Решение по делу № 2-4880/2017 от 14.04.2017

                                                                                                             Дело № 2-4880/2017

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                    18 мая 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Сычевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кыкиной Л. Н. к гаражно-строительному кооперативу «Зеленый» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Кыкина Л.Н. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Зеленый», просила признать за ней право собственности на нежилое помещение-гаражный бокс № площадью 22,1 кв.м. с кадастровым номером №, находящимся в гаражно-строительном кооперативе «Зеленый» по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 1 702 кв.м. с кадастровым номером №.

Требования мотивировала тем, что является членом гаражно-строительного кооператива «Зеленый» с 2011 года, открыто владеет гаражным боксом №. Правопритязаний со стороны третьих лиц на указанный гаражный бокс не имеется.

В судебном заседании истец Кыкина Л.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Зеленый» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Корегин Ю.Л. в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации города Вологда в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением Главы г. Вологды от 30.05.2001 № земельный участок площадью 1702 кв.м. (К№) был предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Зеленый» в аренду сроком на 2 года.

20.06.2000 года Инспекцией государственного архитектурно - строительного надзора Российской Федерации гаражно-строительному кооперативу «Зеленый» выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ нулевого цикла по возвещению 37 гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>.

01.06.2001 Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации ГСК «Зеленый» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по возвещению индивидуальных гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы г. Вологды от 04.12.2002 № земельный участок был предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Зеленый» в аренду сроком на 10 лет. Права гаражно-строительного кооператива «Зеленый» на данный земельный участок должным образом оформлены не были.

Согласно положениям пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений стати 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

22.09.2011 между Корегиным Ю.Л. (Продавец) и Кыкиной Л.Н. (Покупатель) заключен договор купли-продажи гаражного бокса № площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Зеленый» стоимостью 200 000 руб.

Расчет между сторонами осуществлен полностью согласно представленной расписке от 22.09.2011.

Как следует из справки председателя гаражно-строительного кооператива «Зеленый» ФИО1, с 2011 года Кыкина Л.Н. является членом кооператива, паевые взносы выплачены полностью. В собственности Кыкиной Л.Н. находится гаражный бокс №.

В соответствии со сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации прав на помещение, площадью 22,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>

Учитывая, что право собственности на гараж перешло к истцу на основании фактически состоявшегося договора купли-продажи, спорный гараж не является самовольной постройкой, суд приходит к выводу о том, что Кыкина Л.Н. вправе зарегистрировать право собственности на гараж, в связи с чем, за истцом должно быть признано право собственности на спорный гараж.

Отсутствие первоначальной регистрации права на спорный гараж при установленных обстоятельствах не может являться основанием для отказа истцу в иске о признании за ним права собственности на данный гараж, суд принимает во внимание, что истец открыто владеет и использует гаражный бокс по целевому назначению, со стороны 3-х лиц правопритязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы полностью внесены, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Кыкиной Л. Н. удовлетворить.

Признать за Кыкиной Л. Н. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № площадью 22,1 кв.м. с кадастровым номером №, находящимся в гаражно-строительном кооперативе «Зеленый» по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 1 702 кв.м. с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья             И.В Иванова

    Мотивированное решение изготовлено 23.05.2017