Решение по делу № 2-465/2015 от 13.01.2015

Дело № 2-465/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2015 г.                                  г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.

при секретаре Боринос А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астаховой О. А., Семилеткиной Н. Н. к Администрации г. Железнодорожного Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Астахова О.А., Семилеткина Н.Н. обратились в суд с названным иском, указав, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ими в указанной квартире была сделана перепланировка, а именно демонтаж ненесущих перегородок, возведение новых перегородок, демонтирован оконно-дверной блок и подоконная часть. Для согласования указанной перепланировки они заказали в <данные изъяты> проект перепланировки квартиры, а также получили технический паспорт на квартиру. Перепланировка не повлияла на несущую способность конструкции здания и на нормальное функционирование систем инженерного обеспечения.

Просят сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом и проектом перепланировки.

В судебном заседании представитель истцов иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации г. Железнодорожного Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Однако как следует из материалов дела, проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Астахова О.А. и Семилеткина Н.Н. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

В указанной квартире Астахова О.А. и Семилеткина Н.Н. выполнили перепланировку, а именно: демонтаж и возведение перегородок, закладывание части проема, устройство проемов, демонтаж наружных ненесущих простенков, утепление лоджии и присоединение к отапливаемой жилой площади.

Для того, чтобы согласовать произведенную перепланировку истицы получила в <данные изъяты>» Железнодорожный филиал проект перепланировки квартиры, а также технический паспорт квартиры (л.д. №).

Из технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следует, что в указанной квартире зафиксировано выполнение следующих работ: демонтаж и возведение перегородок, закладывание части проема, устройство проемов, демонтаж наружных ненесущих простенков, утепление лоджии и присоединение к отапливаемой жилой площади, установка приборов сантехнического назначения. Основные конструктивные элементы здания и жилого помещения – вышеуказанной квартиры № - соответствуют нормативному уровню технического состояния, видимых дефектов в несущих и ограждающих конструкциях не обнаружено. Условия прочности платформенных стыков соблюдены. При выполнении работ существующие системы вентиляции и инженерные сети сохранены. Работы по перепланировке в указанной квартире выполнены с соблюдением правил техники безопасности, считаются безопасными и не влияют на несущую способность конструктивных элементов здания (л.д. №).

Из справки <данные изъяты> следует, что <адрес> находится над нежилым помещением (л.д. №).

При таких обстоятельствах, судом установлено, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Астаховой О. А., Семилеткиной Н. Н. к Администрации г. Железнодорожного Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки, выполненным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. и техническим паспортом квартиры, составленным <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья                     Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 11 февраля 2015 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>