Решение по делу № 2-5828/2018 от 30.08.2018

Дело № 2-5828/2018 04 декабря 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Христосовой А.И.,

при секретаре Марченко К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шутко Даниила Владимировича к Эстрину Димитрию Владимировичу, Блинову Александру Анатольевичу о признании недействительным решения общего собрания собственников,

УСТАНОВИЛ:

    Шутко Д.В. обратился к Эстрину Д.В. с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, имевшего место в период с 16.06.2018 по 22.06.2018, оформленного протоколом № 1 общего собрания собственников в очно-заочной форме. В обоснование иска Шутко Д.В. указал, что оспариваемое собрание является недействительным в виду отсутствия кворума, сообщение о проведении собрания не было направлено собственникам, протокол не соответствует обязательным требованиям, установленным Приказом Минстроя России № 937/пр от 25.12.2015 (л.д.1-6).

Определением суда от 29 октября 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Блинов А.А. (л.д.112).

    Представитель истца – Чернова А.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

    Ответчик Эстрин Д.В. в судебном заседании исковые требования признал (л.д.142).

Ответчик Блинов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом (л.д. 117).

Представители третьих лиц ОАО «Сити Сервис», ООО «ЖКС № 1 Красносельского района» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом (л.д.114, 118).

При таком положении, суд считает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

    Пунктом 6 ст. 46 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

При этом общие правила оспаривания решения общего собрания установлены Главой 9.1. ГК РФ.

Согласно ст. 181.1. ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах утверждены Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах».

Как следует из материалов дела, истец является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.15-17).

В период с 16.06.2018 по 22.06.2018 проводилось собрание собственников многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> Результаты собрания оформлены протоколом № 1 (л.д.7).

Инициатором собрания выступил ответчик Блинов А.А., секретарем собрания – ответчик Эстрин Д.В.

На повестке собрания стояли следующие вопросы: избрание председателя и секретаря собрания, избрание счетной комиссии собрания, о расторжении договора управления с ОАО Управляющая организация «Сити-Сервис», о выборе управляющей компании ООО «Жилкомсервис № 1 Красносельского района Санкт-Петербурга», об утверждении основных условий и заключении договора управления, об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, о хранении протокола и решений общего собрания в ООО «Жилкомсервис № 1 Красносельского района Санкт-Петербурга», об утверждении способа уведомления о проведении общих собраний собственников путем размещения уведомлений на информационных стендах в парадных.

На указанном собрании были приняты решения по всем вопросам повестки.

Участие в собрании приняли собственники 2 656, 54 кв.м площади, что составляет 63,16 % площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В ходе рассмотрения дела ответчик Эстрин Д.В. исковые требования признал, указал, что участие в оспариваемом собрании не принимал, секретарем собрания не является (л.д.142).

Кроме того, из материалов дела следует, что ответчик Блинов А.А. оспариваемое собрание не инициировал, подпись в протоколе ему не принадлежит. По данному факту он обратился в правоохранительные органы (л.д.106-107).

В материалы дела также представлено коллективное заявление собственников жилых помещений многоквартирного дома Санкт-Петербург, <адрес>. в правоохранительные органы для проверки и возбуждения уголовного дела по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 159, 327 УК РФ (л.д.131-135).

В ходе рассмотрения дела судом были допрошены свидетели Ф.И.О.. которые показали суду, что уведомления о проведении оспариваемого собрания не получали, в самом собрании не участвовали, подпись в бланках решений им не принадлежит (л.д.147-155).

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показания носят последовательный характер и не противоречат материалам дела.

Согласно расчетам истца, участие в голосовании приняли собственники 1390, 64 кв.м. площади жилых и нежилых помещений, что составляет 33, 06 % от общего количества голосов (л.д.126).

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод об отсутствии кворума на оспариваемом собрании, что свидетельствует о ничтожности решения общего собрания, и является основанием к удовлетворению заявленных требований.

Кроме того, материалы дела не содержат сведений о надлежащем порядке созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Сам протокол общего собрания собственников составлен с нарушением требований Приказа Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах»: в протоколе не указан вид собрания, право собственности инициатора собрания, не указаны сведения и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя администрации Красносельского района Санкт-Петербурга, в протоколе отсутствует подпись инициатора собрания, отсутствуют обязательные приложения к протоколу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шутко Даниила Владимировича - удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> оформленное протоколом № 1 от 23 июня 2018 года, проведенное в очно-заочной форме.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 07 декабря 2018 года.