Решение по делу № 2-2072/2019 от 17.07.2019

                                                                                               Дело № 2-2072/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград                                 10 октября 2019 года

Тракторозаводский районный суда г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Бородай О.А.,

с участием представителей истца ФИО1 – ФИО11, ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волгограда, администрации Городищенского муниципального района АДРЕС ИЗЪЯТ о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просил, с учетом уточнений от 16.09.2019г., признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, массив Винновский, квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 679 кв.м.

Свои требования истец мотивирует тем, что в 2007г. он приобрел этот участок у прежнего собственника ФИО5, является членом СНТ, регулярно уплачивает членские взносы, законно владеет и обрабатывает земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явкой своих представителей.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержал, при этом пояснил, что в 2019 году истец принял решение оформить право собственности на указанный земельный участок, но выяснилось, что он был ранее предоставлен на праве собственности ФИО6, который умер 08.02.2001г., не успев оформить право собственности в установленном законом порядке. После смерти ФИО6 спорный земельный участок перешел во владение его супруги ФИО7, которая в свою очередь, также не оформляя надлежащим образом свое право собственности, продала его путем переоформления членской книжки садовода на ФИО5, передав новому владельцу оригинал свидетельства о праве собственности на землю ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 02.08.1993г.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования ФИО1 также поддержал, при этом дополнительно пояснил, что истец приобретал у ФИО5 земельный участок по договору купли-продажи, который был утрачен, а членская книжка садовода была переоформлена на имя ФИО1 Истец не пытался найти бывшего собственника земельного участка ФИО5, поскольку его данные не известны.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика администрации Городищенского муниципального района АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором указал, что Администрация не является надлежащим ответчиком по делу, а также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Дзержинец» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав доводы представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного 02.08.1993г. администрацией АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО6 являлся собственником земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 679 кв.м., расположенного в квартале 22 массива Винновский СНТ «Дзержинец» (л.д.9).

08.02.2001г. ФИО6 умер (л.д.27).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, право по отчуждению имущества предоставлено только его собственнику.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 52); если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59).

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принят Государственной Думой 17 июня 1997 года, одобрен Советом Федерации 3 июля 1997 года.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО11, после смерти ФИО6 в права владения на указанный земельный участок вступила его супруга ФИО7, которая в свою очередь, также не оформляя надлежащим образом свое право собственности, продала его путем переоформления членской книжки садовода на ФИО5, передав новому владельцу оригинал свидетельства о праве собственности на землю ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 02.08.1993г.

ФИО5 продал земельный участок ФИО1 по договору купли-продажи в 2007г., в связи с чем, последний решением общего собрания СНТ «Дзержинец» от 11.09.2007г. за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ был принят в члены СНТ.

С 2007г. ФИО1 регулярно уплачивает членские взносы в СНТ «Дзержинец», задолженности не имеет, владеет указанным земельным участком и обрабатывает его.

Кроме того, в 2019г. ФИО1 принял решение об оформлении права собственности земельного участка в порядке приватизации, в связи с чем, обратился к кадастровому инженеру ФИО8 для проведения межевых работ, в результате которых были определены границы земельного участка. Площадь составила 679 кв.м.

Поскольку договор купли-продажи за 2007г. был утрачен, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском о признании за ним права собственности на спорный земельный участок. Доводы истца судом проверены и нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В силу ст.260 ГК Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Учитывая, что на основании договора купли-продажи за 2007г. истец приобрел в собственность спорный земельный участок для ведения садоводства, является членом СНТ «Дзержинец» и владеет этим земельным участком, а также тот факт, что титульный собственник земельного участка ФИО6 умер, его наследник – супруга ФИО7 распорядилась указанным участком, продав его ФИО5, суд удовлетворяет его исковые требования и признаёт за ФИО1 право собственности на земельный участок для ведения садоводства ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 679 кв.м, расположенный в квартале 91 массива Винновский СНТ «Дзержинец» с кадастровым номером 34:03:140112:2846.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 679 кв.м, расположенный в квартале 91 массива Винновский СНТ «Дзержинец» с кадастровым номером 34:03:140112:2846.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 17 октября 2019 года.

Судья                        О.Ю.Буланцева

УИД 34RS0007-01-2019-002658-70