Решение по делу № 2-2900/2022 от 22.02.2022

УИД 78RS0001-01-2022-001193-45

№ 2-2900/2022                                   02 июня 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Дерягиной Д.Г.,

при секретаре Александровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Мир» к Тютюннику Валентину Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «МИР» обратилось в суд с иском о взыскании с Тютюнника В.В. задолженности по оплате за жилые и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 28.02.2021 в размере 52 222 руб. 76 коп.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Тютюнник В.В. является сособственником ... в размере ... доли. В указанный выше период у ответчика образовалась задолженность в размере по оплате коммунальных, эксплуатационных услуг и жилья. В связи с изложенным, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца по доверенности Филиппов Н.А. в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Тютюнник В.В. в судебное заседание не явился, от получения судебного извещения по месту регистрации уклонился.

Руководствуясь положениями ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Подпунктом 1 пункта 1 и пунктом 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), что предусмотрено ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

Часть 1 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 30 и ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения, обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей долей в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как усматривается из материалов дела, Тютюнник В.В. является собственником ... доли в праве собственности на ....

ООО УК «МИР» является управляющей организацией, осуществляющей управление, техническое обслуживание и коммунальное обеспечение указанного дома в соответствии со статьей 161 ЖК РФ на основании договоров управления многоквартирными домами.

Ежемесячная плата за жилые и коммунальные услуги начисляется в размерах, установленных органами власти Санкт-Петербурга.

Истец ссылается на то, что ответчик не регулярно исполняет обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, а также за содержание и техническое обслуживание общего имущества, в связи с чем долг по платежам за период с 01.09.2019 по 28.02.2021 составляет 52 222 руб. 76 коп. (л.д.10-11).

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

Однако суд полагает, что данное заявление является необоснованным, поскольку в соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

При таких обстоятельствах, срок исковой давности по требованиям о взыскании платежей за период с 01.09.2019 по 28.02.2021 не истек.

Принимая во внимание при разрешении спора расчет задолженности, представленный истцом, суд учитывает, что он ответчиком не оспорен, арифметически верный, принимается судом в качестве допустимого доказательства. Доказательства оплаты ответчиком не представлены.

Таким образом, с Тютюнника В.В. в пользу ООО «УК Мир» надлежит взыскать сумму 52 222 руб. 76 коп. за период с 01.09.2019 по 28.02.2021.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пени, начисленные за период 22.10.2019 по 23.02.2021, истец просит взыскать с ответчика в размере 6 031 руб. 95 коп. (л.д.12-14), что соответствует ? доле общей суммы пеней за указанный период.

Учитывая отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанности по уплате коммунальных платежей, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца пеней в указанном в иске размере.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в состав которых в силу ст.94 ГПК РФ входят расходы на оплату государственной пошлины.

Суд полагает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 1 948 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «УК «Мир» к Тютюннику Валентину Владимировичу удовлетворить.

    Взыскать с Тютюнника Валентина Владимировича в пользу ООО «УК «Мир» задолженность за период с 01.09.2019 по 28.02.2021 в сумме 52 222 рубля 76 коп., пени в размере 6 031 рубль 95 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 948 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:                                                                                   Д.Г. Дерягина

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2022 года.