Решение по делу № 2-3310/2022 от 23.09.2022

Дело № 2-3310/2022

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием прокурора Стахиева А.Н., истца Литвинова П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинова П.В. к Козулину В.А., Козулину А.А. о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Литвинов П.В. обратилась в суд с иском, в котором указывает, что на основании договора купли-продажи от 08.09.2022 года он является собственником жилого дома по <адрес> г. Оренбурга. По указанному адресу зарегистрированы ответчики в отсутствие на то каких-либо правовых оснований, поскольку после приобретения данного жилого дома стороны не заключили никаких соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением. Членами семьи истца ответчики не являются, из регистрация нарушает права истца как собственника. На основании изложенного Литвинов П.В. просит признать Козулина В.А. и Козулина А.А. утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Литвинов П.В. исковые требования поддержал и пояснил, что в сентябре 2022 года он приобрел спорный жилой дом у собственников <данные изъяты> и <данные изъяты> Фактически в доме проживала только <данные изъяты>., которая освободила жилое помещение. Козулин В.А. и Козулин А.А. – родственники бывших собственников. На момент покупки в доме ответчики не проживали. После того, как истец вселился в дом, никто из ответчиков к нему не приходил. На сегодняшний день несовершеннолетних детей сняли с регистрационного учета. Просил признать Козулина В.А. и Козулина А.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Ответчики Козулин В.А. и Козулин А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по известному месту жительства, однако судебные извещения вернулись с отметкой по истечении срока хранения.

Частью 1 статьи 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчики уклоняются от получения судебных повесток, вследствие чего злоупотребляют своим правом на судебную защиту, суд считает ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что Литвинов П.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, <адрес> на основании договора купли-продажи от 08.09.2022 года.

По сведениям администрации Северного округа г. Оренбурга, по указанному адресу зарегистрированы Козулин В.А., Козулин А.А., <данные изъяты>

Как установлено в судебном заседании на момент рассмотрения дела несовершеннолетние <данные изъяты> сняты с регистрационного учета по <адрес> г. Оренбурга.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание то, что Козулин В.А. и Козулин А.А. не являются членами семьи истца, между ними и собственником жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, были зарегистрированы в жилом помещении прежними собственниками, следовательно, право пользования жилым помещением в жилом доме истца ответчики утратили.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требований Литвинова П.В. о признании Козулина В.А. и Козулина А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Оренбург, <адрес> подлежит удовлетворению и требование о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Литвинова П.В. удовлетворить.

Признать Козулина В.А. и Козулина А.А. утратившими право пользования жилым помещением в доме по <адрес> г. Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 21.11.2022 года