Решение по делу № 2-1121/2022 от 22.03.2022

Гр.дело №2-1121/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2022 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., при секретаре Гомбоевой К.Н., с участием прокурора Тесленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матуевой к Гылыкову, Гылыкову, Гылыковой, Рютину, Мандрусову о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

Обращаясь в суд, Матуева Р.Б. просит признать ответчиков Гылыкова А.Б., Гылыкова Б.Д-Р., Гылыкову А.Н., Рютина А.А., Мандрусова А.Л. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., взыскать с ответчиков судебные расходы на оплату госпошлины 300 руб., на юридические услуги по составлению искового заявления 3000 руб. В обоснование требований истец указала, что с декабря 2016 года она является собственником жилого помещения, ответчики были зарегистрированы по указанному адресу с разрешения прежнего собственника, членами семьи истца не являются и в ее квартире никогда не проживали, расходы по содержанию жилья и его ремонту не несут.

В судебном заседании истец Матуева Р.Б. доводы и требования изложенные в исковом заявлении поддержала, просила иск удовлетворить. Суду пояснила, что вынуждена нести расходы по количеству зарегистрированных в ее доме лиц, в т.ч. за вывоз мусора.

Ответчики Гылыков А.Б., Гылыков Б.Д-Р., Гылыкова А.Н., Рютин А.А., Мандрусов А.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом повестками, однако повестки направленные в их адрес возвращены в связи с истечением срока хранения в отделении почтовой связи. В связи с чем, на основании ч.1 ст.165.1 ГК РФ и ст.117 ГПК РФ, принимая во внимание отсутствие доказательств уважительности причин неявки указанных лиц, суд определил рассмотреть дело по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В соответствии с положениями ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Матуева Р.Б. на основании договора купли-продажи от ...., заключенного с Шалуевым А.А., является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: .... Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по РБ, на основании чего на указанное имущество за истцом зарегистрировано право собственности 08.12.2016г.

Из выписки из лицевого счета МКУ «Управление информации и информационных ресурсов» и ответа отдела адресно-справочной работы ОВМ МВД по РБ следует, что ответчики значатся на регистрационном учете по данному адресу.

Несмотря на указанный факт, требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением суд считает правомерными в связи со следующим.

Из пояснений истца следует, что ответчики в ее жилом помещении не проживают, членами ее семьи не являются, их вещей по указанному адресу не имеется. То обстоятельство, что после состоявшейся с прежним собственником сделки (купли-продажи дома) ответчики с регистрационного учета не сняты, подтверждается представленными в дело материалами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с чем, у суда имеются основания полагать, что ответчики в соответствии с отчуждением по договору купли-продажи дома и земельного участка утратили право пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено. Изложенное дает суду основания для удовлетворения иска и признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу г....

В силу положений ст.98,100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать понесенные судебные расходы на оплату госпошлины 300 руб., на юридические услуги по составлению искового заявления 3000 руб. Указанные расходы подтверждены представленными в дело материалами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матуевой удовлетворить.

Признать Гылыкова, ... уроженца ..., Гылыкова, ...., уроженца ..., Гылыкову, ... уроженку г...., Рютина, ..., Мандрусова, ..., утратившими право пользования жилым помещением по адресу г...

Настоящее решение является основанием для снятия Базарова с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

взыскать с ответчиков судебные расходы на оплату госпошлины 300 руб., на юридические услуги по составлению искового заявления 3000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Б.И. Танганов