Решение по делу № 2-3125/2017 от 02.11.2017

Дело № 2-3125/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С.,

с участием представителя истца Афанасьевой О.Н., представителя ответчика Ключниковой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарова М. А. к Черевко Л. М. о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жаров М.А. обратился в суд и просит произвести раздел жилого дома, расположенного по <адрес>, выделив истцу в собственность часть жилого дома, состоящего из помещений: в лит. а помещение №3 площадью 6,0 кв.м., помещение №4 площадью 3,1 кв.м., в лит. А помещение №5 площадью 8,2 кв.м., помещение №6 площадью 17,6 кв.м., в лит. А1 помещение № 1 площадью 2,1 кв.м., помещение № 2 площадью 24,3 кв.м.; право общей долевой собственности просит прекратить.

Свои требования мотивирует тем, что истец и ответчик Черевко Л.М. являются собственниками жилого дома <адрес>, по 1/2 доли каждый. Земельный участок при доме находится в долевой собственности сторон. Порядок пользования домом сложился, фактически дом состоит из двух частей, изолированных друг от друга.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, его представитель Афанасьева О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Черевко Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности Ключникова Е.В. в судебном заседании исковые требования признала.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Предметом спора является жилой дом, расположенный по <адрес>, собственниками которого являются: Жаров М.А. – 1/2 доля в праве, Черевко Л.М. – 1/2 доля в праве, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права, правоустанавливающими документами, выпиской из ЕГРН (л.д. 5-7,25-27).

Из технического паспорта, составленного Серпуховским отделом Южного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 05.06.2017 года усматривается, что спорный дом фактически разделен на две части, каждая из которых имеет самостоятельных вход (л.д. 11-19).

Земельный участок при доме находится в долевой собственности (л.д. 8,20-21).

Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом и надворными постройками, что сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцу не требуется, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит требования истца не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.

При разделе домовладения, право общей долевой собственности подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по <адрес>, по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствии с техническим паспортом на дом, составленным Серпуховским отделом Южного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 05.06.2017 года.

Выделить в собственность Жарова М. А. часть жилого дома по указанному адресу, состоящую из следующих помещений: в лит. а помещение №3 площадью 6,0 кв.м., помещение №4 площадью 3,1 кв.м., в лит. А помещение №5 площадью 8,2 кв.м., помещение №6 площадью 17,6 кв.м., в лит. А1 помещение № 1 площадью 2,1 кв.м., помещение № 2 площадью 24,3 кв.м.

Оставить в собственности Черевко Л. М. часть жилого дома по указанному адресу, состоящую из следующих помещений: в лит. а помещение № 3 площадью 13,5 кв.м., помещение № 7 площадью 3,9 кв.м., помещение № 8 площадью 7,5 кв.м., в лит. А помещение № 4 площадью 12,8 кв.м., помещение №5 площадью 4,3 кв.м., помещение № 6 площадью 7,2 кв.м., в лит. А1 помещение № 1 площадью 3,4 кв.м., помещение №2 площадью 24,1 кв.м.

Право общей долевой собственности между Жаровым М. А. и Черевко Л. М. на жилой дом по <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2017 года.