Решение по делу № 2-696/2024 от 29.05.2024

Дело №

УИД 39RS0№-58

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2024 года                        <адрес>

    Судья Черняховского городского суда <адрес> Ульрих Е.Р., при секретаре судебного заседания ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО <данные изъяты> к ФИО3 с участием третьих лиц Управления Росреестра по <адрес> в лице представителя по доверенности ФИО2, УФССП России по <адрес> в лице ОСП <адрес> УФССП России по <адрес> о признании права собственности на долю жилого помещения, понуждении государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ПАО <данные изъяты> обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 в котором просит признать право собственности ФИО3 на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>, КН №, обязать произвести государственную регистрацию права собственности.

    В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ решением Черняховского городского суда <адрес> удовлетворены требования ПАО <данные изъяты> к ФИО3, ФИО6 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7, ФИО8 и банком, взыскании солидарно с ФИО6 и наследника ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, - ФИО3 в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, в пользу ПАО «Совкомбанк», задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 427264 руб. 42 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 13472 руб. 64 коп., а также взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 28,4 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> А, <адрес>, путем ее реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1027800 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судом выданы электронные исполнительные листы.

ДД.ММ.ГГГГ в ОСП <адрес> возбуждены исполнительные производства №-ИП в отношении должника ФИО6 и №-ИП в отношении должника ФИО3

    В ходе исполнения судебным приставом-исполнителем установлено, что свидетельство о праве на наследственное имущество в виде 1/2 доли арестованного залогового имущества ФИО3 не выдавалось, в связи с чем невозможно передать имущество на торги. Ответчик уклоняется от оформления наследственных прав, при этом подал заявление нотариусу о принятии наследства.

    Поведение ответчика делает невозможным удовлетворение требований банка по обращению взыскания на предмет залога.

В судебное заседание представитель истца ПАО <данные изъяты> ответчик ФИО3, представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, УФССП России по <адрес> в лице ОСП <адрес> УФССП России по <адрес> не явились. О времени и месте проведения судебного заседания извещены, в том числе в порядке п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, когда почтовое извещение не получено адресатом по зависящим от последнего обстоятельствам.

В письменном ходатайстве представитель истца по доверенности ФИО10 просила рассматривать дело в отсутствие представителя истца.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> по доверенности ФИО9 в отзыве на иск просила рассмотреть дело по существу на усмотрение суда.

Ходатайств об отложении судебного разбирательств от лиц, участвующих в деле в суд не поступало.

Исследовав материалы дела, и дав оценку всем доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде (п. 8 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 58 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 1 ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

Судом установлено, что по гражданскому делу № решением Черняховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, солидарно с ФИО6 и ФИО3 (наследника заемщика ФИО7) в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, в пользу <данные изъяты> сумму задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 427264 руб. 42 коп., расходы по госпошлине – 13472 руб. 64 коп. А также взыскать с ответчиков в вышеуказанном порядке проценты за пользование кредитом по ставке 28,4 % годовых, начисленные на сумму остатка долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, КН №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1027800 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в ОСП <адрес> УФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО3 по вышеуказанному решению суда. Из сводки по исполнительному производству следует, что залоговое имущество на реализацию не передавалось.

ДД.ММ.ГГГГ в ОСП <адрес> УФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО6 по вышеуказанному решению суда.

В ходе рассмотрения гражданского дела № было установлено по материалам наследственного дела, открытого после смерти ФИО7, что ФИО3 приходится умершей сыном, наследником имущества умершей, которое состоит из ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>.

По сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорное недвижимое имущество за ответчиком ФИО3 не зарегистрировано.

Суд приходит к выводу, что ФИО3 уклонился от оформления в свою собственность (регистрации), перешедшего ему по наследству спорного недвижимого имущества, что препятствует истцу реализовать свое право на взыскание задолженности по кредитному договору за счет имущества должника, которое перешло последнему по наследству. Право на недвижимое имущество может возникнуть только после его государственной регистрации.

Требование обязать регистрирующий орган произвести государственную регистрацию права собственности ответчика на спорное недвижимое имущество, суд находит излишне заявленным, так как в силу закона решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации такого права в ЕГРН.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ПАО <данные изъяты> ИНН № удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 ИНН № на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, КН №.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности на спорное недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Р.Ульрих

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Р.Ульрих