Решение по делу № 2-1473/2024 от 08.04.2024

...

№ 2 – 1473/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2024 года ... РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Нужиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1473/2023 по исковому заявлению Мартовой Н. В. к Администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, пострадавший от пожара и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мартова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, пострадавший от пожара, и земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что ее отцу – ФИО 1 на основании договора купли-продажи от ... принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: РБ, .... Право собственности за отцом было зарегистрировано в БТИ ... и ..., что подтверждается справкой ГКП ЮТИ №... от .... Ее отец – ФИО 1 умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти отца, наследниками первой очереди по закону явились: жена – ФИО 2, сын- ФИО 3, и она, - дочь Мартова Н. В.. Все наследники приняли наследство после смерти ФИО 1. В последующем ФИО 2 умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти. Брат истицы ФИО 3 умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти. На день смерти ФИО 2. наследников первой очереди не имелось, так как в браке не состоял, детей не имел. Она является наследником после смерти брата. ... в жилом доме по адресу: РБ, ..., произошел пожар, и жилой дом пострадал от пожара, фактически от дома остался фундамент, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 27 марта 2024 года. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №..., который находится в фактическом пользовании с 1997 года.

Просит признать за ней (Мартовой Н.В.) право собственности на жилой дом, пострадавший от пожара по адресу: РБ, ..., площадью 76,8 кв.м. Признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: РБ, ..., площадью 687 кв.м., кадастровый №....

Истец – Мартова Н.В. и ее представитель Писяева Л.П. в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте, судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном заявлении от ... №... глава Администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ Пономарев Е.В. просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, находит подлежащими удовлетворению исковые требования Мартовой Н.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., пострадавший от пожара и земельный участок.

Третье лицо: нотариус нотариального округа ... и ... Яковлева Е.Е. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела. Направила заявление, в котором просила о рассмотрении дела без ее участия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее Земельный кодекс РФ) права на земельные участки, предусмотренныеглавами IIIиIVнастоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральнымзаконом«О государственной регистрации недвижимости».

В силу положений ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до днявведенияв действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании: акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания и акта (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

На основании выписки из протокола исполкома Белорецкого городского Совета народных депутатов от ... №..., ФИО 4 отведен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство по адресу: РБ, ..., №..., площадью 600 кв.м.

По договору купли-продажи от ... ФИО 5 продал ФИО 1 жилой дом, площадью 40,9 кв.м., находящийся по адресу: РБ, ..., расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от ... жилой дом по адресу: РБ, ..., имеет кадастровый №..., площадью 63, 5 кв.м.

В соответствии с данными, указанными в выписке из ЕГРН от ..., земельный участок по адресу: РБ, ..., имеет кадастровый №..., площадь 687 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГС по ... и ... РБ, ФИО 6, ... года рождения, умерла ....

В соответствии со свидетельством о рождении, выданным отделом ЗАГС по ... БАССР, родителями Мартовой Н. В., ... года рождения, указаны: ФИО 1 , ФИО 2 .

По свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГС по ... и ... РБ, ФИО 1, ... года рождения, умер ....

Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГС по ... и ... РБ, ФИО 2 , ... года рождения, умерла ....

Из справки, выданной Белорецким межрайонным отделом надзорной деятельности и профилактической работы управления надзорной деятельности и профилактической работы МЧС России ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по РБ от ..., видно, что ... произошел пожар по адресу: РБ, .... В результате пожара уничтожено: дом, баня, гараж, сарай, курятник.

Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГС по ... и ... РБ, Мартов В. В., ... года рождения, умер ....

Из наследственного дела №..., представленного нотариусом нотариального округа ... и ... РБ Яковлевой Е.Е., установлено, что ... к имуществу ФИО 1 умершего ... обратилась дочь – Мартова Н.В.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" за регистрацией права собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, установлено, что ФИО 1. при жизни и до дня введения в действие Земельного кодекса РФ имел решение государственного органа о выделении земельного участка для строительства жилого дома по адресу: РБ, ..., которым владел и пользовался, соответственно его дочь Мартова Н.В. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, в связи с чем, как наследник первой очереди по закону истица приобрела право на наследственное имущество, поэтому суд приходит к выводу, что заявленные Мартовой Н.В. требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мартовой Н. В. к Администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, пострадавший от пожара и земельный участок, удовлетворить.

Признать за Мартовой Н. В., ... года рождения, право собственности на жилой дом, пострадавший от пожара по адресу: РБ, ..., площадью 63,5 кв.м.

Признать за Мартовой Н. В., ... года рождения, право собственности на земельный участок по адресу: РБ, ..., площадью 687 кв.м., кадастровый №....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.В. Ручушкина

Мотивированное решение суда изготовлено 25 июня 2024 года.

...

...

...

...

...

...

...