Решение по делу № 2-1475/2019 от 28.11.2018

Дело № 2-1475/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2019 года город Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Маргиной С.В.,

при секретаре Савиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Кургана к Гладковой Марине Анатольевне, Гладкову Евгению Викторовичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Кургана обратилась в суд с иском к Гладковой М.А., Гладкову Е.В. С учетом заявления об изменении исковых требований, принятых судом к рассмотрению в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требует признать Гладкову М.А., Гладкова Е.В. не приобретшими право пользования жилым помещением <адрес>

В обоснование исковых требований Администрацией города Кургана указано, что жилое помещение <адрес> является объектом муниципальной собственности города Кургана. В жилом помещении по указанному адресу с 29.05.2012 г. зарегистрированы Гладкова Марина Анатольевна, Гладков Евгений Викторович.

23.11.2017 Гладкова М.А. обратилась в МКУ города Кургана «Жилищная политика» с просьбой о внесении изменений в договор социального найма спорного жилого помещения № 8184 от 14.12.2010 г., заключенного с Федоренко Владимиром Анатольевичем, мужем Гладковой М.А. 29.12.2015 г. брак между Федоренко В.А. и Гладковой М.А. был расторгнут. 26.10.2017 г. основной наниматель по договору социального найма жилого помещения <адрес> Федоренко В.А. умер. В заключении договора социального найма Гладковой М.А. было отказано, поскольку заявителем не был представлен документ, подтверждающий основания вселения, а также имелась задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Полагают, что Гладкова М.А., Гладков Е.В. не приобрели право пользования указанным жилым помещением, так как не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие законность вселения, кроме того в отношении спорного жилого помещения имеется большая задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Представитель истца Максимова Т.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения согласно доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие ходатайства не заявляли.

Представитель третьего лица МКУ города Кургана «Жилищная политика» Третьякова И.Ю. в судебном заседании поддержала доводы истца.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Курганской области в судебное заседание, извещались надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом названных норм, а также мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МКУ города Кургана «Жилищная политика» Третьякова И.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Администрации г. Кургана поддержала.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Жилое помещение общей площадью 38,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> отнесено к муниципальной собственности г. Кургана, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности г. Кургана, на основании распоряжения мэра г. Кургана №4850-р от 09.09.2002 г.

Из материалов дела следует, что нанимателем указанной квартиры являлся Федоренко Владимир Анатольевич, который умер 26.10.2017, что подтверждается свидетельством о смерти № от 27.10.2017.

14.12.2010 с ним был заключен договор социального найма.

Как следует из данных поквартирной карточки, в жилом помещении <адрес> зарегистрированы: Гладков Евгений Викторович ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын жены нанимателя) и Гладкова Марина Анатольевна ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена нанимателя).

01.02.2016 брак между Федоренко В.А. и Гладковой М.А. расторгнут, что подтверждается свидетельством о смерти № от 01.02.2016, брак был зарегистрирован 05.04.2012.

23.11.2017 Гладкова М.А. обращалась в МКУ «Жилищная политика» с заявлением о внесении изменений в договор социального найма с просьбой определить ее в качестве основного нанимателя жилого помещения. в удовлетворении заявления Гладковой М.А. было отказано, поскольку заявителем не был представлен документ, подтверждающий основание вселения, а также имелась задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной службы УВМ УМВД России по Курганской области от 26.12.2018, на регистрационном учете в спорном помещении состоит Гладков Евгений Викторович, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной службы УВМ УМВД России по Курганской области от 23.01.2019, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована Гладкова Марина Анатольевна ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из акта осмотра помещений на предмет использования и сохранности муниципального жилищного фонда МКУ г. Кургана «Жилищная политика» от 10.01.2019 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> доступ предоставлен не был.

Со слов соседей, в жилом помещении в настоящее время проживают квартиранты (молодая семя), данные которых им не известны. Гладкова М.А. и Гладков Е.В. в спорном жилом помещении не проживают.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В силу ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств законного вселения и проживания в спорном жилом помещении на основаниях и в порядке, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, при которых у ответчиков возникло право пользования жилым помещением на условиях социального найма в силу ст. 60 ЖК РФ (наличие решения муниципального органа или приобретение равного с нанимателем права), суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации в жилом помещении не порождает прав на него и не свидетельствуют о наличии или отсутствии этого права.

Согласно сведениям Росреестра, у Гладковой М.А. с 2016 года в собственности имеется земельный участок и жилой дом по адресу <адрес>

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах, оценив имеющиеся в деле доказательства, в их совокупности, суд полагает, что исковые требования Администрации г. Кургана о признании Гладковой М.А., Гладкова Е.В. не приобретшими право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение Администрацией города Кургана на законных основаниях ответчикам не предоставлялось, и они не приобрели равное с нанимателем право пользования.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Гладкова М.А. имеет в собственности иное жилое помещение, в связи с чем, исковые требования Администрации г.Кургана к Гладковой М.А., Гладкову Е.В. о признании не приобретшими право пользования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Кургана к Гладковой Марине Анатольевне, Гладкову Евгению Викторовичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Гладкову Марину Анатольевну, Гладкова Евгения Викторовича не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Курганский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Маргина