Решение по делу № 2-2527/2020 от 13.08.2020

Дело № 2-2527/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года г.Махачкала

    Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.Б.,

при секретаре Малаалиевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедовой ФИО10 к Администрации городского округа «город Махачкала» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Магомедова С.М. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Махачкала» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала следующее.

На основании постановления Администрации Ленинского района г. Махачкалы о регистрации самовольного домостроения за № 412 от 07.06.1995 г. за мной, Магомедовой ФИО11, зарегистрировано домостроение по адресу: <адрес> 1, ванной туалета №, коридора №, сарай литер «Г» наружным размером 2,0 х 1,2 м. <адрес> - 54,1 кв.м., в том числе жилой - 42,1 кв.м, как самовольное с правом прописки первых членов семьи.

Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 25.12.2013 г. (дело № 2-3075/13г.) мои исковые требования удовлетворены, за мной признано право собственности на самовольно возведенное домостроение, общей полезной площадью 54,1 кв.м., в том числе жилой 42,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ).

После чего, на основании вышеуказанного решения Ленинского районного суда г. Махачкалы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан было зарегистрировано право собственности и получено свидетельство о государственной регистрации права от 18.03.2014 г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.03.2014 г. сделана запись регистрации № 05-05-01/516/2014-916.

Так как вышеуказанное домовладение было построено еще в 1980 году она обратилась в Бюро технической инвентаризации с заявлением об изготовлении технического паспорта с внесением земельного участка площадью 203,4 кв.м., на котором расположено домовладение.

В 2017 году обратилась в Управление по земельным ресурсам и землеустройству города Махачкалы с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для дальнейшего закрепления земельного участка за собой.

6 октября 2017 года было получено распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории за № ЗО7О-СРЗУ в котором указано: утвердить прилагаемую схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории со следующими характеристиками: кадастровый квартал - №; площадь - 204,0 кв.м.; адрес (местоположение) - <адрес>, №; вид разрешенного использования (код) - для индивидуального жилищного строительства (2.1); категория земель - земли населенных пунктов.

Имея на руках правоустанавливающие документы на домовладение и распоряжение об утверждении схемы земельного участка она неоднократно обращалась в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположено домовладение, принадлежащее ей на праве собственности.

Она владеет земельным участком площадью 204,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> момента постройки домовладения, то есть с 1980 года (уже 40 лет), ни от кого не скрывает свои права на земельный участок, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, земельный участок из моего владения никогда не выбывал. За все время пользования и владения земельным участком всегда оплачивала и до сих пор оплачиваю земельный налог и все коммунальные платежи своевременно и добросовестно.

За столько лет пользования вышеуказанным домовладением и земельным участком со стороны соседей или каких-либо учреждений и организаций претензий ко мне не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось.

Просит суд признать за Магомедовой ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок площадью 204 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истица Магомедова С.М. извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истицы Эмиргамзаева Х.М. исковые требования подержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик представитель Администрации городского округа «город Махачкала» Рустамов А.Д. исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за истицей зарегистрировано домостроение по адресу: <адрес>, литер «А», состоящее из комнат №, 3, 4, кухни №, ванной туалета №, коридора №, сарай литер «Г» наружным размером 2,0 х 1,2 м. <адрес> - 54,1 кв.м., в том числе жилой - 42,1 кв.м., как самовольное с правом прописки первых членов семьи.

На основании указанного постановления на указанное домостроение открыта домовая книга, в которой указаны лица, зарегистрированные в домостроении по месту жительства.

Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 25.12.2013 за истицей признано право собственности на указанное домостроение.

Судом установлено, что домостроение возведено еще в 1980 году, в 1994 году получен технический паспорт.

Распоряжением Управления по земельным ресурсам и землеустройству города от 06.10.2017 № 3070-СРЗУ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории со следующими характеристиками: кадастровый квартал - №; площадь - 204,0 кв.м.; адрес (местоположение) - <адрес>, №; вид разрешенного использования (код) - для индивидуального жилищного строительства (2.1); категория земель - земли населенных пунктов.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего на момент принятия указанного решения исполкома, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из административных актов, в том числе - для государственных, кооперативных и других общественных организаций - из актов планирования.

Согласно § 1 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР" от 21.02.1968 года N 83 в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры (Приложения 1, 2, 3 и 4) и производят регистрацию строений:

а) на праве государственной собственности, находящихся в ведении местных Советов;

б) на праве государственной собственности, находящихся в ведении государственных учреждений, организаций и предприятий;

в) кооперативных и других общественных организаций;

г) жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Постановлением Совета Министров Дагестанской АССР от 24.06.1987 года № 137 принято предложение Министерства жилищно-коммунального хозяйства ДАССР, Госстроя ДАССР и Махачкалинского горисполкома о соответствующем оформлении за гражданами земельных участков и регистрации индивидуальных домостроений на территории г. Махачкалы, на которые своевременно не были оформлены необходимые документы.

Указанным постановлением поручено рассмотреть эти вопросы в каждом случае индивидуально, на комиссиях райисполкомов г. Махачкалы, а также принять строжайшие меры к недопущению должностными лицами и служащими соответствующих районных, городских служб злоупотреблений при проведении этой работы.

Таким образом, указанным постановлением предусматривалось сохранение самовольных построек, оформление за гражданами земельных участков и регистрацию индивидуальных домостроений на территории г.Махачкалы.

Жилой дом истицы построен до принятия постановления Совета Министров Дагестанской АССР №137 «О мерах по упорядочению нарушений, допущенных при строительстве индивидуальных домов в г. Махачкале» и подпадает под его действие.

Суд приходит к выводу, что указанное постановление дает истице право на регистрацию права собственности на самовольно построенный ею жилой дом.

Учитывая, что администрацией Ленинского района г. Махачкалы постановлением № 412 от 07.06.1995 разрешено проживание и прописка истицы и членов ее семьи в самовольно построенном жилом доме, а также учитывая положения постановления Совета Министров Дагестанской АССР от 24.07.1987 № 137 "О мерах по упорядочению нарушений, допущенных при строительстве индивидуальных домов в г.Махачкале", следует, что с 1995 года возведенное истицей домостроение фактически было легализовано.

Следовательно, с 1995 года истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Магомедовой ФИО13 удовлетворить.

Признать за Магомедовой ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок площадью 204 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Мотивированное решение суда составлено 29 сентября 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня составления его в мотивированном виде через суд первой инстанции.

Председательствующий Ш.Б.Багандов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>