Решение по делу № 2-409/2022 от 03.02.2022

Дело №2-409/2022

УИД 23RS0052-01-2022-000330-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2022 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Сухорутченко В.А.,

секретаря судебного заседания Сафроновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеблыковой Татьяны Веньяминовны, Мацук Инны Веньяминовны к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Чеблыкова Татьяна Веньяминовна, Мацук Инна Веньяминовна обратились в суд с иском к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что 18 апреля 1980 года на основании ордера №, выданного Ставропольской КЭЧ района в собственность ФИО1 была передана двухкомнатная квартира жилой площадью 27,3 кв.м., общей площадью 48,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Из финансового лицевого счета № следует, что на момент приватизации жилого помещения, в нем проживали супруга собственника и его две несовершеннолетних дочери Мацук И.В. и Мацук Т.В. Поскольку дочерей не включили в приватизацию жилого помещения, для восстановления нарушено права они обратились в суд. Решением Тихорецкого городского суда от 19 мая 1999 года договор передачи <адрес> в собственность ФИО1, заключенный 30.07.1993 признан недействительным. Решение вступило в законную силу 30 мая 1999 года.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга - ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти родителей, имея намерение приватизировать квартиру, истцы обратились к представителю Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передаче квартиры в ее собственность. По средствам телефонной связи представитель Министерства обороны Российской Федерации сообщил, что они не возражают против оформления в собственность в порядке приватизации жилого помещения, однако полномочиями по передачи в собственность гражданам жилых помещений не наделены, в связи с чем им было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения в порядке гражданского судопроизводства.

Спорная квартира, не является собственностью администрации Тихорецкого городского поселения.

Ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали, квартира по адресу: <адрес> аварийном состоянии не находится, не является жилым помещением в общежитии, либо в доме, расположенном в закрытом военном городке, а также служебным жилым помещением, то есть не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истцы, указывая, что правомерно занимают жилое помещение, ранее не участвовали в приватизации, не имеют в собственности иного жилого помещения, при этом не имеют возможности в ином, внесудебном порядке, реализовать своё право на приватизацию квартиры, просят суд признать право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру жилой площадью 27,3 кв.м., общей площадью 48,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Истцы Чеблыкова Т.В. и Мацук И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлены.

Представитель истцов Крячко Р.М., действующая по нотариальной доверенности 23АВ0848932 от 21.08.2021 в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела надлежаще уведомлена, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, уведомленный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Мудракова Ю.А., действующая по доверенности №443 от 30.12.2021 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлена. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определил базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

По смыслу статей 2 и 11 вышеуказанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

По смыслу приведенных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от 18 апреля 1980 года, выданного КЭЧ Ставропольского края Северо-Кавказского военного округа, старшему лейтенанту ФИО1 с семьей, состоявшей из жены – ФИО2, 1951 года рождения и дочери Мацук Инны Вениаминовны, 1975 года рождения выделена двухкомнатная квартира, жилой площадью 27,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ родилась Мацук Татьяна Веньяминовна.

Указанное жилое помещение было передано в собственность ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность № от 30.07.1993. Из финансового лицевого счета № следует, что список жильцов <адрес> включая квартиросъемщика, состоял из: ФИО1, его супруги – ФИО2, дочерей Мацук И.В., Мацук Т.В. и матери жены – ФИО3, однако в договор приватизации несовершеннолетние не были включены.

Решением Тихорецкого городского суда от 19 мая 1999 года договор передачи квартиры <адрес> в собственность ФИО1, заключенный 30.07.1993 признан недействительным. Решение вступило в законную силу 30 мая 1999 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.03.2022, правообладателем вышеуказанной квартиры является Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (право оперативного управления).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (отец истцов), о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС города Тихорецка Краснодарского края составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (мать истцов), о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС города Тихорецка Краснодарского края составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил брак с Мацук Татьяной Веньяминовной, после регистрации брака жене присвоена фамилия Чеблыкова.

Представителю истцов, обратившемуся в Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, было сообщено, что учреждение не возражает против оформления в собственность жилого помещения по адресу: Краснодарский край, <адрес> порядке приватизации, однако поскольку в Министерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения может быть осуществлено в порядке гражданского судопроизводства.

Таким образом, истцы не имеют возможности в ином, внесудебном порядке, реализовать свое право на приватизацию квартиры.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В пункте 8 названного Постановления также разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании статьи 11 указанного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальным жилищном фонде социального использования один раз.

Установлено, что в отношении квартиры зарегистрировано право собственности Российской Федерацией.

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорная квартира, относится к кругу объектов, которые в соответствии с действующим законодательством, не подлежат приватизации, материалы дела не содержат.

Таким образом, судом установлено, что истцы проживают в квартире на основании договора социального найма, ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается сведениями БТИ, выписками ЕГРП, данная квартира служебным жилым помещением специализированного жилищного фонда не является, в закрытом военном городке, в составе общежития, а так же в аварийном состоянии не находится, при этом истцы лишены возможности на приватизацию данной квартиры по независящим от них обстоятельствам.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, поскольку истцы правомерно вселены в спорное жилое помещение, правомерно его занимают, ранее не участвовали в приватизации, не имеют в собственности иного жилого помещения, суд приходит к выводу, что истцы вправе приобрести занимаемую ими квартиру в свою собственность в порядке приватизации.

Поскольку истцы не имеют возможности в ином, внесудебном порядке, реализовать своё право на приватизацию квартиры, в которой они проживают, в целях защиты гражданских прав истцов, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Требования Чеблыковой Татьяны Веньяминовны, Мацук Инны Веньяминовны к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Прекратить право оперативного управления за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, общей площадью 45,8 кв.м., назначение – жилое, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: РФ, <адрес> (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Прекратить право собственности за Министерством обороны Российской Федерации на квартиру, назначение – жилое, общей площадью общей площадью 45,8 кв.м., назначение – жилое, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: РФ, <адрес> (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за Чеблыковой Татьяной Веньяминовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью общей площадью 45,8 кв.м., назначение – жилое, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Мацук Инной Веньяминовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью общей площадью 45,8 кв.м., назначение – жилое, с кадастровым номером № расположенную по адресу: РФ, Краснодарский край, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия
в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда В.А. Сухорутченко