Решение по делу № 2-763/2018 от 14.05.2018

Дело № 2-763/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 30 мая 2018 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Молодцовой Н.В., с участием истицы Музафаровой Р.М., представителя ответчика ООО «Нерюнгринская жилищная компания» Божок О.А., действующей на основании доверенности, представителя ответчика АО «НГВК» Ковалевой М.И., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Музафаровой Розы Мунаверовны к Акционерному обществу «Нерюнгринский городской водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Нерюнгринская жилищная компания» об обязании произвести перерасчет холодной воды и стоков,

установил:

Музафарова Р.М. обратилась в суд с иском к ООО «Нерюнгринская жилищная компания», АО «НГВК» об обязании произвести перерасчет холодной воды и стоков, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в АО «Нерюнгринский городской водоканал» о перерасчете воды и водоотведения на квартиру принадлежащую ей на праве собственности, расположенную по адресу: <адрес>, которую она приобрела в марте 2016 года за материнский капитал. По закону собственниками квартиры являются трое её детей. <адрес>ю 17 кв.м., ванной нет, только душ. В квартире никто не проживал до ДД.ММ.ГГГГ, счетчики на воду были установлены ДД.ММ.ГГГГ. До момента предоставления в управляющую компанию документов на квартиру, оплачивала услуги за воду как за одного проживающего, после сделали перерасчет на четверых. Оплату производила в размере 609,57 руб., а стала платить от 2 700 руб. до 3 400 руб., перерасчет сделали с января 2017 года, тем самым поставив её в долги. Фактически она с сыновьями проживают и зарегистрированы в <адрес>. Дочь зарегистрирована в <адрес>, закончила школу в 2010 году проживает в <адрес>. За воду по месту проживания оплачивают, что подтверждается актами и справками. В перерасчете ей отказали, находится в трудном материальном положении, алименты не получает, единственный кормилец в семье, заработная плата небольшая. Просит обязать АО «Нерюнгринский городской водоканал и ООО «Нерюнгринскую жилищную компанию» произвести перерасчет холодной воды и стоки с ДД.ММ.ГГГГ как за одного человека до периода установки счетчиков на воду до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица Музафарова Р.М. исковые требования поддержала и просит удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Нерюнгринская жилищная компания» Божок О.А. в судебном заседании исковые требования не признал и просит отказать.

Представителя ответчика АО «НГВК» Ковалева М.И. в судебном заседании, исковые требования не признала, считает, что Общество не является надлежащим ответчиком, поэтому в иске просит отказать.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с правилами ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.ч. 2, 3).

Как следует из материалов дела, общими долевыми собственниками <адрес>, являются Музафарова Р.М. <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты>, ФИО8 <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу был зарегистрирован: прежний жилец ФИО9 до ДД.ММ.ГГГГ.

Факт проживания Музафаровой Р.М., ФИО7, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, подтверждается справкой ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО6 как собственник жилого помещения, зарегистрирована по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Факт обращения к ответчику АО «НГВК» с заявлением в досудебном порядке с просьбой произвести перерасчет, подтверждает заявлением от ДД.ММ.ГГГГ вх. №.

О том, что истицей производилась оплата, коммунальных платежей в АО «НГВК» за март 2018 года в размере 5 000 руб. и в ООО «<данные изъяты>» в размере 1 000 руб. за декабрь 2017 года, подтверждает квитанциями, кассовыми чеками.

Согласно сальдовому отчету за 2017 год в АО «Нерюнгринский городской водоканал» по счету № по адресу: <адрес> имеется задолженность в размере 26 207,56 руб.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № на обращение Музафаровой Р.М., АО «Нерюнгринский городской водоканал» дан ответ, что перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ произвести не возможно на основании п.86 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Факт о не проживании Музафаровой Р.М. и членов её семьи, собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истица подтверждает актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, за подписями соседей из квартир № подписанным старшим мастером ООО «НЖК» ФИО10

АО «НГВК» представило в суд помесячный сальдовый отчет по лицевому счету №, в <адрес> в <адрес>, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно акта приема-передачи лицевых счетов из АО «<данные изъяты>» по указанному адресу, Акционерному обществу «Нерюнгринский городской водоканал» была передана дебиторская задолженность в размере 280,50 руб., пени в размере 0,04 руб. После ДД.ММ.ГГГГ начисление и размер платы за холодное водоснабжение и водоотведение в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, производится по лицевому счету №. Приборы учета потребления холодного водоснабжения по названному адресу установлены не были, в связи, с чем начисление за холодное водоснабжение и водоотведение производилось исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, предусмотренной ст. 157 ЖК РФ. Норматив потребления за холодное водоснабжение и водоотведение на вышеуказанную дату производился с расчетом на 1 чел.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете истца имелась задолженность в размере 4 650,76 руб.

В связи с поступлением в адрес АО «Нерюнгринский городской водоканал» заявления истца об изменении данных в лицевом счете жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, с указанием количества проживающих без регистрации и представленным документам, на лицевом счете № было произведено доначисления с ДД.ММ.ГГГГ по нормативу потребления коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение на количество собственников данного жилого помещения в размере 16 887.03 руб.

Согласно подпункту «з» пункта 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений,в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Истица, приобретая жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, обращается в адрес АО «Нерюнгринский городской водоканал» лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 81 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила) оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета,ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Согласно п.86 Правил перерасчет производится при отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки.

ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, установлены водосчетчики в количестве 2 штук, что подтверждается актом опломбировки водомерного узла.

Таким образом, техническая возможность установки приборов учета воды у истца имелась с момента приобретения в собственность данного помещения.

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение, платы за

отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 56(2) Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что основания для удовлетворения искового заявления Музафаровой Р.М. об обязании ответчиков сделать перерасчет платежей за холодную воду и стоки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, отсутствуют.

Поэтому в исковых требованиях Музафаровой Р.М. следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Музафаровой Розы Мунаверовны к Акционерному обществу «Нерюнгринский городской водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Нерюнгринская жилищная компания» об обязании произвести перерасчет холодной воды и стоков, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского городского суда

Республики Саха (Якутия) А.А. Михайлова