Решение от 07.05.2015 по делу № 2-669/2015 от 21.04.2015

                                                                                                                 Дело № 2-669/15.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем     Российской     Федерации

г. Белореченск.                                                                    7 мая 2015 года.

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С.,

с участием:

представителя истца - Осадчей С.М.,

при секретаре Стрельцовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Банк ЖилФинанс» к Хомич В.Е. о признании прекративши право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать ответчика Хомич В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования домовладением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета в спорном домовладении, а также взыскать с ответчика в его пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснила, что ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» по договору мены 08.07.2011 года приобретены жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. На вышеуказанное домовладение оформлено право собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22.12.2011 года, выданными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (серия 23-АК 526167; серия 23-АК 526166). На основании регистрационной записи в паспорте в вышеуказанном домовладении значится зарегистрированный ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> <адрес>. В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами (в данном случае ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 78), договором (кредитным договором, п. 4.1.27) или на основании решения суда лица, проживающие в указанной квартире обязаны освободить соответствующее жилое помещение со снятием с регистрационного учета.

Ответчик, будучи уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, оправдательных причин своей неявки суду не сообщил и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие либо отложить рассмотрение дела.

Выслушав в судебном заседании представителя истицы, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 22.12.2011 года, ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> /л.д. 6-7/.

Согласно копии паспорта ответчика, Хомич В.Е. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> /л.д. 7-8/.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик Хомич В.Е. значится зарегистрированным в указанном жилом доме, однако, договора найма жилого помещения с нынешним собственником, в соответствии с которым бы имел право пользования, а также нес бы обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, не заключал. Таким образом, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ у ответчика не имеется. Исковые требования истца в части снятия с регистрационного учета ответчика Хомич В.Е. суд находит необоснованными и преждевременными, поскольку самим удовлетворением судом исковых требований истца в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес> в <адрес>, ОУФМС России по Краснодарскому краю в Белореченском районе обязан по заявлению собственника вышеуказанного жилого помещения снять Хомич В.Е. с регистрационного учета. При этом, только в случае отказа ОУФМС России по Краснодарскому краю в Белореченском районе выполнить решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в жилом <адрес> в <адрес>, заявитель вправе обратиться в суд с данным исковым требованием непосредственно к ОУФМС России по Краснодарскому краю в Белореченском районе, как к ответчику, либо оспорить его действия /бездействие/ в порядке, предусмотренном главой 25 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно материалов дела /л.д. 11-12/, ответчик своевременно и надлежащим образом, был уведомлен о месте и времени слушания дела, однако в судебное заседание ответчик не явился, оправдательных причин своей неявки в суд не сообщил и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие либо отложить рассмотрение дела. Таким образом, у суда имеются достаточные основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 /░░░░░ ░░░░░/ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

                        ░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░░