Решение от 28.10.2015 по делу № 2-5181/2015 от 06.10.2015

ФИО3 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область "ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что 28.04.1982г. ее мать вместе со своим мужем ФИО5, братом ФИО1 и сестрой ФИО6 получили двухкомнатную квартиру, по вышеуказанному адресу.

В 1983г. ФИО5 в добровольном порядке выписался и съехал по причине развода и переезда в <адрес>.

ФИО1 женился и проживал со своей семьей в общежитии.

ФИО6 вышла замуж и проживала в квартире своего мужа. Затем, получив свою квартиру, прописалась в нее вместе с мужем.

В 1987г. родилась она и сразу же была прописана в данную квартиру. Проживает в этой квартире всю свою жизнь. Квартира не приватизирована. Кроме нее в квартире зарегистрированы ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9

ФИО1 перестал жить в данной квартире. В общей сложности Ответчик не проживает в квартире, в которой зарегистрирован 16 лет (с января 1999 г.). С того момента, как Ответчик перестал жить в квартире по указанному адресу, своих вещей в ней он не хранит.

Его местонахождение истице мне неизвестно. Плату за квартиру и коммунальные услуги в течение всего этого длительного периода не вносит. За квартиру и коммунальные платежи платит истица.

На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего истица не возражала.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 28.04.1982г. ФИО7 вместе со своим мужем ФИО5, братом ФИО1 и сестрой ФИО6 получили двухкомнатную квартиру, по вышеуказанному адресу.

ФИО5 в добровольном порядке выписался и съехал по причине из спорного жилого помещения.

ФИО1 женился и проживал со своей семьей в общежитии.

ФИО6 вышла замуж и проживала в квартире своего мужа. Затем, получив свою квартиру, прописалась в нее вместе с мужем.

Истица родилась в 1987г. она и сразу же была прописана в данную квартиру. Проживает в этой квартире всю свою жизнь. Квартира не приватизирована. Кроме нее в квартире зарегистрированы ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, что подтверждается копией ордера, выпиской из домовой книги (л.д.10,11).

Плату за квартиру и коммунальные услуги вносит истица.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку судом установлено, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает в жилом помещении, он прекратил использование жилого помещения добровольно, вещей ответчика в квартире нет, он не оплачивает квартиру и коммунальные услуги, суд считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится соответствующим органом в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, ст.ст. 83 ЖК РФ, Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № и, руководствуясь ст.ст. 56, 57, 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 – ░░░░░░░░░░░░░.

2. ░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░