Решение по делу № 2-2075/2021 от 02.04.2021

Дело № 2-2075/2021

УИД № 74RS0003-01-2021-001636-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 12 октября 2021 года

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Шаповал К.И.,

при секретаре Дятловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску заявление Завьялова В. А. к Администрации г. Челябинска, СНТ "Тракторосад № 4", Кузнецовой А. Б., Банниковой Т. А., Даниловой М. М. об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Завьялов В.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Челябинска, СНТ "Тракторосад № 4", Кузнецовой А.Б., Банниковой Т.А., Даниловой М.М. с учетом уточнений просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: СНТ "Тракторосад № 4", <адрес>, г. Челябинск, установить координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: СНТ "Тракторосад № 4", <адрес> г. Челябинск, точка 1 координат №

В обоснование иска указано, что на основании Решения Горисполкома г. Челябинска № 253-10 от 01.06.1982 года садовому товариществу был отведен земельный участок. Согласно выписке из решения девятнадцатой отчетной конференции от 16.01.2019 года СНТ "Тракторосад № 4" за Завьяловым В.А. был закреплен земельный участок, расположенный по адресу: СНТ "Тракторосад № 4", <адрес>ю 446 кв.м. Согласно справки № 1 от 16.01.2019 года Завьялов В.А. является членом СНТ "Тракторосад № 4" с 26.05.2000 года. Завьялов В.А. на протяжении всего времени непрерывно пользуется данным имуществом, несет расходы по его содержанию. При обращении в орган местного самоуправления ему было отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность, поскольку у нее отсутствует документы. В настоящее время границы земельного участка не установлены.

Истец Завьялов В.А. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчики Администрация г. Челябинска, СНТ "Тракторосад № 4", Банникова Т.А., Данилова М.М., Кузнецова А.Б. извещены надлежащим образом в судебное заседание не явились.

Третье лицо Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Челябинской области извещено надлежащим образом в судебное заседание представителя не направило.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Одним из таких законов является Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – ФЗ № 221).

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, по общему правилу, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов, представленных заявителем (ч. 1, 2 ст. 16 ФЗ № 221). К уникальным характеристикам объекта недвижимости относится в том числе описание местоположения границ земельного участка (п. 3 ч. 1 ст. 7 ФЗ № 221).

В силу ч. 3 ст. 20 ФЗ № 221 с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

К числу документов, необходимых для кадастрового учета, закон относит и межевой план (п. 2 ч. 1 ст. 22 ФЗ № 221).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 38 ФЗ № 221).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 7 ст. 38 ФЗ № 221).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании установлено, что основании Решения Горисполкома г. Челябинска № 253-10 от 01.06.1982 года садовому товариществу был отведен земельный участок.

Согласно выписке из решения девятнадцатой отчетной конференции от 16.01.2019 года СНТ "Тракторосад № 4" за Завьяловым В.А. был закреплен земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: СНТ "Тракторосад № 4", <адрес>. Челябинск площадью 446 кв.м.

Согласно справке № 1 от 16.01.2019 года Завьялов В.А. является членом СНТ "Тракторосад № 4" с 26.05.2000 года. Завьялов В.А. на протяжении всего времени непрерывно пользуется данным имуществом, несет расходы по его содержанию.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости спорный земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель: "земли населенных пунктов", представлялся для садоводства.

Из ответа на запрос СНТ "Тракторосад № 4" следует, что Завьялов В.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: СНТ "Тракторосад № 4", <адрес> площадью 446 кв.м. с 26.05.2000 года.

В соответствии с межевым планом участка от 01.02.2021 общая площадь спорного земельного участка после проведения геодезической съемки составила 446 кв. м, цель предоставления участка: "для садоводства", категория земель: "земли населенных пунктов". Ограничений в пользовании и обременений правами других лиц: "нет". Спорный участок имеет следующие координаты границ земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: СНТ "Тракторосад № 4", <адрес>, г. Челябинск, №

Спора по границам земельного участка с владельцами смежных участков не имеется.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 5 ст. 41 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Из представленных документов усматривается, что спорный земельный участок, которым владеет истец и просит передать его в собственность, расположен в границах земель коллективного сада. Данным земельным участком Завьялов В.А. пользуется длительное время, право притязаний от других лиц на данный участок не заявлено. Доказательств, опровергающих иное, суду не представлено. Поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Завьялова В. А. к Администрации г. Челябинска, СНТ "Тракторосад № 4", Кузнецовой А. Б., Банниковой Т. А., Даниловой М. М. об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности за Завьяловым В. А. на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: СНТ "Тракторосад № 4", <адрес>, г. Челябинск площадью 446 кв.м.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Установить координаты границ земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: СНТ "Тракторосад № 4", <адрес>, г. Челябинск, точка 1 координат №

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено «19» октября 2021 года

Председательствующий