Решение по делу № 2-16/2020 от 04.06.2019

Дело № 2-16/2020.

25RS0006-01-2019-000876-68.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Арсеньев.      11 ноября 2020 года.

    Арсеньевский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Пилипенко Б.Л.,

с участием представителя Арсеньевского территориального отдела государственной жилищной инспекции Серебряковой А.В.,

истцов Свистельниковой Л.А., Манолопулу О.А., Никитиной А.Д., Лаптиной Н.И.,

ответчиков Картавой Л.В., Пулиной Т.П.,

при секретаре Игнатенко М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Свистельниковой Л.А., Манолопулу О.А., Никитиной А.Д., Касьянова С.Н., Опрышко Г.И., Лаптиной Н.И., Мисливец С.Г. к Товариществу собственников жилья «Вымпел», Картавой Л.В., Пулиной Т.П. Курганской Н.А. о признании недействительным решения общего внеочередного собрания собственников помещений, членов ТСЖ «Вымпел», состоявшегося в очной-заочной форме со 2-го по 11 мая 2019 года по инициативе Картавой Л.В., Пулиной Т.П., Курганской Н.А. и изложенного в протоколе от 13 мая 2019 года № 1.

                     установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнений указали следующее. С 20 по 30 апреля 2020 года было проведено общее отчётно-выборное собрание ТСЖ «Вымпел», результаты которого недействительными не признавались. Несмотря на это по инициативе членов ТСЖ «Вымпел» Картавой Л.В., Пулиной Т.П. и Курганской Н.А. со 2-го по 11-е мая 2019 года было проведено другое общее собрание членов ТСЖ «Вымпел» – внеочередное в очно-заочной форме, на котором приняты решения по тем же вопросам, что и на первом собрании, а именно:1) прекратить полномочия правления ТСЖ «Вымпел» в составе: Ларикова В.А., Касьянова С.Н., Мисливец С.Г., Никитиной А.Д., Картавой Л.В., Манолопулу О.А.;2) избрать новый состав правления ТСЖ «Вымпел» в составе: Картавой Л.В., Пулиной Т.П., Курганской Н.А., Головенко Е.А., Покулевского Л.Д., Хоменко А.Н., Швороб Т.В.; 3) прекратить полномочия ревизионной комиссии в составе: Шуликиной Н.Д., Пулиной Т.П., Кошель С.Н.; 4) избрать новую ревизионную комиссию в составе: ВитошкинойТ.П.,СолдатенкоЖ.Е.,ХрамцовойЛ.В.;5) расторгнуть договор с управляющей ТСЖ«Вымпел»СвистельниковойЛ.А.;6) назначить независимую аудиторскую проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Вымпел» за счёт средств ТСЖ «Вымпел» в сумме 100 000 рублей; 7) утвердить действующий тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 18,73 руб. за квадратный метр жилой площади.

    Протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вымпел» от 13 мая 2019 года № 1 является незаконным и принятые на указанном собрании решения являются недействительными ввиду многочисленных нарушений, допущенных при проведении данного собрания, а также в связи с отсутствием на нём кворума.

    Проведение внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования было инициировано Картавой Л.В., Пулиной Т.П. и Курганской Н.А. незаконно, поскольку на тот момент уже проводилось годовое общее собрание ТСЖ «Вымпел», на котором уже рассматривались те же самые вопросы, которые они указали в повестке дня своего внеочередного собрания. Законодательством не предусмотрена возможность проведения внеочередного общего собрания по тем же вопросам, по которым в это же время уже проводится общее собрание. Тем более, что на тот момент ещё не было известно об итогах его проведения, в том числе имелся ли кворум при его проведении, в случае отсутствия которого в силу требований закона необходимо было проводить повторное собрание, а не новое внеочередное.

Как позже выяснилось, по итогам голосования, закончившегося 30 апреля 2019 года, решения по вопросам избрания правления ТСЖ «Вымпел», ревизионной комиссии ТСЖ и утверждения размера обязательных платежей и взносов были приняты, в связи с чем, оснований для проведения повторного, а тем более для нового голосования по тем же вопросам, не имелось. Итоги голосования были известны ответчикам при проведении очной части внеочередного собрания 2 мая 2019 года и заочной части со 2-го по 11-е мая 2019 года, но, несмотря на это они всё-таки без наличия законных оснований провели своё собрание, на котором был утверждён другой размер обязательных платежей на содержание и текущий ремонт общего имущества. При этом, изменений в ранее утверждённую смету доходов и расходов не вносилось.

Кроме того, собранием, на котором приняты оспариваемые решения, решён вопрос о расторжении договора с управляющей ТСЖ «Вымпел» Свистельниковой Л.А., что также является незаконным, поскольку данный договор является срочным трудовым договором, порядок расторжения которого регулируется Трудовым кодексом РФ, что не было учтено при принятии решения о расторжении трудового договора.

Помимо этого, в сообщении о проведении общего внеочередного собрания инициированного ответчиками было указано, что будет проводиться внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Вымпел», а в выписке из протокола данного собрания от 13 мая 2019 года указано, что проведено собрание собственников помещений и членов ТСЖ «Вымпел», из чего следует, что было проведено собрание не только членов ТСЖ «Вымпел», но и собственников помещений МКД № что является недопустимым и также свидетельствует о незаконности проведённого собрания, поскольку вопросы повестки внеочередного общего собрания проведённого ответчиками, не входят в компетенцию общего собрания собственников помещений в МКД №

Кроме того, решения были приняты 11 мая 2019 года в последний день голосования, итоги голосования подведены 13 мая 2019 года, однако в нарушение ч. 3 ст. 46 ЖК РФ выписка из протокола размещена в подъездах только 25.05.2019 года, то есть в срок более чем 10 дней со дня принятия этих решений.

Помимо этого, ответчиками допущены существенные нарушения правил составления протокола, а именно вопросы, внесённые в оспариваемый протокол, не соответствуют вопросам, включённым в повестку дня в сообщении о проведении собрания и включённые в бюллетень для голосования. Все вопросы повестки собрания указанные в бланках решений (бюллетенях) не соответствуют номеру вопроса в протоколе, так же как и количеству рассмотренных вопросов.

Также ответчиками до проведения голосования принимались от собственников помещений в МКД № заявления о принятии в члены ТСЖ «Вымпел». Это является незаконным, поскольку заявление о принятии в члены ТСЖ подаётся в правление, а вопрос о принятии в члены ТСЖ также решается правлением, однако в правление ТСЖ «Вымпел» никаких заявлений о вступлении в члены ТСЖ не поступало. Отсюда следует, что голосование собственников помещений в МКД № без принятия их в члены ТСЖ «Вымпел» является незаконным и голоса таких собственников не могут быть учтены при подсчёте голосов и свидетельствуют об отсутствии кворума.

Проведение ответчиками внеочередного общего собрания со 2-го по 11-е мая 2019 года с вышеперечисленными нарушениями существенно нарушает права истцов Манолопулу О.А., Никитиной А.Д., Касьянова С.И., Опрышко Т.И., Лаптиной Н.И., Мисливец С.Г., так как они лишены возможности исполнять обязанности законно избранного правления на годовом отчётно-выборном собрании (протокол от 30.04.2019 года), лишены возможности принимать управленческие решения и осуществлять контроль за деятельностью ТСЖ. Это тавкже может привести к нарушению прав товарищества и возникновению убытков, поскольку вновь избранное правление не сможет функционировать без утверждённой сметы, годового плана.

Также нарушены права истца Свистельниковой Л.А., поскольку незаконно рассмотрен вопрос о расторжении с ней договора как с управляющей ТСЖ «Вымпел» и она лишена законного права управлять домом с получением вознаграждения за это.

На основании изложенного истцы просили признать недействительными решения общего внеочередного собрания собственников помещений, членов ТСЖ «Вымпел», состоявшегося в очно-заочной форме со 2-го по 11-е мая 2019 года по инициативе Картавой Л.В., Пулиной Т.П., Курганской Н.А. и изложенные в протоколе от 13 мая 2019 года № 1.

Истцы Свистельникова Л.А., Манолопулу О.А., Никитина А.Д., Лаптина Н.И., в судебном заседании поддержали иск в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Касьянов С.Н., Опрышко Г.И., Мисливец С.Г. надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседании не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Ответчики Картавая Л.В. и Пулина Т.П. иск не признали, ссылаясь на его необоснованность.

Ответчик Курганская Н.А. надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседании не явилась, направила в суд заявление, указав, что требования иска не признает, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменных возражениях на иск она пояснила, что существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, результаты которого оспариваются истцами, влияющих на волеизъявление участников собрания инициаторами собрания допущено не было.

Представитель Арсеньевского территориального отдела ГЖИ Серебрякова А.В. в судебном заседании пояснила, что существенных нарушений порядка проведения общего собрания членов ТСЖ «Вымпел», оформленного протоколом от 13.05.2019 года № 1 не выявлено, в связи с чем просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав участников процесса и исследовав, представленные доказательства суд пришёл к следующему.

Судом установлено, что в период со 02.05.2019 года по 11.05.2019 года было проведено общее собрание членов ТСЖ «Вымпел», результаты которого оформлены соответствующим протоколом. Согласно указанному протоколу общего собрания членов ТСЖ «вымпел» от 13.05.2019 года и решениям членов товарищества в собрании приняли участие члены товарищества, обладающие 59,28 % голосов от общего количества голосов членов товарищества, что подтверждается представленными копиями решений членов ТСЖ «Вымпел». На указанном собрании были приняты решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания членов товарищества в соответствии с требованиями ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации. Существенных нарушений порядка проведения общего собрания членов ТСЖ «Вымпел», оформленного протоколом от 13.05.2019 года № 1 не выявлено.

Выводы суда об этих обстоятельствах основаны на следующих доказательствах.

Из объявления следует, что с 20 апреля по 30 апреля 2019 года должно было состояться внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № в г. Арсеньеве и членов ТСЖ «Вымпел» в форме очно-заочного голосования, инициатором которого являлось правление ТСЖ «Вымпел».Очная часть собрания должна была состояться 20 апреля 2019 года во дворе дома <адрес> в 14 часов 00 минут. Заочная часть должна была состояться с 20 по 30 апреля 2019 года. Дата окончания приёма решений по вопросам, поставленным на голосование: 30 апреля 2019 года.

Отчётом о выполнении годового плана содержания и ремонта общего имущества ТСЖ «Вымпел» на 2018 года подтверждается, что правление ТСЖ «Вымпел» за отчётный период выполнило 32 пункта годового плана.

Из отчёта о выполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «Вымпел» за 2018 год видно, что доходы ТСЖ составили 2 236 088,13 руб., а расходы 2 122 585,93 руб. Результат – прибыль 113 502, 20 руб.

Отчётом о деятельности правления ТСЖ «Вымпел» за 2018 год подтверждается, что оно осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес>

Согласно проекту сметы доходов и расходов ТСЖ «Вымпел» на 2019 год запланировано доходов на сумму 2 131 856 руб., расходов на сумму 2 131 856 руб.

Годовой план содержания и ремонта общего имущества ТСЖ «Вымпел» на 2019 год содержит 28 пунктов, выполнение которых возложено на правление ТСЖ.

Согласно результатам внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> в г. Арсеньеве и членов ТСЖ «Вымпел», проводимого в форме очно-заочного голосования от 30.04.2019 года, решение было принято по девяти пунктам повестки, а по пяти пунктам решение не принято.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> в г. Арсеньеве и членов ТСЖ «Вымпел», проводимого в форме очно-заочного голосования, следует, что голосование было проведено по всем пунктам повестки собрания.

Согласно реестру членов ТСЖ «Вымпел» по состоянию на 30 апреля 2019 года в ТСЖ состояло 127 человек. Общее количество голосов составляло 4266,82.

Из сообщения о проведении общего собрания видно, что инициаторы проведения внеочередного общего собрания ТСЖ «Вымпел» Картавая Л.В., Пулина Т.П. и Курганская Н.А. извещали членов ТСЖ о том, что со 2 по 11 мая 2019 года состоится внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Вымпел» в форме очно-заочного голосования с повесткой дня: выборы председателя собрания, секретаря собрания, счётной комиссии; о прекращении полномочий правления ТСЖ «Вымпел»; выборы членов правления ТСЖ «Вымпел»; о прекращении полномочий ревизионной комиссии; выборы ревизионной комиссии; о расторжении договора с управляющей ТСЖ «Вымпел» Свистельниковой Л.А.; о назначении аудиторской проверки хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ «Вымпел» за счёт средств ТСЖ «Вымпел» в сумме 100 000 рублей; утверждение действующего тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества на 2019 год в размере 18 руб. 73 коп. При этом, на собрание приглашались кроме членов ТСЖ «Вымпел» собственники жилья не являющиеся его членами с предложением до начала собрания вступить в ТСЖ и принять участие в собрании в качестве членов ТСЖ «Вымпел».

Согласно реестру членов ТСЖ «Вымпел» по состоянию на 11 мая 2019 года в ТСЖ состояло 158 членов. Общее количество голосов составило 5319,55.

Согласно реестру членов ТСЖ «Вымпел», получивших бланк решения для голосования на внеочередном общем собрании товарищества со 2 по 11 мая 2019 года в форме очно-заочного голосования, бланк решения получили 96 членов ТСЖ.

Согласно выписке из протокола общего внеочередного собрания собственников помещений, членов ТСЖ «Вымпел» <адрес>, состоявшегося в очно-заочной форме с 2-гопо 11-е мая 2019 года, от 13 мая 2019 года № 1/05_19 в собрании приняли участие 91 член ТСЖ «Вымпел», что составило 3 153,59 голосов или 59,28 % от голосов всех собственников помещений членов ТСЖ. В результате большинством голосов приняты решения: прекратить полномочия правления членов ТСЖ «Вымпел»; избрать новый состав правления; прекратить полномочия ревизионной комиссии; избрать ревизионную комиссию в новом составе; расторгнуть договор с управляющей ТСЖ «Вымпел» Свистельниковой Л.А.; назначить независимую аудиторскую проверку хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ «Вымпел» за счёт средств ТСЖ «Вымпел» в сумме 100 000 руб.; утвердить действующий тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 18,73 руб. за квадратный метр жилой площади.

Согласно протоколу общего внеочередного собрания собственников помещений членов ТСЖ «Вымпел» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Арсеньев, <адрес> состоявшегося в очно-заочной форме с 2-го по 11-е мая 2019 года, от 13 мая 2019 года № 1 в собрании приняли участие 91 член ТСЖ «Вымпел», что составило 3 153,59 голосов или 59,28 % от голосов всех собственников помещений членов ТСЖ. В результате большинством голосов приняты решения: прекратить полномочия правления членов ТСЖ «Вымпел»; избрать новый состав правления; прекратить полномочия ревизионной комиссии; избрать ревизионную комиссию в новом составе; расторгнуть договор с управляющей ТСЖ «Вымпел» Свистельниковой Л.А.; назначить независимую аудиторскую проверку хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ «Вымпел» за счёт средств ТСЖ «Вымпел» в сумме 100 000 руб.; утвердить действующий тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 18,73 руб. за квадратный метр жилой площади.

В соответствии с протоколом № 1 заседания правления ТСЖ «Вымпел» от 13 мая 2019 года правлением ТСЖ «Вымпел» были избраны секретарь заседания, председатель правления ТСЖ «Вымпел», определено лицо, полномочное на подачу и представление документов в МИ ФНС России № 4 по Приморскому краю.

Из бланка решений члена ТСЖ «Вымпел» по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вымпел», видно, что фамилии членов ТСЖ, за которых предлагалось голосовать, были внесены в бланк до голосования.

Согласно трудовому договору № 1/01 от 27.01.2014 года и дополнительным соглашениям №№ 1,3,4,6 к нему Свистельникова Л.А. принята на работу в качестве управляющей ТСЖ «Вымпел» на 0,5 ставки.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что ТСЖ «Вымпел» по состоянию на 25.05.2019 года включено в реестр юридических лиц. В качестве лица, имеющего право без доверенности действовать от имени ТСЖ, указана председатель Картавая Л.В.

Из заявления Ковалкиной Т.Г. и Свистельниковой Л.А. следует, что они 27.05.2019 года обращались в правление ТСЖ «Вымпел» с тем, чтобы их ознакомили с протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вымпел», проведённого со 2-го по 11 мая 2019 года и документами, подтверждающими итоги голосования.

Согласно акту от 22.07.2019 года Свистельникова Л.А. 22.07.2019 года в 17 часов 30 минут в офисе ТСЖ «Вымпел» была ознакомлена: с протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вымпел», проведённого со 2 по 11 мая 2019 года; заседаниями правления товарищества, проведёнными новым составом правления ТСЖ «Вымпел»; документами, подтверждающими итоги голосования на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Вымпел», проведённого со 2 по 11 мая 2019 года, бюллетенями, доверенностями, решениями членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно письменному ответу и.о. заместителя руководителя инспекции – начальника Арсеньевского территориального отдела Государственной жилищной инспекции Приморского края Серебряковой А.В. на обращение председателя правления ТСЖ «Вымпел» Манолопулу О.А. у государственной жилищной инспекции отсутствуют правовые основания проведения проверок в отношении физических лиц, присутствовавших на общих собраниях членов ТСЖ «Вымпел» и собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в г. Арсеньеве, проводимых в период с 20.04.2019 года по 30.04.2019 года.

Согласно письменному ответу заместителя руководителя инспекции – начальника Арсеньевского территориального отдела от 26.04.2019 года Картавой Л.В. был разъяснён порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно письменному ответу заместителя руководителя инспекции – начальника Арсеньевского территориального отдела от 23.07.2019 года Свистельниковой Л.А. было разъяснено, что Приказом № 44/пр от 28.01.20019 года Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации определён порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих государственный жилищный надзор. Порядок направления в орган государственного жилищного надзора решений и протоколов общих собраний членов товарищества собственников жилья не определён уполномоченным органом, в силу чего у государственной жилищной инспекции отсутствуют правовые основания для проведения внеплановой проверки в порядке, предусмотренном ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с представленными товариществом в Инспекцию документами в период с 02.05.2019 года по 11.05.2019 года проведено общее собрание членов ТСЖ «Вымпел», результаты которого оформлены соответствующим протоколом. Согласно указанному протоколу общего собрания членов ТСЖ «вымпел» от 13.05.2019 года и решениям членов товарищества в собрании приняли участие члены товарищества, обладающие 59,28 % голосов от общего количества голосов членов товарищества, что подтверждается представленными копиями решений членов ТСЖ «Вымпел». На указанном собрании были приняты решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания членов товарищества в соответствии с требованиями ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации. Существенных нарушений порядка проведения общего собрания членов ТСЖ «Вымпел», оформленного протоколом от 13.05.2019 года № 1 не выявлено.

Уведомлением № 1 от 13.06.2019 года управляющая ТСЖ «Вымпел» Свистельникова Л.А. была извещена председателем ТСЖ «Вымпел» Картавой Л.В. о предстоящем расторжении с нею трудового договора от 27.01.2014 года № 1/01 в связи с сокращением штата организации.

    Из доверенности С. видно, что он доверил свои голоса в количестве 21,85 С.. для проведения всех собраний в ТСЖ «Вымпел».

Согласно представленным копиям заявлений о вступлении в товарищество собственников жилья в ТСЖ «Вымпел» вступили: 19.02.2019 года – Н. 23.04.2019 года – Б. и Б. 24.04.2019 года – Р. 25.04.2019 года – Г. Г. С..; 26.04.2019 года – Г. Г..; 27.04.2019 года – Л..; 29.04.2019 года – Л. А. 30.04.2019 года – А..; 02.05.2019 года – Б. и Б..;06.05.2019 года – Л. 07.05.2019 года – К..; 10.05.2019 года – Р.

Согласно представленным копиям решений членов ТСЖ «Вымпел» по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Вымпел», состоявшегося в форме очно-заочного голосования, проведённого со 2 по 11 мая 2019 года, в голосовании приняли участие 90 членов ТСЖ «Вымпел»

Согласно постановлению оперуполномоченного отдела экономической безопасности и противодействия коррупции МО МВД России «Арсеньевский» от 31.05.2020 года отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Картавой Л.В., Пулиной Т.П., Курганской Н.А., Пахно Е.С. за отсутствием в их действиях состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ. Одновременно отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Свистельниковой Л.А., Манолопулу О.А., Лаптиной Н.И. и Никитиной А.Д. за отсутствием в их действиях состава преступления, предусмотренного ст. 306 УК РФ.

Согласно постановлению следователя следственного отдела по г. Арсеньеву следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Приморскому краю от 14.01.2020 года отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Картавой Л.В., Пулиной Т.П., Курганской Н.А., Пахно Е.С. за отсутствием в их действиях состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 170.1, ч. 1 ст. 327 УК РФ. Одновременно отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Свистельниковой Л.А., Манолопулу О.А., Лаптиной Н.И. и Никитиной А.Д. за отсутствием в их действиях состава преступления, предусмотренного ст. 306 УК РФ.

Из реестра членов ТСЖ «Вымпел» по состоянию на 11 мая 2019 года видно, что в ТСЖ состояло 150 человек.

Согласно перечню членов ТСЖ «Вымпел», принявших участие в голосовании со 2 по 11 мая 2019 года, в голосовании приняли участие 87 членов ТСЖ. Площадь всех помещений в МКД <адрес> в г. Арсеньеве составляет 7 652 кв. м. Общая площадь помещений собственников МКД <адрес> в г. Арсеньеве, являющихся членами ТСЖ «Вымпел» на дату проведения оспариваемого собрания составила 4 984 кв. м., то есть 65 % от числа всех собственников помещений в доме. Общая площадь помещений членов ТСЖ «Вымпел», принявших участие в голосовании в период со 2 по 11 мая 2019 года составляет 2 999,7 кв. м., то есть 60,1 % от числа всех членов ТСЖ «Вымпел».

Согласно списку, представленному истцами, 35 собственников жилых помещений в МКД <адрес> в г. Арсеньеве согласно реестру от 11.05.2019 года не являлись членами ТСЖ «Вымпел» на 30.04.2019 года.

Согласно списку, представленному истцами, 11 членов ТСЖ «Вымпел» не имели оригиналов заявлений о вступлении в члены ТСЖ «Вымпел», но участие в проведении собрания со 2 по 11 мая 2019 года принимали.

Согласно списку, представленному истцами, 50 членов ТСЖ «Вымпел», у которых имеются оригиналы заявлений о вступлении в члены ТСЖ «Вымпел» и которые принимали участие в проведении собрания со 2 по 11 мая 2019 года, имеют общую площадь 1824,67 кв. м..Согласно списку, представленному истцами, 30 собственников жилых помещений в МКД <адрес> в г. Арсеньев не имели заявлений о вступлении в ТСЖ «Вымпел» на 30.04.2019 года, но приняли участие в проведении собрания со 2 по 11 мая 2019 года.

Из показаний свидетеля Х. следует, что он является собственником жилого помещения в доме <адрес> и принимал участие в собрании, результаты которого оспариваются истцами. Объявление о предстоящем собрании было вывешено с 20.04.2020 года. В ходе проведения очной части собрания он производил видеозапись собрания на свой мобильный телефон, после чего видеозапись предоставил обеим сторонам спора. Собственники жилых помещений, у которых якобы не имеется оригиналов заявлений о вступлении в члены ТСЖ «Вымпел», но которые приняли участие в собрании со 2 по 11 мая 2019 года, таковые имели. Он лично видел оригиналы их заявлений, но куда они впоследствии делись, не знает.

Из видеозаписи, содержащейся на диске, предоставленном истцами, следует, что очная часть собрания, участниками которого были Свистельникова Л.А. и Картавая Л.В. проводилась. Однако из видеозаписи невозможно достоверно сделать выводы о том, что это было за собрание, когда оно проводилось, каков полный состав его участников, какова повестка дня собрания.

Каждое в отдельности из приведённых доказательств суд оценивает как относимое, допустимое и достоверное, поскольку они служат для доказывания обстоятельств, входящих в предмет доказывания по данному делу, содержащиеся в них сведения соответствуют действительности, получены в соответствии с требованиями закона, исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право на подписание данных документов, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств. При этом, они в своей совокупности являются взаимосвязанными и достаточными для разрешения данного дела.

Принимая решение по данному делу, суд руководствуется следующими правовыми нормами.

Согласно ст. 44 ч. 1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 1 ст. 46 ЖК РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии счастью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч.3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1,2 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Государственная жилищная инспекция является органом государственной власти, осуществляющим государственный жилищный надзор, которому в силу прямого указания закона предоставлено право на обращение в суд с иском об оспаривании решений общих собраний членов ТСЖ (п. 1 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 45 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 ЖК РФ. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Частью 3 статьи 48 ЖК РФ установлено, что количество голосов, которыми обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Подсчет голосов собственников помещений при подведении итогов голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может производиться в каждом многоквартирном доме в порядке, установленном собственниками помещений в данном доме.

Пунктом 3 ст. 146 ЖК РФ установлено, что правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Согласно пункту 4 ст. 146 ЖК РФ, решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, по вопросам отнесённым настоящим кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2,6 и 7 ч. 2 ст. 145 настоящего кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Все вопросы, по которым на общем собрании членов ТСЖ «Вымпел» со 2 по 11 мая 2019 года были приняты решения, относились к компетенции общего собрания членов ТСЖ «Вымпел» и не требовали их принятия двумя третями голосов.

Пунктом 2 ст. 146 ЖК РФ установлено, что общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

На общем собрании членов ТСЖ «Вымпел», проведённом со 2 по 11 мая 2019 года вопросы, не включённые в повестку дня собрания, на обсуждение не выносились.

В силу подпункта 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в абзаце втором п. 108 постановление от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

    Довод истцов о том, что в собрании приняли участие собственники жилых помещений, которые не являлись членами ТСЖ, так как вопрос о принятии в члены ТСЖ решается правлением ТСЖ суд находит несостоятельным, поскольку ч. 1 ст. 143 ЖК РФ установлено, что членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в МКД на основании его заявления о вступлении в ТСЖ. Кроме того, пунктом 7.1 Устава ТСЖ «Вымпел» в редакции, действовавшей на момент проведения спорного собрания от 13.04.2016 года, также установлено, что членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в МКД на основании заявления о вступлении в ТСЖ.

Таким образом, принятие собственника в члены ТСЖ не подразумевает под собой какой-то отдельный порядок принятия в члены ТСЖ (например, на заседании правления ТСЖ). Перед участием в голосовании по повестке спорного собрания часть собственников написали и подали заявления о вступлении в члены ТСЖ «Вымпел». На основании принятых заявлений данным собственникам было предоставлено право, принять участие в спорном собрании и проголосовать по вопросам повестки дня собрания.

Доводы истцов о том, что Картавая Л.В. сама себя назначила председателем собрания, назначила секретаря собрания и членов счётной комиссии, также являются несостоятельными, поскольку на очной части собрания 02.05.2019 года присутствовало недостаточное число членов ТСЖ «Вымпел», вследствие чего голосование сразу перешло в заочную форму. При заполнении бюллетеней членами ТСЖ и были приняты данные решения.

Довод истцов о том, что спорное собрание было проведено лицом, не имеющим соответствующих полномочий, также является несостоятельным, поскольку в соответствии с ч. 5 ст. 146 ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ ведёт председатель правления ТСЖ или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведёт один из членов правления ТСЖ. Инициативу проведения спорного собрания при проведении его очной части взяла на себя Картавая Л.В., как действующий член правления ТСЖ «Вымпел» согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Вымпел» № 2 от 13.04.2016 года.

Довод истцов о том, что протокол спорного собрания подписан лицами, не имеющими права его подписывать, также является несостоятельным, поскольку в соответствии с требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД, утверждёнными приказом Минстроя РФ от 28.01.2019 года № 44/пр, протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарём общего собрания, а также лицами, проводившими подсчёт голосов.

Из спорного протокола видно, что за Картавую Л.В., как председателя собрания, проголосовали 95,24% членов ТСЖ «вымпел» от числа принявших участие в голосовании. За Пахно Е.С., как за секретаря собрания, проголосовали 95,15 % членов ТСЖ от числа проголосовавших. За счётную комиссию в лице: Вагановой Л.Н., Киргизовой Т.Я., Пулиной Т.П. проголосовало 93,78 %, 95,24 %, 95,24 % соответственно членов ТСЖ «Вымпел», принявших участие в голосовании.

Таким образом, спорный протокол подписан уполномоченными, законно избранными членами ТСЖ «Вымпел», лицами: членами счётной комиссии Вагановой Л.Н., Киргизовой Т.Я., Пулиной Т.П.; председателем собрания Картавой Л.В.; секретарём собрания Пахно Е.С.

Довод истцов о том, что инициаторами спорного собрания нарушен срок доведения до всех собственников помещений в МКД итогов голосования, также является несостоятельным, поскольку согласно ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в МКД, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 ЖК РФ, иным лицом, поинициативе которых было созвано такое собрание, путём размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определённом решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно материалам дела результаты голосования на спорном собрании были размещены инициаторами собрания 20 мая 2019 года, о чём имеется соответствующий акт от 20.05.2019 года, подписанный членами правления ТСЖ «Вымпел» Картавой Л.В., Курганской Н.А., Пулиной Т.П.

Довод истцов о том, что на спорном собрании незаконно рассмотрен вопрос о расторжении трудового договора со Свистельниковой Л.А., как с управляющей ТСЖ «Вымпел» также является несостоятельным, поскольку в соответствии с ч. 5 ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления ТСЖ входит, в том числе, наём работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их.

Частью 4 ст. 145 ЖК РФ установлено, что общее собрание членов ТСЖ имеет право решать вопросы, отнесённые к компетенции правления ТСЖ.

Таким образом, решение по вопросу о расторжении трудового договора со Свистельниковой Л.А. на спорном собрании было принято на законных основаниях. При этом, само расторжение трудового договора должно было происходить позднее с соблюдением требований Трудового кодекса РФ.

Довод истцов о том, что на спорном собрании незаконно был принят новый тариф платы за содержание жилого помещения в размере 18,73 руб. за квадратный метр, также несостоятелен, поскольку в соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с Уставом ТСЖ.

Согласно ст. 144 ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ является органом управления ТСЖ, поэтому новый тариф, принятый на спорном собрании, принят уполномоченным органом ТСЖ в соответствии с требованиями закона.

Таким образом, разрешая спор и принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд, руководствуясь указанными нормами жилищного и гражданского законодательства, исходит из того, что количество голосов собственников, принявших участие в оспариваемом собрании, составило 59,28%, что в совокупности с представленными доказательствами подтверждает участие собственников в голосовании и принятие решения при наличии необходимого кворума. Суд также исходит из отсутствия доказательств, подтверждающих доводы истцов о существенных нарушениях при проведении собрания, причинении им убытков вследствие реализации принятых на нём решений.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    В удовлетворении иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. В окончательной форме решение принято 16 ноября 2020 года.

    Председательствующий Б.Л. Пилипенко