Решение по делу № 2-1645/2022 от 29.07.2022

Дело № 2-1645/2022

11RS0004-01-2022-002651-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Васевчик Е.П.

при секретаре судебного заседания Кожевиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 29 ноября 2022 года гражданское ело по иску Стецюк С. В. к Стецюк Н. В., АО «Тепловая сервисная компания», ООО РСК «Монолит», МУП «Горводоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Стецюк С.В. обратился в суд с иском к ответчикам о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг по адресу: Республика Коми, **********, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, возложении обязанности заключить с Стецюк Н.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований истец указал, что совместно с Стецюк Н.В. является собственником жилого помещения по адресу: Республика Коми, **********, ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, по указанной квартире образовалась задолженность, в связи с чем, истец просит определить доли участия сторон в оплате коммунальных платежей по указанному жилому помещению.

Дело рассматривалось в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В судебном заседании **.**.** истец на требованиях настаивал.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч.2 ст.154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

В судебном заседании установлено, что с **.**.** на жилое помещение по адресу: Республика Коми, **********, зарегистрировано право собственности за Стецюк С.В. Квартира приобретена в период брака с Стецюк Н.В., который прекращен **.**.**.

Согласно сведений ОПФР по Республике Коми Стецюк Н.В. **.**.** выдан государственный сертификат материнского (семейного) капитала, **.**.** денежные средств в сумме 433 026 направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья по адресу: **********.

Порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, квартира находится в общей долевой собственности, в связи с чем, порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен между собственниками исходя из причитающихся на них долей в праве собственности на жилое помещение (по ? доли).

Согласно ч.10 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

По ********** выставляются следующие счета по оплате коммунальных услуг: Печорский филиал АО «Коми энергосбытовая компания» потребление электроэнергии (установлен внутриквартирный индивидуальный прибор учета потребленной энергии); ООО «Региональный оператор Севера» коммунальные услуги по обращению с ТКО; АО «Тепловая сервисная компания» отопление; ООО «РСК Монолит» содержание общего имущества и оказываемые коммунальные ресурсы на содержание общедомовых нужд по холодному водоснабжению, водоотведению и электрической энергии на содержание общего имущества многоквартирного дома; МУП «Горводоканал» коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению (индивидуальные приборы учета ресурса не установлены).

АО «Коми энергосбытовая компания» производит расчет и выставление счетов по коммунальным услугам по поставке электроэнергии и коммунальной услуги по вывозу ТБО поставляемой ООО «Региональным оператором Севера» по спорному жилому помещению.

Согласно части 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (статья 544 ГК РФ). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (ст. 157 ЖК РФ).Кроме того, условий, устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги часть 4 статьи 69 ЖК РФ, не содержит, и как следствие необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную электроэнергию также отсутствует, при том, что само по себе наличие в квартире одного энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за потребляемую энергию.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** №... утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению - в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Сам по себе раздел финансово - лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст.249 ГК РФ.

В жилом помещении по адресу: Республика Коми, ********** зарегистрированных по месту проживания лиц не значится.

В соответствии со ст.249 ГК РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, возложении на АО «Тепловая сервисная компания», АО «Коми энергосбытовая компания», МУП «Горводоканал», ООО «РСК Монолит» обязанности заключить с Стецюк Н.В., Стецюк С.В. отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом их долей в праве собственности, что подразумевает разделение лицевого счета, с выдачей отдельных платежных документов.

При этом, в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия Стецюк С. В. в расходах на коммунальные услуги, предоставляемые по ********** в ********** Республики Коми, в размере 1/2 доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Определить порядок и размер участия Стецюк Н. В. в расходах на коммунальные услуги, предоставляемые по ********** в ********** Республики Коми, в размере 1/2 доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера», МУП «Горводоканал», ООО «РСК Монолит», АО «Тепловая сервисная компания» заключить с Стецюк С. В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по ********** в ********** Республики Коми, согласно причитающейся на него 1/2 доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера», МУП «Горводоканал», ООО «РСК Монолит», АО «Тепловая сервисная компания» заключить с Стецюк Н. В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по ********** в ********** Республики Коми, согласно причитающейся на нее 1/2 доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                      Е.П. Васевчик

Мотивированное решение составлено **.**.**