Решение по делу № 2-773/2022 от 28.01.2022

УИД: 58RS0027-01-2021-008703-95

Дело №2-773/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 марта 2022 года г.Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы

в составе председательствующего судьи Сидорова Т.В.,

при секретаре Хамзиной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Николаева Ивана Михайловича к Сидорову Сергею Федоровичу, Наумову Андрею Николаевичу, Герасимовой Софии Сергеевне о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности,

УСТАНОВИЛ:

Николаев И.М. обратился в суд с иском к Герасимовой С.С., Наумову А.Н., Сидорову С.Ф., Дубцовой А.А., Отрадновой Н.А., Сидоровой Ю.А., Отрадновой Н.А., Кошелевой Н.Н., указав, что он по договору №5 от 24.06.2019 г. имел права требования с ООО «Сан-Лико-Инвест» офисных помещений в МКД по <адрес> В 2019 г. к нему обратились Наумов А.Н., Сидоров С.Ф. и ФИО11 с предложением приобрести у них земельные участки в СНТ «40 лет Октября», оформленные на них самих и третьих лиц, отдельные участки должны были быть сформированы в единый участок для строительства МКД, общая стоимость участков составила 20940000 руб. Он предложил рассчитаться с Наумовым А.Н., Сидоровым С.Ф. и ФИО11 за участки и садовые домики на них путем переуступки права требования названных выше нежилых помещений, общая стоимость которых составляла 21 111 000 руб. Таким образом, фактически между ним и названными лицами был согласован договор мены, но все было оформлено по настоянию ответчиков (мотивировано экономией времени на перерегистрацию прав на иных лиц и экономией расходов) договорами купли-продажи отдельных участков и садовых домиков и договором цессии в отношении офисных помещений. В связи с этим были заключены договоры купли-продажи от 17,24 и 25 октября 2019 г. с Сидоровыми С.Ф. и Ю.А., Дубцовой А.А., Кошелевой Н.Н. и Наумовым А.Н. в отношении 1-го участка с каждым, с Отрадновой Надеждой в отношении 3-х участков, с Герасимовой С.С. в отношении 3-х участков, с Отрадновой Натальей в отношении 4 участков и договоры уступки прав от 17.10.2019 г. на нежилые помещения с Герасимовой С.С., Наумовым А.Н. и Сидоровым С.Ф. Однако впоследствии выяснилось, что в результате введения другой стороной в заблуждение исполнение по договору мены оказалось неравнозначным, стоимость земельных участков с садовыми домиками по сравнению с рыночными ценами явно завышена (общая кадастровая стоимость всех участков и домиков составляет 4690458,31 руб.). На основании вышеизложенного, норм статей 568,170,167 ГК РФ, исходя из притворности сделок, истец просил признать недействительными указанные им сделки, применить последствия их недействительности в виде возвращения прав по сделкам прежним владельцам.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просив считать иск заявленным с Наумову А.Н., Сидорову С.Ф. и Герасимовой С.С.

В настоящее судебное заседание представлено в виде отдельного документа заключенное между Николаевым И.М. и Герасимовой С.С., Наумовым А.Н. и Сидоровым С.Ф. мировое соглашение, по условиям которого стороны признают, что прекращаются обязательства, вытекающие из договоров уступки права требования между истцом и ответчиками от 17.10.2019 г., стороны признают, что эти договоры со всеми изменениями и дополнительными соглашениями считаются расторгнутыми, ответчики передают истцу права требования в отношении названных нежилых помещений (с указанием стоимости передаваемого права), при этом истец несет обязанность по оплате всех коммунальных, налоговых и иных обязательных платежей, связанных с эксплуатацией и содержанием всех нежилых помещений, указанных в пп.3-8 настоящего мирового соглашения, за период с 17.10.2019 г. по 20.03.2022 г., истец взамен передаваемого ему права требования объектов, указанных в пп.3-4 настоящего соглашения, передает в собственность ответчиков названные земельные участки и садовые домики в СНТ «40 лет Октября» (с указанием их стоимости), имущество, указанное в пунктах 9-11 настоящего мирового соглашения, считается переданным с момента вступления в законную силу определения Октябрьского районного суда г.Пензы об утверждении мирового соглашения, акт приема-передачи не составляется, в течение 5 рабочих дней с момента передачи имущества стороны обязуются обратиться в Управление Росреестра по Пензенской области для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества по настоящему мировому соглашению. Истец отказывается от исковых требований к ответчикам в полном объеме, стороны подтверждают, что мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно заключается сторонами добровольно и является взаимовыгодным, каждой из сторон получены необходимые решения и одобрения для заключения и исполнения настоящего мирового соглашения, ни одна из сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, ни одна из сторон не вынуждается к заключению мирового соглашения вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях. Любые судебные расходы, понесенные сторонами при рассмотрении настоящего дела, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Стороны указали, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны, просили мировое соглашение утвердить в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение по следующим основаниям.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.153 ГК РФ сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; согласно п.4 указанной статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

На основании ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). … Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, не оспаривалось сторонами, что Николаев И.М. являлся участником долевого строительства МКД по пр.Победы,96Е в г.Пензе на основании договора №5 от 24.06.2019 г., заключенного с ООО «Сан-Лико-Инвест».

Судом также установлено, что 17,24 и 25 октября 2019 г. Николаевым И.М. заключены договоры купли-продажи земельных участков и расположенных на них садовых домиков в СНТ «40 лет Октября», которые приобрел Николаев И.М. (с Сидоровыми С.Ф. и Ю.А., Дубцовой А.А., Кошелевой Н.Н. и Наумовым А.Н. в отношении 1-го участка с каждым, с Отрадновой Надеждой в отношении 3-х участков, с Герасимовой С.С. в отношении 3-х участков, с Отрадновой Натальей в отношении 4-х участков), и договоры уступки прав от 17.10.2019 г. на нежилые помещения с Герасимовой С.С., Наумовым А.Н. и Сидоровым С.Ф., по которым Николаев И.М. передал указанным лицам принадлежащие ему права требования по договору №5 от 24.06.2019 г. с ООО «Сан-Лико-Инвест».

Поскольку стороны в настоящее время добровольно приняли решение относительно разрешения возникшего между ними спора в части возврата в прежнее положение их прав на указанное выше имущество, суд считает возможным утвердить заключенное между сторонами вышеуказанное мировое соглашение, поскольку оно, по убеждению суда, не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, заключено сторонами добровольно и в их интересах (сторонами найден компромисс относительно порядка расторжения договоров, возврата прав на недвижимое имущество, расчета по налогам и платежам), участвующим в деле лицам значение мирового соглашения, последствия его заключения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173,220,221 ГПК РФ, а именно то, что производство по делу прекращается, а повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, разъяснены и понятны, что нашло свое отражение в подписанном ими мировом соглашении.

Руководствуясь статьями 39 ч.2, 144, 173, 220 абз.1 и 5,153.8-153.10, 221,224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по гражданскому делу по иску Николаева Ивана Михайловича к Сидорову Сергею Федоровичу, Наумову Андрею Николаевичу, Герасимовой Софии Сергеевне о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности мировое соглашение, заключенное между Николаевым Иваном Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ 5617 435933 выдан 28.12.2017 ОУФМС России по Пензенской области в Никольском районе, код подразделения 580-028, зарегистрирован по адресу: 442680, <адрес> (именуемым в дальнейшем Истец), с одной стороны, и Сидоровым Сергеем Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ 5610 991954 выдан 17.12.2010 ОУФМС России по Пензенской области в <адрес> г.Пензы, код подразделения 580-003, зарегистрирован по адресу: 440031, г.<адрес> (именуемым в дальнейшем Ответчик-1), Наумовым Андреем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ 5614 234552 выдан 10.07.2014 ОУФМС России по Пензенской области в Железнодорожном районе г.Пензы, код подразделения 580-004, зарегистрирован по адресу: 440061, <адрес>, (именуемым в дальнейшем Ответчик-2) и Герасимовой Софией Сергеевной ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ 5619 560262, выдан 03.04.2020УМВД России по Пензенской области, код подразделения 580-001, зарегистрирована по адресу: 440018, <адрес>, (именуемой в дальнейшем Ответчик-3), с другой стороны, совместно именуемые Стороны, по условиям которого:

1. По настоящему мировому соглашению Истец и Ответчик-1, Ответчик-2, Ответчик-3 признают, что прекращаются обязательства:

- Истца и Ответчика-1, вытекающие из договора уступки права требования от 17.10.2019, заключенного между Николаевым И.М. и Сидоровым С.Ф. (в отношении нежилого помещения (назначение помещения: офисное помещение № (нежилое помещение №) общая площадь 34,81 кв.м., этаж 2, блоксекция 4), и нежилого помещения (назначение помещения: офисное помещение № (нежилое помещение №) общая площадь 16,24 кв.м., этаж 2, блоксекция 4), расположенных по строительному адресу: г. Пенза, проспект Победы, севернее велотрека «Сатурн» на земельном участке с кадастровым номером №); договора уступки права требования от 17.10.2019, заключенного между Николаевым И.М. и Сидоровым С.Ф. (в отношении нежилого помещения (назначение помещения: офисное помещение № (нежилое помещение №) общая площадь 44,18 кв.м., этаж 2, блоксекция 5) и нежилого помещения (назначение помещения: офисное помещение № (нежилое помещение №) общая площадь 25,99 кв.м., этаж 2, блоксекция 5), расположенных по строительному адресу: <адрес>, севернее велотрека «Сатурн» на земельном участке с кадастровым номером №);

- Истца и Ответчика-2, вытекающие из договора уступки права требования от 17.10.2019, заключенного между Николаевым И.М. и Наумовым А.Н. (в отношении нежилого помещения (назначение помещения: офисное помещение № (нежилое помещение №) общая площадь 41,78 кв.м., этаж 2, блоксекция 4), расположенного по строительному адресу: <адрес>, севернее велотрека «Сатурн» на земельном участке с кадастровым номером №); договора уступки права требования от 17.10.2019, заключенного между Николаевым И.М. и Наумовым А.Н. (в отношении нежилого помещения (назначение помещения: офисное помещение № (нежилое помещение №) общая площадь 42,53 кв.м., этаж 2, блоксекция 5), расположенного по строительному адресу: <адрес>, севернее велотрека «Сатурн» на земельном участке с кадастровым номером №),

- Истца и Ответчика-3, вытекающие из договора уступки права требования от 17.10.2019, заключенного между Николаевым И.М. и Герасимовой С.С. (в отношении нежилого помещения (назначение помещения: офисное помещение № (нежилое помещение №) общая площадь 39,0 кв.м., этаж 2, блоксекция 4) и нежилого помещения (назначение помещения: офисное помещение № (нежилое помещение №) общая площадь 37,83 кв.м., этаж 2, блоксекция 4), расположенных по строительному адресу: г. Пенза, проспект Победы, севернее велотрека «Сатурн» на земельном участке с кадастровым номером №); договора уступки права требования от 17.10.2019, заключенного между Николаевым И.М. и Герасимовой С.С. (в отношении нежилого помещения (назначение помещения: офисное помещение № (нежилое помещение №) общая площадь 25,99 кв.м., этаж 2, блоксекция 5) и нежилого помещения (назначение помещения: офисное помещение № (нежилое помещение №) общая площадь 43,5 кв.м., этаж 2, блоксекция 5), расположенных по строительному адресу: <адрес>, севернее велотрека «Сатурн» на земельном участке с кадастровым номером №).

2. По настоящему мировому соглашению Истец и Ответчик-1, Ответчик-2, Ответчик-3 признают, что считаются расторгнутыми следующие договоры со всеми изменениями и дополнительными соглашениями к ним:

- договор уступки права требования от 17.10.2019, заключенный между Николаевым И.М. и Сидоровым С.Ф. (в отношении нежилого помещения (назначение помещения: офисное помещение № (нежилое помещение №) общая площадь 34,81 кв.м., этаж 2, блоксекция 4), и нежилого помещения (назначение помещения: офисное помещение № (нежилое помещение №) общая площадь 16,24 кв.м., этаж 2, блоксекция 4), расположенных по строительному адресу: <адрес>, севернее велотрека «Сатурн» на земельном участке с кадастровым номером №); договор уступки права требования от 17.10.2019, заключенный между Николаевым И.М. и Сидоровым С.Ф. (в отношении нежилого помещения (назначение помещения: офисное помещение № (нежилое помещение №) общая площадь 44,18 кв.м., этаж 2, блоксекция 5) и нежилого помещения (назначение помещения: офисное помещение № (нежилое помещение №) общая площадь 25,99 кв.м., этаж 2, блоксекция 5), расположенных по строительному адресу: <адрес>, севернее велотрека «Сатурн» на земельном участке с кадастровым номером №),

- договор уступки права требования от 17.10.2019, заключенный между Николаевым И.М. и Наумовым А.Н. (в отношении нежилого помещения (назначение помещения: офисное помещение № (нежилое помещение №) общая площадь 41,78 кв.м., этаж 2, блоксекция 4), расположенного по строительному адресу: <адрес>, севернее велотрека «Сатурн» на земельном участке с кадастровым номером №); договор уступки права требования от 17.10.2019, заключенный между Николаевым И.М. и Наумовым А.Н. (в отношении нежилого помещения (назначение помещения: офисное помещение № (нежилое помещение №) общая площадь 42,53 кв.м., этаж 2, блоксекция 5), расположенного по строительному адресу: <адрес>, севернее велотрека «Сатурн» на земельном участке с кадастровым номером №),

- договор уступки права требования от 17.10.2019, заключенный между Николаевым И.М. и Герасимовой С.С. (в отношении нежилого помещения (назначение помещения: офисное помещение № (нежилое помещение №) общая площадь 39,0 кв.м., этаж 2, блоксекция 4) и нежилого помещения (назначение помещения: офисное помещение № (нежилое помещение №) общая площадь 37,83 кв.м., этаж 2, блоксекция 4), расположенных по строительному адресу: <адрес>, севернее велотрека «Сатурн» на земельном участке с кадастровым номером №); договор уступки права требования от 17.10.2019, заключенный между Николаевым И.М. и Герасимовой С.С. (в отношении нежилого помещения (назначение помещения: офисное помещение № (нежилое помещение №) общая площадь 25,99 кв.м., этаж 2, блоксекция 5) и нежилого помещения (назначение помещения: офисное помещение № (нежилое помещение №) общая площадь 43,5 кв.м., этаж 2, блоксекция 5), расположенных по строительному адресу: <адрес>, севернее велотрека «Сатурн» на земельном участке с кадастровым номером №).

3. По настоящему мировому соглашению Ответчик-1 передает Истцу право требования в отношении нежилого помещения (назначение помещения: офисное помещение № (нежилое помещение №) общая площадь 34,81 кв.м., этаж 2, блоксекция 4, присвоен кадастровый №), и нежилого помещения (назначение помещения: офисное помещение № (нежилое помещение №) общая площадь 16,24 кв.м., этаж 2, блоксекция 4, присвоен кадастровый №), расположенных по строительному адресу: <адрес>, севернее велотрека «Сатурн» на земельном участке с кадастровым номером №).

Общая стоимость передаваемого права требования в отношении объектов, указанных в настоящем пункте мирового соглашения, составляет 3 063 000 (три миллиона шестьдесят три тысячи) рублей 00 копеек.

4. По настоящему мировому соглашению Ответчик-1 передает Истцу право требования в отношении нежилого помещения (назначение помещения: офисное помещение № (нежилое помещение №) общая площадь 44,18 кв.м., этаж 2, блоксекция 5, присвоен кадастровый №) и нежилого помещения (назначение помещения: офисное помещение № (нежилое помещение №) общая площадь 25,99 кв.м., этаж 2, блоксекция 5, присвоен кадастровый №), расположенных по строительному адресу: <адрес>, севернее велотрека «Сатурн» на земельном участке с кадастровым номером №).

Общая стоимость передаваемого права требования в отношении объектов, указанных в настоящем пункте мирового соглашения, составляет 4 210 200 (четыре миллиона двести десять тысяч двести) рублей 00 копеек.

5. По настоящему мировому соглашению Ответчик-2 передает Истцу право требования в отношении нежилого помещения (назначение помещения: офисное помещение № (нежилое помещение №) общая площадь 41,78 кв.м., этаж 2, блоксекция 4, присвоен кадастровый №), расположенного по строительному адресу: <адрес>, севернее велотрека «Сатурн» на земельном участке с кадастровым номером №).

Общая стоимость передаваемого права требования в отношении объекта, указанного в настоящем пункте мирового соглашения, составляет 2 506 800 (два миллиона пятьсот шесть тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

6. По настоящему мировому соглашению Ответчик-2 передает Истцу право требования в отношении нежилого помещения (назначение помещения: офисное помещение № (нежилое помещение №) общая площадь 42,53 кв.м., этаж 2, блоксекция 5, присвоен кадастровый №), расположенного по строительному адресу: <адрес>, севернее велотрека «Сатурн» на земельном участке с кадастровым номером №).

Общая стоимость передаваемого права требования в отношении объекта, указанного в настоящем пункте мирового соглашения, составляет 2 551 800 (два миллиона пятьсот пятьдесят одна тысяча восемьсот) рублей 00 копеек.

7. По настоящему мировому соглашению Ответчик-3 передает Истцу право требования в отношении нежилого помещения (назначение помещения: офисное помещение № (нежилое помещение №) общая площадь 39,0 кв.м., этаж 2, блоксекция 4, присвоен кадастровый №) и нежилого помещения (назначение помещения: офисное помещение № (нежилое помещение №) общая площадь 37,83 кв.м., этаж 2, блоксекция 4, присвоен кадастровый №), расположенных по строительному адресу: г. Пенза, проспект Победы, севернее велотрека «Сатурн» на земельном участке с кадастровым номером №).

Общая стоимость передаваемого права требования в отношении объектов, указанных в настоящем пункте мирового соглашения, составляет 4 609 800 (четыре миллиона шестьсот девять тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

8. По настоящему мировому соглашению Ответчик-3 передает Истцу право требования в отношении нежилого помещения (назначение помещения: офисное помещение № (нежилое помещение №) общая площадь 25,99 кв.м., этаж 2, блоксекция 5, присвоен кадастровый №) и нежилого помещения (назначение помещения: офисное помещение № (нежилое помещение №) общая площадь 43,5 кв.м., этаж 2, блоксекция 5, присвоен кадастровый №), расположенных по строительному адресу: г. Пенза, проспект Победы, севернее велотрека «Сатурн» на земельном участке с кадастровым номером №)

Общая стоимость передаваемого права требования в отношении объектов, указанных в настоящем пункте мирового соглашения, составляет 4 169 400 (четыре миллиона сто шестьдесят девять тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

По настоящему мировому соглашению Истец несет обязанность по оплате всех коммунальных, налоговых и иных обязательных платежей, связанных с эксплуатацией и содержанием всех нежилых помещений, указанных в пунктах 3 – 8 настоящего мирового соглашения, за период с 17.10.2019 по 20.03.2022.

9. По настоящему мировому соглашению Истец взамен передаваемого права требования объектов, указанных в пунктах 3 и 4 настоящего мирового соглашения, передает в собственность Ответчику-1 следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 660+/-9 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, <адрес>», участок №, общей стоимостью 1 320 000 (один миллион триста двадцать тысяч) рублей 00 копеек;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 665+/-9 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, <адрес>», участок №, и садовый домик с кадастровым номером 58:29:1009011:1936 площадью 12,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей стоимостью 2 364 000 (два миллиона триста шестьдесят четыре тысячи) 00 копеек;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 741+/-9 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, <адрес>, с/т «40 лет Октября», участок №, общей стоимостью 1 482 000 (один миллион четыреста восемьдесят две тысячи) рублей 00 копеек;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 690+/-9 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, <адрес>, с/т «40 лет Октября», участок № и садовый домик с кадастровым номером 58:29:1009011:1929 площадью 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т 40 Лет Октября, Арбеково, общей стоимостью 2 080 000 (два миллиона восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

10. По настоящему мировому соглашению Истец взамен передаваемого права требования объектов, указанных в пунктах 5 и 6 настоящего мирового соглашения, передает в собственность Ответчику-2 следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 660+/-9 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, <адрес> участок №, общей стоимостью 1 320 000 (один миллион триста двадцать тысяч) рублей 00 копеек;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 875+/-10 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, <адрес> участок №, общей стоимостью 1 750 000 (один миллион семьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 516+/-8кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, <адрес> участок №, и садовый домик с кадастровым номером 58:29:1009011:1448 площадью 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, тер. сдт 40 лет Октября, <адрес>, общей стоимостью 1 530 000 (один миллион пятьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 219+/-5 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, <адрес>», участок №, общей стоимостью 438 000 (четыреста тридцать восемь тысяч) рублей 00 копеек.

11. По настоящему мировому соглашению Истец взамен передаваемого права требования объектов, указанных в пунктах 7 и 8 настоящего мирового соглашения, передает в собственность Ответчику-3 следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 704+/-9 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, <адрес>», участок №, общей стоимостью 230 000 (двести тридцать тысяч) рублей 00 копеек;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 679+/9 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, <адрес> участок №, и садовый домик с кадастровым номером 58:29:1009011:1987 площадью 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 76, общей стоимостью 220 000 (двести двадцать тысяч) рублей 00 копеек;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 612+/-9 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, <адрес>», участок №, и садовый домик с кадастровым номером 58:29:1009011:1736 площадью 6 кв.м., <адрес>, общей стоимостью 220 000 (двести двадцать тысяч) рублей 00 копеек;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 657 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, <адрес>, с/т «40 лет Октября», участок №, и садовый домик с кадастровым номером 58:29:1009011:1431 площадью 7,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, тер. сдт 40 лет Октября, <адрес>, общей стоимостью 1 910 000 (один миллион девятьсот десять тысяч) рублей 00 копеек;

- земельный участок с кадастровым номером 58:29:1009011:99 площадью 709 +/-9 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, <адрес>», участок №, и жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, с кадастровым номером № площадью 36 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, р-н Октябрьский, снт «40 лет Октября», уч. 36, общей стоимостью 1 920 000 (один миллион девятьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 215+/-5 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, <адрес> участок №, общей стоимостью 430 000 (четыреста тридцать тысяч) рублей 00 копеек;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 722+/-9 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, <адрес>», участок №, общей стоимостью 1 444 000 (один миллион четыреста сорок четыре тысячи) рублей 00 копеек;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 667+/-9 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, <адрес>», участок №, общей стоимостью 1 334 000 (один миллион триста тридцать четыре тысячи) рублей 00 копеек;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 504+/-9 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, <адрес>», участок №, общей стоимостью 1 008 000 (один миллион восемь тысяч) рублей 00 копеек.

12. По настоящему мировому соглашению имущество, указанное в пунктах 9-11 настоящего мирового соглашения, считается переданным с момента вступления в законную силу определения Октябрьского районного суда г. Пензы об утверждении мирового соглашения в рамках дела № 2-773/2022. Акт приема-передачи не составляется. В течение 5 рабочих дней с момента передачи имущества Стороны обязуются обратиться в Управление Росреестра по Пензенской области для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества по настоящему мировому соглашению.

13. По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от исковых требований к Ответчику-1, Ответчику-2, Ответчику-3 в полном объеме.

14. Подписывая настоящее мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

- мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно заключается сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- каждой из Сторон получены необходимые решения и одобрения для заключения и исполнения настоящего мирового соглашения;

- ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон не вынуждается к заключению мирового соглашения вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

15. Любые судебные расходы понесенные Сторонами при рассмотрении настоящего дела, как-то но не исключительно: государственные пошлины, оплаты экспертам, депозиты, оплата услуг представителям, а также любые иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

16. Мировое соглашение составлено в 6 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны, суда и Управления Росреестра по Пензенской области.

17. Мировое соглашение вступает в законную силу со дня его утверждения определением Октябрьского районного суда г.Пензы и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Производство по гражданскому делу по иску Николаева Ивана Михайловича к Сидорову Сергею Федоровичу, Наумову Андрею Николаевичу, Герасимовой Софии Сергеевне о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете иска и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения, на определение в части прекращения производства по делу может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий