Решение по делу № 2-553/2015 от 06.04.2015

Дело № 2-<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Псков ДД.ММ.ГГГГ

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Логинова Д.В.

при секретаре Юшковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 ФИО9, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО10 района, ФИО11» о признании права собственности на земельный участок с КН <данные изъяты> и жилой дом с <данные изъяты>, общей площадью 33,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО6 заключен договор дарения земельного участка с жилым домом, удостоверенного нотариусом ФИО4 Истец не успела зарегистрировать свои права по договору в ГП «Областное бюро технической инвентаризации» <адрес>, поскольку в указанный период были принят Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, с даты принятия которого отсутствовала практика его применения. Одновременно был принят Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, практики правоприменения которого длительное время не существовало. Оба закона обуславливали государственную регистрацию права собственности на предмет Договора проведением работ по кадастровому учету как земельного участка, так и жилого дома. В результате межевания земельного участка, проведенного истцом ДД.ММ.ГГГГ года, расхождение площади земельного участка в размере 200 кв.м. находится в пределах, установленных земельным законодательством, граница установлена по сложившемуся землепользованию. Параметры жилого дома приведены в Техническом паспорте на жилой дом. На основании изложенного истец просит признать право собственности на земельный участок с <данные изъяты>, площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального садоводства и на жилой дом, с <данные изъяты>, площадью 33,4 кв.м., 1954 года постройки, расположенные по адресу: <адрес>, СП <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы изложенные в заявлении поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика <адрес>, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, письменного мнения по существу заявленных требований суду не представила.

Представитель соответчика Администрации СП «Логозовская волость», извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, в заявлении суду просила рассмотреть дело в ее отсутствии, в удовлетворение исковых требований не возражает (л.д. 78).

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКР Росреестра» по <адрес> в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражала, дополнительно пояснила, что спорный земельный участок стоит в уточненных границах, наложений и пересечений границ не имеет, межевой план изготовлен в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО6, извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в заявлении суду исковые требования ФИО5 поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Подтвердила, что договор дарения сторонами исполнен, претензий к истцу не имеет, данный договор не прошел государственную регистрацию по причине отсутствия прав регистрации в Бюро технической инвентаризации (л.д.80).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу положений п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Статья 574 ГК РФ предусматривает требования к форме договора дарения и последствия ее несоблюдения. Так, в пункте 2 указанной статьи предусмотрено, что договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

Согласно пункту 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.