Решение по делу № 2-1109/2021 (2-6734/2020;) от 14.09.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

01 апреля 2021 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Брижевской И.П.

с участием прокурора ФИО5

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении последних нескольких лет в указанной квартире проживают ответчики без законных на то оснований, ответчики не несут расходов по содержанию жилого помещения, в добровольном порядке жилое помещение не освобождают, чем препятствуют истцу во владении и распоряжении спорной квартирой.

Просит принять решение о выселении ответчиков.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещен надлежащим образом – судебными извещениями. Заявлений от ответчиков с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, а также с указанием причин неявки в судебное заседание в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца, следует, что на протяжении последних нескольких лет в указанной квартире проживают ответчики без законных на то оснований, ответчики не несут расходов по содержанию жилого помещения, в добровольном порядке жилое помещение не освобождают, чем препятствуют истцу во владении и распоряжении спорной квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено требование о выселении, которое ответчиками оставлено без удовлетворения.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированных граждан нет.

Учитывая, что ФИО2 является собственником жилого помещения, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, доказательств, подтверждающих законность проживания в квартире, принадлежащей истцу ответчиками представлено не было, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                               И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                И.П.Брижевская