Решение по делу № 2-799/2019 от 16.08.2019

№ 2-799/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                   24 сентября 2019 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи – Ахмедшиной А.Н.,

при секретаре – Боровковой В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-799/2019 по иску Зулькарнаевой Надежды Мирхатулловны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, Зулькарнаева Марата Мирхатулловича к Администрации города Ялуторовска Тюменской области о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Зулькарнаев М.М., Зулькарнаева Н.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, обратились в суд к Администрации г. Ялуторовска Тюменской области о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, возложении обязанности на Администрацию г. Ялуторовска Тюменской области заключить договор социального найма в отношении указанного помещения.

Требования мотивированы тем, что постановлением Администрации г. Ялуторовска Тюменской области № от 14 октября 1993 года за Зулькарнаевым Маратом Мирхатулловичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зулькарнаевой Надеждой Мирхатулловной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зулькарнаевым Муратом Мирхатулловичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (братом истцов), закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>. Истцы с момента рождения и до октября 1993 года проживал в указанной квартире, с октября 1993 года по 2006 год находились в детском доме. В 2006 году Зулькарнаева Н.М., а в 2008 году Зулькарнаев М.М. заселились в указанную квартиру, в которой проживают до настоящего времени. Квартира предоставлялась их матери ФИО2, которая решением Ялуторовского районного суда Тюменской области от 26.01.2017 была объявлена умершей. На обращение Зулькарнаевой Н.М. в июне 2018 г., Зулькарнаевым М.М. в мае 2018 г. в Администрацию г. Ялуторовска Тюменской области с заявлениями о заключении договора социального найма жилого помещения, им было отказано, в связи с тем, что у истцов отсутствует право на предоставление жилых помещений по договорам социального найма. Считают, что проживает в квартире на законных основаниях, производят оплату жилья, текущий ремонт в квартире, фактически исполняет обязанности нанимателей.

Истцы Зулькарнаев М.М., Зулькарнаева Н.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городя Ялуторовска Тюменской области Танян Н.Е., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда. Просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города Ялуторовска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, Зулькарнаев М.М. в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Приходя к такому выводу суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Зулькарнаева Надежда Мирхатулловна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зулькарнаев Марат Мирхатуллович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (истцы по настоящему делу), Зулькарнаев М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат истцов), ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (племянник истцов), ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (племянница), дети истца ФИО5: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р,. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать истцов).

Из поквартирной карточки видно, что ФИО2 указана как наниматель жилого помещения, зарегистрирована постоянно с 15.10.1985.

В связи с лишением ФИО2 родительских прав в отношении Зулькарнаевых Н.М., М.М., А.М., М.М., они направлены в детское учреждение на полное государственное обеспечение, за несовершеннолетними Зулькарнаевыми Постановлением Администрации г. Ялуторовска Тюменской области от 14.10.1993 № закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решением Ялуторовского районного суда Тюменской области от 26.01.2017 ФИО2 объявлена умершей.

Заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений № от 30.04.2012 жилой дом <адрес> и квартиры №№ № признаны непригодными для проживания, многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу.

Спорная квартира по адресу: <адрес>., общей площадью 20,8 кв. м. является муниципальной собственностью.

Зулькарнаевой Н.М., Зулькарнаеву М.М. (истцам) по их заявлениям отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, в связи с тем, что отсутствует право на предоставление жилых помещений по договорам социального найма.

Из материалов дела следует, что у Администрации отсутствуют документы о предоставлении спорного жилого помещения ФИО2 и членам её семьи (ордер, решение, договор социального найма).

Разрешая требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением (квартирой), суд исходит из следующих положений закона:

В соответствии со статьями 28 - 31, 33, 42, 43 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего в период возникновения прав на жилое помещение ФИО2) основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фонда - совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденного решением органа местного самоуправления.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Учитывая обстоятельства дела, представленные доказательства, наличие регистрации по месту жительства (прописки) в спорном жилом помещении суд приходит к выводу, что у Зулькарнаева М.М., Зулькарнаевой Н.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, возникло право пользования спорной квартирой, производное от права их матери (бабушки) ФИО2 Кроме того, закрепив за несовершеннолетними жилое помещение, ответчик не оспаривал законность вселения и проживания в жилом помещении истца и его братьев и сестры.

Учитывая изложенное, требования истцов о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению

Разрешая требования о возложении обязанности заключить договор социального найма, суд руководствуется следующим:

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с заключением межведомственной комиссии спорная квартира признана непригодной для проживания.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Поскольку дом <адрес> в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, а квартира № – непригодной для проживания, следовательно, оснований для заключения договора социального найма находящихся в нем жилых помещений не имеется. Вместе с тем, указанное не умаляет прав истца на спорное жилое помещение, поскольку ему отказано в заключении договора социального найма по обстоятельствам, от истца не зависящим.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования Зулькарнаева М.М., Зулькарнаевой Н.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, подлежат частичному удовлетворению в части признания права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░7, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░8, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░9, ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░