Решение по делу № 2-176/2021 от 19.11.2020

50RS0040-01-2020-002666-47

Копия                                                   Дело № 2-176/2021

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2021 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Радиевского А.В., при секретаре судебного заседания Алескерове О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» к Зверевой Алле Владимировне, действующей в интересах Зверевой Арины Игоревны, о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные расходы,

У С Т А Н О В И Л:

    Представитель ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с Зверевой А.В., действующей в интересах Зверевой Арины Игоревны, задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в размере 167555,10 руб. за период с 01.05.2012г. по 31.07.2020г., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4551,10 руб.

Представитель истца, по доверенности Одегова А.М., в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Зверева А.П., Зверева А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, возражений по иску не представили, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

С учетом положений ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ и мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

     - плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

     - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию    и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

     - плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик Зверева А.И. являются собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности жилого помещения, по адресу: <адрес>. В связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.05.2012г. по 31.07.2020г. в размере 167555,10 руб. (503665,29/3) по следующим услугам:

     - содержание и ремонт общего имущества (содержание домовладения, т/о домофона, телеантенна и вывоз ТБО);

     - коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).

ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г. Реутов, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановлением Правительства Госстроя от 27.09.2003 г. №170, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491.

ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг.

В силу положений договора №871/09 на оказание посреднических услуг (агентский), заключенному между ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» и МУП «СЦГХ», расчет платы за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» нанимателям и собственникам жилых помещений, расчет пени, сбор платежей за услуги, оказываемые ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» осуществляет МУП «СЦГХ».

В соответствии с указанными договорами ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» возникает право на взыскание дебиторской задолженности по оказанным услугам за весь период, с момента образования задолженности.

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по обслуживанию и управлению многоквартирным домом №14 по <адрес>.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый», не поступало.

Сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, и коммунальные услуги, по указанному адресу за период с 01.05.2012г. по 31.07.2020г. в размере 167555,10 руб.

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчиков по представленным истцом расчетам, суд находит заявленные требования о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере 167555,10 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате госпошлины в размере 4551,10 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» к Зверевой Алле Владимировне, действующей в интересах Зверевой Арины Игоревны, о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные расходы -удовлетворить.

Взыскать с Зверевой Аллы Владимировны, <данные изъяты> года рождения, уроженки г. Москва, в пользу ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме за период с 01.05.2012г. по 31.07.2020г. в размере 167555,10 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4551,10 руб., а всего к взысканию 172106 рублей 20 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в

Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Судья:                       подпись                         Радиевский А.В.

Мотивированное решение составлено: 01.03.2021г.

             Судья:                подпись                         Радиевский А.В.

Копия верна: Судья:

                                                  Секретарь:

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

                            Секретарь: