Решение по делу № 2-2177/2020 от 20.07.2020

                                               Дело 2-2177/2020

                                                                                                          91RS0019-01-2020-003459-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2020 года                                          г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

     председательствующей судьи                              Сердюк И.В.,

             при участии секретаря судебного заседания       Мишиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шульга Ольги Анатольевны, Шульга Олега Васильевича к Васильеву Артему Олеговичу, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация Школьненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, ОМВД России по Симферопольскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    20 июля 2020 года Шульга Ольга Анатольевна, Шульга Олег Валериевич обратились в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Васильеву Артему Олеговичу о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что истцами у Васильевой (Качановской) И.Г., Васильева А.О. приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается договором купли-продажи квартиры от 26 июля 2016 года. В 2016 года, на момент приобретения в жилом помещении числился зарегистрированным в качестве члена семьи Васильевой (Качановской) И.Г. и собственника доли (26/100) данного жилого помещения Васильев А.О. В нарушение п.16 вышеуказанного договора купли – продажи Васильев А.О. по настоящее время не снят с регистрационного учета. С момента приобретения истцами данного жилого помещения до настоящего времени ответчик в квартире не проживает, место его нахождения неизвестно. Соглашения между истцами и ответчиками по поводу сохранения права пользования квартирой не заключалось, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ нет. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным иском в суд.

Протокольным определением от 27 августа 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Школьненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (л.д.57).

Протокольным определением от 22 октября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по Симферопольскому району Республики Крым (л.д.71).

В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске, указав, что ответчик проживает на Украине, сняться с регистрации самостоятельно не имеет возможности.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему месту регистрации и проживания.

Согласно информации ОАСР УВМ МВД по Республике Крым Васильев Артем Олегович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.43).

С учетом изложенного, суд находит установленным, что указанный в исковом заявлении адрес ответчика, является последним известным местом его жительства, и считает возможным рассмотреть гражданское дело по последнему известному месту его жительства в соответствии с пунктом 1 статьи 29, статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Письмом Симферопольского районного суда Республики Крым от              27 августа 2020 года по данному гражданскому делу ответчику Васильеву А.О. назначен в качестве представителя адвокат Адвокатской палаты Республики Крым.

Представитель ответчика – адвокат Якубовская С.В. (ордер №2882 от 22.10.2020) в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда, указав. что в материалах дела имеется достаточно доказательств того. что ответчик по спорному адресу не проживает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, причины неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не подавали.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения участника процесса, исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 8 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно письму Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 06 августа               2020 года №50462/18, в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за Шульга О.А., Шульга О.В. (л.д.41-42).

Согласно выписке из ЕРГН, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит Шульга О.А., Шульга О.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 26.07.2016 (л.д.13-14).

Как усматривается из договора купли продажи, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа                 Калининой Н.В. 26 июля 2016 года, зарегистрированного в реестре за                     №1-1854, ФИО6, Васильев Артем Олегович продали Шульга Ольге Анатольевне, Шульга Олегу Валериевичу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.16 договора купли-продажи продавцы обязуются снять с регистрации всех зарегистрированных лиц не позднее                    10 дней с момента подписания настоящего договора (л.д.7-10).

ФИО14, Васильевым А.О., Шульга О.А., Шульга О.В. подписан акт приема-передачи имущества, который удостоверен нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Калининой Н.В. 26 июля 2016 года и зарегистрирован в реестре за №1-1855 (л.д.11-12).

Согласно справке, выданной Администрацией Школьненского сельского поселения, ФИО15. зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес> (л.д.24).

Согласно акту осмотра помещения от 12 августа 2020 года, проведенного по адресу: <адрес>, установлено не проживание по указанному адресу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.46).

Как усматривается из письма УФМС по РК и г. Севастополю от 15.03.2016 в адрес ФИО16 в ответ на его обращения, услуги по регистрации места жительства и снятии с регистрации места жительства органами ФМС предоставляются гражданам Российской Федерации. ФИО17. необходимо документироваться паспортом Российской Федерации на основании п. 5 Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым от 18.03.2014. а затем обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учета (л.д.22).

Согласно заявлению 82 АА 0532884, зарегистрированному в реестре за № 1-1857, ФИО7 не возражает против снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.23).

Допрошенный в судебном заседании, состоявшемся 03 декабря 2020 года, свидетель ФИО12 пояснил, что с 2019 года истцы являются соседями, проживают по адресу: <адрес>. Васильева А.О. свидетель с ноября 1999 года не видел, по вышеуказанному адресу он не проживает.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что ответчик проживает в спорной квартире, несет бремя по ее содержанию либо что ему препятствуют в пользовании спорной квартиры, членом семьи заявителей ответчик не является.

Учитывая установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Шульга Ольги Анатольевны, Шульга Олега Васильевича к Васильеву Артему Олеговичу, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация Школьненского сельского поселения Симферопольского района Республикикрым, ОМВД России по Симферопольскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Васильева Артема Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                 И.В. Сердюк

Мотивированное решение составлено и подписано 07 декабря 2020 года