Решение по делу № 2-979/2021 от 18.01.2021

Дело № 2-979/21г.        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2021 года г.Махачкала

Ленинский районный суд города Махачкалы, Республики Дагестан в составе председательствующего - судьи Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания – Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Махачкалы к Эмиралиевой ФИО6 и третьему лицу МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Махачкалы» о признании самовольной постройкой и ее сносе,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Махачкалы обратилась в суд с исковым заявлением к Эмиралиевой З.А. и третьему лицу МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Махачкалы» о признании самовольной постройкой и обязании снести за счет собственных средств капитальный фундамент, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, указав при этом, что в администрацию г.Махачкалы поступил материал из управления архитектуры и градостроительства администрации г.Махачкалы о самовольном строительстве объекта капитального строительства по указанному выше адресу. Разрешение на строительство не выдавалось. Процент застройки превышает максимальный процент застройки земельного участка.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Махачкалы – Ибрагимов М.М. поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям, при этом, факт выдачи разрешения не оспаривал.

В судебное заседание ответчик Эмиралиева З.А., будучи надлежаще извещенная о судебном разбирательстве, не явилась.

В судебном заседании представитель ответчика – Бакеев А.В. иск не признал, указав при этом, что спорное строительство осуществляется на основании разрешения на строительство №05-308-443-2017 от 25.12.2017, выданного Управлением по вопросам координации капитального строительства администрации г.Махачкалы.

В судебное заседание третье лицо - МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Махачкалы», будучи надлежаще извещенная о судебном разбирательстве, не направила своего представителя.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обосновании иска истец ссылается на отсутствие у Эмиралиевой З.А. разрешения на строительство спорного объекта.Согласно положению ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.08.2020, Эмиралиева З.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Вид разрешенного использования под строительство магазина. Право собственности зарегистрировано 06.11.2012г.

Как видно из материалов дела Управлением по вопросам координации капитального строительства администрации г.Махачкалы на основании градостроительного плана земельного участка от 09.06.2017 №05:308:000-1363, Эмиралиевой З.А. выдано разрешение от 25.12.2017 №05-308-443-2017 на строительство 2-х этажного индивидуального жилого дома с магазином на первом этаже.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что Эмиралиевой З.А. получены необходимы документы на строительство указанного выше объекта, в связи, с чем исковые требования администрации г. Махачкалы подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г.Махачкалы Эмиралиевой ФИО7 о признании самовольной постройкой и обязании снести за счет собственных средств капитальный фундамент, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отказать.

Резолютивная часть решения оглашена 10 февраля 2021 года.

В мотивированном виде решение изготовлено 16 февраля 2021 года.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной формулировке через Ленинский районный суд г. Махачкалы.

Председательствующий                       Айгунова З.Б.