Решение по делу № 8Г-29389/2023 [88-34311/2023] от 04.09.2023

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-34311/2023

№ дела суда 1-й инстанции 2-43/2023

УИД 34RS0042-01-2022-001601-76

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                                                  17 октября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ивановой Е.В.,

судей Брянского В.Ю., Грибанова Ю.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Магистраль» о понуждении произвести выплату арендной платы в натуре,

по кассационной жалобе ООО «Магистраль» на решение Фроловского городского суда Волгоградской области от 23 января 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 19 апреля 2023 года.

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.В., судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился с иском к ООО «Магистраль», в котором просил обязать ответчика в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу выполнить обязательство по арендной плате за пользование земельным участком с 2019 по 2024 год в натуре путем выдачи ему зерна фуражного – 1 125 кг, муки 75 кг, масла подсолнечного 15 л, гречки 7,5 кг либо пшена 15 кг, соломы 1,5 тонны, вспашки приусадебного участка 0,75 га, транспортные услуги по доставке натуральной оплаты в пределах Фроловского района, а также взыскать неустойку в размере 196 рублей 52 копейки на случай неисполнения решения суда за каждый день просрочки исполнения судебного решения.

Решением Фроловского городского суда Волгоградской области от 23 января 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 19 апреля 2023 года, исковые требования удовлетворены частично.

ООО «Магистраль» обязано в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу выполнить обязательство по арендной плате за пользование земельным участком в 2019-2024 годах в натуре путем выдачи ФИО1 зерна фуражного – 1 125 кг., муки 75 кг., масла подсолнечного 15 л, гречки 7,5 кг. либо пшена 15 кг., соломы 1,5 тонны, вспашки приусадебного участка 0,75 га., транспортные услуги по доставке натуральной оплаты в пределах Фроловского района.

С ООО «Магистраль» в пользу ФИО1 взыскана неустойка на случай неисполнения решения суда в размере 13 рублей 68 копеек за каждый день просрочки исполнения судебного решения.

ООО «Магистраль» подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанных судебных актов ввиду существенного нарушения судами норм материального и процессуального права, несоответствия выводов, содержащихся в обжалуемых актах, фактическим обстоятельствам дела.

Судебная коллегия, с учетом положений части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), а также того, что сведения о судебном заседании заблаговременно размещены на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в сети «Интернет», полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами нижестоящих инстанций, в пределах доводов кассационной жалобы.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, нарушение либо неправильное применение норм права.

Такие основания для пересмотра судебных актов в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы, изученным материалам дела, отсутствуют.

Судом установлено, что ФИО1 является участником общей долевой собственности 1527/2150012 долей в праве собственности на земельный участок сельхозназначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на территории Ветютневского сельского поселения Фроловского района Волгоградской области, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 7 марта 2017 года, выпиской из ЕГРН по состоянию на 1 ноября 2022 года.

4 июня 2007 года между собственниками земельного участка и ХКО «Ветютневское» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на территории Ветютневского сельского поселения Фроловского района Волгоградской области.

Согласно разделу 2 данного договора за пользование земельным участком арендатор обязался уплачивать арендую плату в натуральном выражении: зерно фуражное 750 кг.; мука - 50 кг.; масло подсолнечное -10 л.; пшено 10 кг. (по усмотрению арендатора); гречка -5 кг.; солома -1 тонна; вспашка приусадебного участка - 1 участок площадью не более 0,5 га.; транспортные услуги (в пределах Фроловского района) на 1527/537503 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Сроки внесения арендной платы установлены с 1 июля по 1 декабря текущего года.

Согласно пункту 7.1 договор заключен сроком на 10 лет, вступает в силу с момента его регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области.

Действие договора прекращается по истечении срока, указанного в пункте 7.1, но не ранее окончания полевых работ на арендованном земельном участке. Договор считается пролонгированным на срок, указанный в пункте 7.1 настоящего договора, если ни одна из сторон за 30 дней до даты окончания срока действия договора письменно не заявит о своем намерении расторгнуть настоящий договор.

Согласно пункту 5.2. договора возврат земельного участка арендодателям производится по окончании срока действия договора. Передача производится по акту приема-передачи.

На основании договоров переуступки прав № 1 от 29 декабря 2011 года, № 004 от 15 ноября 2012 года, соглашения от 10 октября 2016 года право аренды земельного участка перешло к ООО «Магистраль».

Сведения о наличии обременений объекта недвижимости в пользу ООО «Магистраль» номер государственной регистрации <данные изъяты> внесены в ЕГРН 30 ноября 2016 года. Срок действия с 30 ноября 2016 года по 27 июля 2017 года.

Как следует из ответа администрации Ветютневского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области от 6 декабря 2022 года земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по настоящее время используется ООО «Магистраль», с заявлением о внесении записи о прекращении государственной регистрации договора аренды № 1 от 4 июня 2007 года на спорный земельный участок в Управление Росреестра по Волгоградской области ни одна из сторон договора не обращалась.

Разрешая настоящий спор, установив юридически значимые для дела обстоятельства, оценив доказательства по правилам статей 55, 59, 60, 67, 195 ГПК РФ, руководствуясь положениями статей 606, 614, 622 Гражданского кодекса РФ, статьи 65 Земельного кодекса РФ, суд первой и апелляционной инстанций пришел к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвёртого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с обоснованностью выводов судов нижестоящих инстанций, поскольку они основаны на совокупном исследовании имеющихся в деле доказательств, не противоречат действующему законодательству, подробно аргументированы.

Так, судами установлено, указано и обоснованно принято во внимание, что материалами дела подтверждён факт использования ООО «Магистраль» принадлежащего ФИО1 на праве общей долевой собственности земельного участка сельхозназначения, а также невнесение платы за пользование данным земельным участком за период с 2019 по 2022 год, в связи с чем, суд пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Кроме того, учитывая принцип платности землепользования, а также то, что пунктом 2.2 договора аренды вспашка приусадебного участка и транспортные услуги (в пределах Фроловского района) входят в перечень арендной платы, и то, что ФИО1 зарегистрирован в г. Фролово, то есть в пределах установленного договором района, судом правомерно указано, что с общества подлежит взысканию арендная плата в виде вспашки приусадебного участка, транспортных услуг по доставке натуральной оплаты арендодателю в пределах Фроловского района.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных законом в качестве основания для отмены судебных актов, в том числе и тех, ссылки на которые имеются в кассационной жалобе.

Обстоятельства, на которые ссылались стороны в обоснование исковых требований и возражений, представленные доказательства являлись предметом обсуждения судов нижестоящих инстанций, получили надлежащую правовую оценку, которая доводами кассационной жалобы не опровергается.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на переоценку доказательств и установленных судом обстоятельств по настоящему делу, а потому не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 ГПК РФ суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены правильных по существу судебных актов, состоявшихся по настоящему гражданскому делу.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

        определила:

    решение Фроловского городского суда Волгоградской области от 23 января 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 19 апреля 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу ООО «Магистраль» – без удовлетворения.

Председательствующий:

    Судьи: