Решение по делу № 2-320/2022 (2-3408/2021;) от 09.12.2021

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                            а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего                        Барчо Р.А.,

При секретаре                                ФИО10,

С участием:

-представителя истца по доверенности                ФИО14,

    -представителя ответчицы ФИО1 по доверенности    ФИО13,

-представителя отдела семьи и детства администрации

МО «<адрес>» по доверенности            ФИО11,

-помощника прокурора <адрес>

Республики Адыгея                            ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО7 о принудительном выселении и снятии с регистрационного учета граждан

                    У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО4 В.И. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи жилой недвижимости №, заключенному с ПАО «<данные изъяты>» приобрел <адрес>, общей площадью 27,7 кв.м., с кадастровым номером №:6691, расположенную на первом этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвела регистрацию права собственности указанной квартиры за ФИО6, что подтверждается записью регистрации права № №.

Так, с даты возникновения права собственности и по настоящее время ФИО6 является единственным законным владельцем жилья и иных законных правообладателей (пользователей по договору аренды/найма/безвозмездного пользования) не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил выписку по лицевому счету квартиры от УК «<данные изъяты>», из которой ему стало известно о том, что в принадлежащем ему жилье происходит потребление жилищно-коммунальных услуг неизвестными ему лицами.

В этот же день, ФИО6 обратился в отдел полиции с заявлением о проведении проверки по факту совершения преступления.

УУП группы УУП и ПДН ОП «Яблоновский» ОМВД России по <адрес> проведена проверка по доводам ФИО6 и составлен материал КУСП №, в рамках которого установлено, что с 2016 года ФИО1 и ее супруг ФИО4 В.И. с детьми проживали в <адрес>, расположенной на первом этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, так как указанная квартира была ими приобретена с привлечением кредитных денежных средств (в ипотеку), однако, впоследствии на указанное жилье было обращено взыскание за неуплату кредита.

В связи с тем, что установленные обстоятельства образуют гражданско-правовой спор, постановлением УУП группы УУП и ПДН ОП «Яблоновский» ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела отказано по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.24 УПК РФ (в связи с отсутствием события преступления).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ФИО1 и ФИО7 требование о добровольном выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета, так как они не являются членами семьи ФИО6, общего бюджета с ним не имеют и соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

До настоящего времени ответчики добровольно не освобождают жилое помещение, с регистрационного учета не снимаются.

Проживание ФИО1 и ФИО7 в квартире нарушает права ФИО6, так как он лишен возможности распоряжаться жилыми помещением по своему усмотрению, а также вынужден нести расходы по коммунальным и иным платежам по числу лиц, зарегистрированных в квартире, а также расходы, связанные с фактическим потреблением коммунальных услуг.

ФИО6 (с учетом уточнения исковых требований, заявленных представителем по доверенности) просит выселить ФИО1, ФИО7 и их несовершеннолетних детей: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из <адрес>, общей площадью 27,7 кв.м., с кадастровым номером №:6691, расположенной на первом этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1 и ФИО7 с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО7 в пользу ФИО6:

-600 рублей – расходы на оплату государственной пошлины;

-1850 рублей – расходы на оформление нотариальной доверенности;

-30 000 рублей – расходы на оплату юридических услуг представителя.

    Представитель истца по доверенности –ФИО14 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчицы ФИО1 по доверенности – ФИО13 в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления, так как в жилом помещении проживают несовершеннолетние дети и иного жилья у них не имеется.

Кроме этого, пояснила, что ФИО4 В.И. в указанной квартире фактически не проживает.

Ответчик - ФИО4 В.И., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, путем направления повестки по адресу места регистрации, а также путем публикации информации на официальном сайте суда, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил; какие-либо возражения/ходатайства в суд не представил.

Помощник прокурора <адрес> Республики Адыгея – ФИО12 в судебном заседании пояснила, что считает исковое заявление ФИО6 подлежащим удовлетворению, так как он является собственником квартиры, с ответчиками в семейных отношениях не состоит и соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует.

Представитель отдела семьи и детства администрации МО «<адрес>» по доверенности – ФИО11 в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления, так как в жилом помещении проживают ФИО1 и несовершеннолетние дети: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Иного жилья у них не имеется, при этом в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> созданы благоприятные жилищно-бытовые условия для проживания и воспитания детей.

Кроме этого, ФИО11 подтвердила, что по состоянию на дату проведения обследования жилищно-бытовых условий – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 В.И. в квартире не проживает.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчицы, а также заключения представителя органа опеки и прокурора <адрес>, исследовав материалы дела, считает исковое заявление удовлетворить частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи жилой недвижимости №, заключенному с ПАО «<данные изъяты>» приобрел <адрес>, общей площадью 27,7 кв.м., с кадастровым номером №:6691, расположенную на первом этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвела регистрацию права собственности указанной квартиры за ФИО6, что подтверждается записью регистрации права № №.

Так, с даты возникновения права собственности и по настоящее время ФИО6 является единственным законным владельцем жилья и иных законных правообладателей (пользователей по договору аренды/найма/безвозмездного пользования) не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил выписку по лицевому счету квартиры от УК «<данные изъяты>», из которой ему стало известно о том, что в принадлежащем ему жилье происходит потребление жилищно-коммунальных услуг неизвестными ему лицами.

В этот же день, ФИО6 обратился в отдел полиции с заявлением о проведении проверки по факту совершения преступления.

УУП группы УУП и ПДН ОП «Яблоновский» ОМВД России по <адрес> проведена проверка по доводам ФИО6 и составлен материал КУСП №, в рамках которого установлено, что с 2016 года ФИО1 и ее супруг ФИО4 В.И. с детьми проживали в <адрес>, расположенной на первом этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, так как указанная квартира была ими приобретена с привлечением кредитных денежных средств (в ипотеку), однако, впоследствии на указанное жилье было обращено взыскание за неуплату кредита.

В связи с тем, что установленные обстоятельства образуют гражданско-правовой спор, постановлением УУП группы УУП и ПДН ОП «Яблоновский» ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела отказано по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.24 УПК РФ (в связи с отсутствием события преступления).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ФИО1 и ФИО7 требование о добровольном выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета, так как они не являются членами семьи ФИО6, общего бюджета с ним не имеют и соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

В настоящее время квартире фактически проживают ФИО1 с несовершеннолетними детьми: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., при этом ФИО4 В.И. в квартире не проживает, что сторонами не оспаривается и подтверждается результатами обследования, проведёнными ДД.ММ.ГГГГ органом опеки и попечительства.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец и ответчики не имеют общего бюджета, общих предметов быта; членами одной семьи не являются, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

Таким образом, ФИО1 находится на регистрационном учете и фактически проживает с детьми ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., а ФИО4 В.И. числится зарегистрированным в квартире ФИО6 без соответствующих правовых оснований, установленных законом или договором.

Обстоятельства, установленные судом свидетельствуют о нарушении прав ФИО6, так как он лишен возможности распоряжаться жилыми помещением по своему усмотрению, а также вынужден нести расходы по коммунальным и иным платежам по числу лиц, зарегистрированных в квартире, а также расходы, связанные с фактическим потреблением коммунальных услуг ФИО1.

Суд принимает во внимание, что, кроме прочих положений семейного законодательства, п.2 ст.54, п.4 ст.60 СК РФ, определены права несовершеннолетних детей ответчиков, в частности их права на проживание с родителями, владение и использование имуществом родителей (по взаимному согласию).

По смыслу приведенных положений закона во взаимосвязи со ст.ст.209,218-219, 235 и 304 ГК РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, а в случае отчуждения/утраты родителями общего супружеского имущества (или одним из родителей личного имущества), ребенок (наравне с иными членами/бывшими членами семьи) утрачивает право владения пользования жильем.

Родительская обязанность по обеспечению жильем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не может быть возложена на ФИО6

При таких обстоятельствах, суд считает выселить ФИО1 и несовершеннолетних детей: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из <адрес>, общей площадью 27,7 кв.м., с кадастровым номером №:6691, расположенной на первом этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требования ФИО6 о выселении ФИО7 из <адрес>, общей площадью 27,7 кв.м., с кадастровым номером №:6691, расположенной на первом этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес> – отказать, так как ФИО4 В.И. в указанном жилом помещении фактически не проживает.

Снять ФИО1 и ФИО7 с регистрационного учета, по адресу: <адрес>

Как видно истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке судебных расходов, которые состоят из:

-600 рублей – расходы на оплату государственной пошлины;

-1850 рублей – расходы на оформление нотариальной доверенности;

-30 000 рублей – расходы на оплату юридических услуг представителя.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 600 рублей, а также расходы на оформление нотариальной доверенности в сумме 1850 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг, суд учитывает объем и качество фактически оказанных услуг (изучение документов, подготовка искового заявления и участие в двух судебных заседаниях), а также принимает во внимание сложность и длительность дела.

В связи с изложенным суд считает взыскать со ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы на оплату юридических услуг представителя в сумме 20 000 рублей, считая указанную сумму разумной.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                            РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 к ФИО1, ФИО7 о принудительном выселении и снятии с регистрационного учета граждан, удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетних детей: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из <адрес>, общей площадью 27,7 кв.м., с кадастровым номером №:6691, расположенной на первом этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требования ФИО6 о выселении ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес>, общей площадью 27,7 кв.м., с кадастровым номером №:6691, расположенной на первом этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес> – отказать.

Снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО7 в пользу ФИО6:

-600 /шестьсот/ рублей – расходы на оплату государственной пошлины;

-1850 /одна тысяча восемьсот пятьдесят/ рублей – расходы на оформление нотариальной доверенности;

-20 000 /двадцать тысяч/ рублей – расходы на оплату юридических услуг представителя.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ОВМ ОМВД по Тахтамукайскому учету снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                   Р.А. Барчо