихся на очную часть собрания, сведений о заслушивании лиц, присутствовавших на очной части собрания, сведений об обсуждении присутствующими на очной части собрания вопросов повестки собрания.

Суд оценивает как недостоверные сведения в протоколе № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ о выступлении в ходе проведения заочной части общего собрания собственников помещений ФИО41, ФИО43 ФИО2, поскольку присутствие перечисленных лиц на очной части общего собрания не отражено, а заочная часть общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме представляет собой исключительно голосование путем составления собственниками письменных решений по вопросам повестки собрания и их направления в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Фиксация лиц, явившихся и присутствующих ДД.ММ.ГГГГ на очной части общего собрания собственников помещений в установленном порядке не производилась.

Несоблюдение требований к протоколу, согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ, может стать основанием к признанию его недействительным.

Предусматривая в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" специальную форму для оформления решения собрания - протокол - и требования к его содержанию, т.е. к сведениям, указываемым в нем, Федеральный законодатель стремился обеспечить достоверность даты принятия решения, его содержания и установить лиц, ответственных за достоверность содержащихся в протоколе сведений (на это указывалось в пояснительной записке к проекту Федерального закона N 47538-6 "О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации", отдельные положения которого в соответствии с постановлением Государственной Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 1150-6 были приняты затем в качестве самостоятельных законопроектов).

Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, в материалы дела не представлены подтвержденные надлежащими средствами доказывания сведения о явке на очную часть общего собрания, в том числе и самих инициаторов собрания, в связи с чем суд приходит к выводу о произвольном отказе инициаторов собрания от проведения очной части общего собрания собственников помещений. Фактически общее собрание собственников помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено исключительно в форме заочного голосования. Доказательства иного отсутствуют.

Как указано выше, пункт 3 статьи 47 ЖК РФ прямо предусматривает при проведении общего собрания посредством очно-заочного голосования обеспечение возможности очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Положения статьи 47 ЖК РФ не предусматривают права произвольного выбора инициатором созыва общего собрания иного варианта поведения, кроме как предусмотренного данной нормой.

Особенность проведения общего собрания собственников помещений посредством очно-заочного голосования заключается в целостности данной процедуры как единого мероприятия.

Соответственно, не проведение общего собрания собственников помещений, путем совместного присутствия существенно нарушает порядок проведения всего собрания в целом, поскольку лишает собственников помещений, в том числе истца, возможности реализовать предписанное законодательством право выразить свое мнение, привлечь внимание других присутствующих в собрании собственников, обсудить свои возражения по вопросам повестки собрания и необходимости принятия решений по поставленным вопросам, убедить других собственников в правоте своих суждений и, соответственно, получения итогов голосования, наиболее отвечающих интересам собственников помещений.

Возможность произвольного изменения инициатором собрания порядка голосования действующим законодательством не предусмотрена.

В соответствии подпунктом 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Суд отмечает, что голосование истца не могло повлиять на принятие оспариваемого решения, оформленного протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалы гражданского дела сведениями о размере площади помещений, принадлежащих на праве собственности истцу.

Вместе с тем, оспариваемым решением принято решение о ликвидации ТСН «Стабильность», назначении ликвидационной комиссии ТСН «Стабильность» в составе собственников помещений ФИО9 и ФИО44 назначении председателем ликвидационной комиссии ТСН «Стабильность» собственника помещений ФИО9

До принятия оспариваемого решения председателем правления ТСН «Стабильность» являлась истица. В связи с принятием оспариваемого решения истец лишилась возможности в будущем принимать управленческие решения и осуществлять контроль за деятельностью ТСН «Стабильность».

Как разъяснено в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Соответственно, неблагоприятные последствия оспариваемого решения для истца являются существенными.

Изложенное свидетельствует об отсутствии совокупности обстоятельств, влекущих применение запрета на признание оспариваемого решения недействительным в силу его оспоримости (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

На основании изложенного суд приходит к выводу о недействительности решения общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом № от 31.10.2018г.

В соответствии со ст.181.3 ГК РФ, в случае недействительности решения собрания, если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

При таких обстоятельствах необходимо исключить из ЕГРЮЛ сведения о ликвидации ТСН «Стабильность» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, <адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленного Протоколом № от 31.10.2018г.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Иск ФИО3 удовлетворить.

         Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, <адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленного Протоколом № от 31.10.2018г.

          Решение является основанием для внесения в ЕГРЮЛ сведений о признании недействительной записи о ликвидации ТСН «Стабильность» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, <адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленного Протоколом № от 31.10.2018г.

     Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: