Решение от 27.10.2022 по делу № 2-1456/2022 от 05.09.2022

Гр. дело № 2-1456/2022

УИД № 68RS0013-01-2022-002484-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск               27 октября 2022 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Жуковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОЛА, ГРМ, ОМЗ, ОММ, ОСМ к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области о снятии обременения,

УСТАНОВИЛ:

ОЛА, ГРМ, ОМЗ, ОММ, ОСМ обратились в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области о снятии обременения, установленного в отношении объекта недвижимого имущества квартиры.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ОЛА, ГРМ, ОМЗ, ОММ, ОСМ приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за счет средств материнского (семейного) капитала равными долями на каждого. Одновременно, с регистрацией права собственности было зарегистрировано обременение в виде залога - ипотека в силу закона. Расчет с продавцом Гусева Н.А. произведен в полном объеме, что подтверждается уведомлением Пенсионного фонда РФ. ДД.ММ.ГГГГ Гусева Н.А. умерла и не успела при жизни снять обременение с квартиры. Указанное обстоятельство препятствует ОЛА, ГРМ, ОМЗ., ОММ, ОСМ распорядиться по своему усмотрению указанной квартирой. Просят суд прекратить обременение в виде залога в силу закона в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> обязать Управление Росреестра прекратить запись № от ДД.ММ.ГГГГ ограничения (обременения) - ипотека в силу закона.

В судебное заседание ОЛА, ГРМ, ОМЗ, ОММ, ОСМ не явились, извещены судом надлежащим образом. Направили в адрес суда заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. Направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и отзыв на исковое заявление ОЛА, ГРМ, ОМЗ ОММ, ОСМ

Согласно представленному Управлением Росреестра по Тамбовской области отзыву на исковое заявление, Управление возражает против удовлетворения исковых требований ОЛА, М.З., М.М., С.М. и ГРМ по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ № 102 - ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилось), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим (п. 52 Постановления Пленума ВС РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22).

Согласно ответа нотариуса города Мичуринска Саутиной В.В. на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что после смерти Гусева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся продавцом по договору купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь умершей - ОЛА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ОЛА выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру № №.

Кроме того, согласно ответу Управления Росреестра по Тамбовской области по сведениям, содержащимся в ЕРГН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, ограничение (обременение) - ипотека в силу закона № зарегистрированная ДД.ММ.ГГГГ прекращена ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, оснований для удовлетворения требований ОЛА, ГРМ, ОМЗ, ОММ, ОСМ у суда не имеется.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ -░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 03 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░       ░.░. ░░░░░░░░