Решение по делу № 2-1351/2014 от 09.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 01 августа 2014 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.

с участием прокурора Пиковской Е.И.

при секретаре Бовиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1351/14 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Шаровой Т.А., Шаровой М.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Шаровой Т.А., Шаровой М.В. о выселении из жилого помещения, жилой площадью 15,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 27,2 кв.м., жилой площадью 15,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - Департамента управления имуществом г.о. Самара - Анищенко Я.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 17.06.2011 года № 1271/02-р жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано до конца 2014 г. отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Вышеуказанный дом включен в областную программу «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на 2009-2012 годы, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 04.03.2008 года № 254. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы заключен муниципальный контракт от 26.10.2009 г. № ФЗ-0-0286-0970, согласно которому в Куйбышевском районе г. Самары были построены и переданы в муниципальную собственность дома, расположенные в <адрес>. Шарова Т.А. является нанимателем комнаты площадью 15,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. По данному адресу зарегистрированы и проживают: Шарова Т.А. и ее дочь Шарова М.В. В целях исполнения вышеуказанной программы Департаментом управления имуществом г.о. Самара Шаровой Т.А. было предложено жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 27,2 кв.м., жилой площадью 15,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. От предложенного жилого помещения Шарова Т.А. отказалась. Поскольку предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает требованиям, установленным ст.89 ЖК РФ, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Шарова М.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что мае 2014 г. Департаментом управления имуществом г.о. Самара в связи с выселением из аварийного жилья им была предложена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако от предложенного варианта они отказались, поскольку жилой дом, в котором находится квартира, не соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, а предоставляемая им квартира не является благоустроенной, не пригодна для проживания, что подтверждается заключением ООО «ПКФ Простор». Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Шарова Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные Шаровой М.В.

Представитель третьего лица - МП г.о. Самара "Ремжилуниверсал" Сидоренко Д.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что дома, расположенные по адресу: <адрес>, были сданы в эксплуатацию в 2010 г. и переданы в муниципальную собственность.

Представитель третьего лица - Администрации г.о. Самара, в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, мнение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, изучив материалы дела, суд находит иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).

Судом установлено, что в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, в комнате площадью 15,00 кв.м. зарегистрированы и постоянно проживают: Шарова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ее дочь Шарова М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Нанимателем данного жилого помещения является Шарова М.В., на ее имя открыт финансово-лицевой счет, по которому она оплачивает коммунальные услуги (л.д. 13,14).

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 17.06.2011 года № 1271/02-р на основании заключения межведомственной комиссии городского округа Самара по признанию помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по Куйбышевскому району городского округа Самара от 11.02.2011 года № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 6, 7).

В целях исполнения вышеуказанного Распоряжения, Департаментом управления имуществом г.о. Самара Шаровой Т.А. и членам ее семьи было предложено другое благоустроенное жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 27,2 кв.м., жилой площадью 15,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается смотровым уведомлением от 13.05.2014 года (л.д. 8). Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием – городской округ Самара (л.д. 24).

От предложенного жилого помещения ответчики отказались.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть:

- благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта,

- равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению,

- отвечать установленным требованиям,

- находится в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенному пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Вместе с тем, судом установлено следующее.

Как следует из Заключения «Оценка параметров соответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также качества отделочных работ <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, выполненного ООО ПКФ «ПРОСТОР», имеющим соответствующую лицензию:

- на внутренних поверхностях стен помещений обследуемой квартиры отмечены многочисленные трещины в стыках листов ЦСП, обнаружены следы увлажнения на отделочных поверхностях, что свидетельствует о нарушении температурно-влажностного режима в жилых помещениях и неравномерной осадки основания в результате постоянного увлажнения системы "основание - фундамент", а также низкое качество отделочных и строительно-монтажных работ;

- ощутимая зыбкость листов ЦСП на стыках при простукивании, раскрытие трещин в местах стыка листов, разрывы обоев и растрескивание отделочных покрытий;

- оклейка обоев поверх плохо подготовленной поверхности, доклейка в стыках и углах комнат, отслоения и образование воздушных пузырей;

- наплывы и шероховатости на поверхности стен и потолков окрашенных водоэмульсионными красками;

- на поверхности стен и потолка видны следы разводов и инструмента, поверхности стен окрашены красками разного тона;

- также отмечены такие нарушения, как разрушения целостности оконного стеклопакета, нарушения герметизации стыков душевого поддона, неудобно смонтированной раковиной и т.д.;

При освидетельствовании оборудования котла установлено, что узел проходки трубопровода для отвода угарного газа и забора воздуха не герметичен, что является нарушением правил эксплуатации.

При освидетельствовании мест общего пользования и придомовой территории установлены нарушения правил пожарной безопасности:

- в подвале под всей поверхностью жилого дома в целом наблюдается постоянный уровень подземных вод, что негативно складывается на грунтах несущего слоя, несущих конструкций подвала и строительных конструкциях вышестоящий помещений;

- обнаружены места провала асфальтовой отмостки и зазора между отмосткой и кирпичной кладкой цоколя, что может привести к попаданию атмосферных осадков к конструкциями фундамента.

Принимая во внимание вышеизложенное, обследуемая <адрес> не соответствует требованиям предъявляемым к жилым домам и не может служить объектом эксплуатации проживающих в ней людей.

Также решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 01.08.2012 г. Департаменту управления имуществом городского округа Самара к Шаровой Т.А., Шаровой М.В. о выселении в иске отказано. Решение суда вступило в законную силу 07.09.2012г.

Таким образом, по мнению суда, предоставленное истцом жилое помещение не соответствует установленным законодательством требованиям, необходимым для комфортного проживания граждан.

Поскольку истцом не предоставлено доказательств соответствия предоставляемого ответчикам жилого помещения требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ, исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к Шаровой Т.А., Шаровой М.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2014 г.

Судья