Решение по делу № 2-284/2018 от 26.12.2017

дело № 2-284/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 апреля 2018 г. Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой Е.С.,

при секретаре Ковалевой Д.А.,

с участием представителя истца Жилко М.В.,

представителя Администрации Томского района Макуриной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Булгакова Романа Никитовича к Администрации Томского района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследуемое имущество,

у с т а н о в и л :

Булгаков Р.Н. обратился в суд с исковыми требованиями (с учетом изменений предмета иска) к Администрации Томского района об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО19 в виде жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ; признании права собственности на наследуемое имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что 27.08.2016 умер ФИО20 проживавший по адресу: . Истец приходился ему сыном. После смерти ФИО21 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: . Жилой дом принадлежал Булгакову Н.А. на праве собственности. К нотариусу, в течение установленного законом срока с заявлением о вступлении в наследство истец не обратился. После смерти Булгакова Н.А. дом перешел в фактическое владение истца, который принял меры к сохранности наследуемого имущества: забрал и перевез часть личных вещей и предметов домашнего обихода к себе на свое постоянное место жительство в г.Карасук. Дом закрыл, проверив надежность замков на дверях, окнах. В доме принял меры противопожарной безопасности, отключив электричество. Попросил соседей присматривать за домом с целью обеспечения его сохранности. Зимой 2017 года истец приезжал в целью проверить сохранность дома, за свой счет и своими силами подремонтировал забор, протопил в течение нескольких дней дом. Иных наследников у Булгакова Н.А. нет, спора о праве не имеется.

Истец Булгаков Р.Н., третьи лица: Булгакова Л.И., Алагезов Г.К., Алагезова В.Г., Зацепин Г.И., Администрация Рыбаловского сельского поселения в суд не явились. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Жилко М.В. поддержала требования с учетом уточнений. Дополнительно пояснила, что Булгаков Р.Н. проживает в Новосибирской области, после смерти отца вывез его личные вещи, в летний период времени периодически приезжает в , принимает меры по сохранению дома. По его просьбе за домом постоянно присматривают соседи. Право на земельный участок по адресу нахождения спорного дома не зарегистрировано. Как выяснилось в суде земельный участок принадлежит Зацепину Г.И., кто он, истец не знает, никогда не слышал о нем. После удовлетворения настоящих требований, истец планирует оформить право собственности на земельный участок по адресу спорного дома, заняться вопросом о снятии с регистрации Алагезова Г.К. и Алагезовой В.Г. Указанные лица родственниками наследодателю не являлись, на момент смерти Булгакова Н.А. в доме они не проживали. Истец и его бабушка Булгакова Л.И. являются единственными наследниками первой очереди после смерти Булгакова Р.Н.

Представитель ответчика Администрации Томского района Макурина И.Н. в ходе судебного разбирательства обратила внимание суда на то, что земельный участок под домовладением находится в собственности иного лица, считает, что Администрация Томского района является ненадлежащим ответчиком по делу.

В ходе рассмотрения дела третье лицо Булгакова Л.И. не возражала против удовлетворения требований, указала, что истец приходится ей внуком, умерший Булгаков Н.А. сыном. После смерти сына никаких действий по фактическому приему наследства она не предпринимала, к нотариусу не обращалась, на наследуемое имущество не претендует. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем указала в представленном суду письме от 05.02.2018.

Заслушав пояснения представителей истца, ответчика, изучив представленные доказательства, судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о рождении № от 30.09.1992, следует, что Булгаков Р.Н. приходится сыном ФИО23 и ФИО24.

Согласно свидетельства о расторжении брака № от 03.11.2000, брак между Булгаковой Татьяной Владимировной и ФИО25 прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Отцом ФИО26 приходился ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а матерью ФИО28 (свидетельство о рождении № от 21.09.1977).

ФИО29 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

В представленных суду письменных пояснениях, мать ФИО30 - Булгакова Л.И. не возражала против удовлетворения требований истца.

В силу п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно приложения №1 от 19.04.2001 к разделительному балансу перечня основных средств, передаваемых СХПК «Рыбаловский» в СПК «Рыбалово» указан жилой дом по адресу:

На основании договора купли - продажи жилого дома от 20.03.2014, заключенного между СПК (колхоз) «Рыбалово» и ФИО31 на момент смерти Булгаков Н.А. являлся собственником жилого дома, площадью 95,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , что подтверждается также выпиской из ЕГРН от 08.11.2017.

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.06.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать, в том числе, обработка наследником земельного участка. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

После смерти Булгакова Н.А. умершего 27.08.2016, по состоянию на 31.01.2018, наследственное дело не заведено, что следует из ответа на запрос нотариуса Анисимовой Н.А. от 31.01.2018 №39.

Согласно пояснений представителя истца Жилко М.В. после смерти Булгакова Н.А., его сын Булгаков Р.Н. фактически принял наследство, а именно пользовался спорным домом, нес соответствующие расходы, принимал меры по сохранению наследственного имущества, перевез личные вещи отца в свою квартиру.

Фактическое принятие наследства Булгаковым Р.Н. наследственного имущества умершего Булгакова Н.А. подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО32 и ФИО33

Так свидетель ФИО34 пояснила, что приходится истцу супругой, в браке состоят с 22.09.2017. Познакомилась с родственниками истца в январе 2016 года. С отцом мужа - ФИО36 знакома не была. Фактически они с супругом проживают в Новосибирской области. В ноябре 2017 года приезжала вместе с супругом в в дом его отца. Дом стоит пустой, никаких следов проживания, чужих вещей в доме не было, и нет по настоящее время. Поскольку они проживают в другом городе, муж просит соседей присматривать за домом. В их квартире имеются вещи отца ее супруга – бытовая техника, книга, посуда.

Свидетель ФИО35 пояснила, что Булгаков Н.А. и ее мама в течение шести лет проживали совместно в с. Зоркальцево, потом расстались, брак между ними не был зарегистрирован. Знает, что последнее время ФИО37 проживал в своем доме. Была на похоронах ФИО39 где и познакомилась с истцом. После похорон она и Булгаков Роман приезжали в дом, где проживал ФИО38 Истец забрал из дома фотографии, отдал ключи от дома соседке и попросил, чтобы та присматривала за домом в его отсутствие. Роман 2-3 раза в год приезжает в деревню, они созваниваются. Ей известно, что истец забирал вещи, предметы домашнего обихода и перевозил к себе.

С учетом изложенного, суд полагает установленным, что непосредственно после смерти ФИО40, Булгаков Р.Н. вступил во владение наследственным имуществом, в связи с чем, требование об установлении факта принятия наследства истцом подлежит удовлетворению.

При этом суд не может согласиться с требованием об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти Булгакова Н.А. в виде жилого дома, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно справке Администрации Рыбаловского сельского поселения от 01.03.2018 №24, выданной управляющей делами на основании похозяйственной книги за 2018 г., Алагезов Г.К. и Алагезова В.Г. по адресу: фактически не проживали с момента регистрации, с 14.10.2014 и с 17.09.2015 соответственно.

Согласно сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области от 09.02.2018, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: , кадастровый номер № внесены в ЕГРН 16.12.2005 на основании оценочной описи, утвержденной должностным лицом Управления Роснедвижимости по Томской области. На основании вышеуказанной оценочной описи земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Зацепину Г.И.

При этом как следует из уведомлений Управления Росреестр по Томской области от 07.03.2018, 12.03.2018, выписке из ЕГРН от 09.02.2018, сведения о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: в ЕГРН отсутствуют.

Согласно пояснений представителя истца, свидетелей, Алагезов Г.К. и Алагезова В.Г. в спорном доме никогда не проживали, лишь имеют по данному адресу регистрацию, членами семьи истца не являются, также у Булгакова Р.Н. отсутствует информация о Зацепине Г.И.

О наличии иных заинтересованных в спорном имуществе лиц не заявлено, судом такие лица не установлены.

Суд считает, что наличие зарегистрированных лиц в спорном жилом доме, установление факта принадлежности земельного участка на котором расположен жилой дом на основании оценочной описи Зацепину Г.И. и отсутствие информации о правообладателе земельного участка в сведениях ЕГРН не являются юридически значимыми обстоятельствами при разрешении заявленных требований.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу изложенного, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: Томская область, Томский район, д. Карбышево, ул. Центральная, д.44.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 (ред. от 03.07.2016) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Булгакова Романа Никитовича удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Булгаковым Романом Никитовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , открывшегося со смертью ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Булгаковым Романом Никитовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Булгакова Романа Никитовича на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано, путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                  Е.С. Жданова