Решение по делу № 2-5684/2022 от 23.08.2022

                                                                                                                   Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года                                                                             <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Мукаиловой В.И., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО1 о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид,

установил:

Администрация ГО с ВД «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид, находящегося по адресу <адрес>.

Иск мотивирован тем, что в адрес Администрации <адрес> поступил материал из управления муниципального жилищного контроля Администрации <адрес> по факту самовольной перепланировки жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, без разрешительных документов.

В ходе проверки, проведенной управлением муниципального жилищного контроля администрации <адрес>, выяснилось, что ФИО1, являющаяся собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, самовольно и без разрешительных документов произвела перепланировку помещения, выразившуюся в пристройке перед жилым помещением, также разобрав подоконную часть несущей стены помещения с демонтажем окна и двери и переносом приборов отопления в пристройку, что представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения, тем самым нарушен п. 16 Правил пользования жилым помещением утвержденный Приказом Министерства Строительства и ЖКХ РФ №/ПР от ДД.ММ.ГГГГ., ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ.

Кроме того, было установлено, что указанная перепланировка была произведена без разрешительных документов и согласований с администрацией <адрес>, Государственной жилищной инспекцией Республики Дагестан, что.

свидетельствует о нарушении Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

В адрес нарушителя было направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ № № об устранении вышеуказанного нарушения до ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам акта проверки исполнения мероприятий от 12.07.2022г. № АПП-285, предусмотренных вышеуказанным предписанием, требования акта не выполнены, нарушение, выразившееся в пристройке перед жилым помещением, также разобрав подоконную часть несущей стены помещения с демонтажем окна и двери и переносом приборов отопления в пристройку, что представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения, не устранено.

Просят суд обязать ФИО1, являющуюся собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, привести указанное жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

Стороны, будучи извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В исковом заявлении врио начальника Правового управления Администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО3 просит суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

         Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Статья 26 Жилищного кодекса РФ закрепляет положение о том, что переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно Уведомлению №.№ от ДД.ММ.ГГГГ Управления муниципального жилищного контроля Администрации <адрес> (далее – Управление), направленного в адрес Ответчика, ведется производство по факту перепланировки по адресу: <адрес>.

Согласно Акту проверки №№ от ДД.ММ.ГГГГ Управления в ходе проверки помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено: владельцем <адрес> произведена самовольная перепланировки и переустройство, т. е. произведена пристройка перед жилым помещением, также разобрав подоконную часть несущей стены помещения с демонтажем окна и двери и переносом приборов отопления в пристройку, что представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения, тем самым нарушен п. 16 Правил пользования жилым помещением утвержденный Приказом Министерства Строительства и ЖКХ РФ №/ПР от ДД.ММ.ГГГГ., ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ.

Ответчику посредством почтовой связи направлено предписание № П-285 от ДД.ММ.ГГГГ на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до 01.07.2022г., указанное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние жилое помещение не приведено.

Согласно акту проверки № № от ДД.ММ.ГГГГ Управления, ФИО1 предписание № П-285 не исполнено.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст.29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласования.

Как видно из материалов дела, произведенное ответчиком переустройство (перепланировка) в принадлежащем ему жилом помещении ранее не было в установленном законом порядке согласовано в органе местного самоуправления.

Ответчиком доводы иска по существу не оспорены, письменных возражений не поступало, доказательств наличия законных оснований осуществленной перепланировки, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации ГОсВД <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

Решил:

Удовлетворить исковые требования Администрации ГО с ВД «<адрес>» к ФИО1.

Обязать ФИО1 привести жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в первоначальнальное состояние, соответствующее проектному решению.

           Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Председательствующий судья                                                   Мукаилова В.И.